强迫交易罪怎样认定

[律师回复] 解析：
在处理涉及盗窃罪的案件中，若涉案人员在被依法追究刑事责任后主动退回违法所得，仍应依据相关法律法规对此类行为进行相应处罚。
依据我国现行的相关法律规定，实施盗窃公私财产行为，若公私财产的价值达到了相对较大的规模，或存在多次盗窃、入户盗窃、携带不明凶器盗窃以及扒窃等情况时，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且可能承担附加的罚金处罚。
如果所涉金额庞大或情节严重者，则将面临三年以上直至十年以下有期徒刑的刑罚，同时还需承担相应的罚金处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若您的银行卡已被法律机构依法冻结，那么其中的款项将无法顺利支取。
然而请注意，待法院方面解除对该账户的冻结措施之后，所有资金仍可恢复至原有状态并正常使用。
除此之外，我们还需强调，依据现有法规，任何银行本身均无权直接冻结客户的帐户。
只有与具有行政或司法权力的机构取得共识，银行方能依法执行冻结操作。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

[律师回复] 解析：
1.法律效力方面存在差异。
预售合同具备法律效应，依照相应条款，对于合同签订双方均具有法律约束力。
相比之下，认购书则属于预约性质文件，从根本上来说尚未构成完整的契约，因此无法对双方形成强制性的法律约束。
2.两者在本质属性上有所不同。
商品房预售合同被视为本约，其法律效力与正式买卖合同无异。
然而预售认购书则属于预约类型，不具产生强制性法律效力之特性。
3.重心和目标目标各异。
预售合同的核心在于对房屋各项基本信息以及售价等关键条款进行明确确认。
而认购书的主要结构则是针对房屋情况予以确认，以书面形式呈现购房者的购买意愿。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
因此，签订房屋认购协议行为显属违规，应认定为无效合同。

[律师回复] 解析：
针对酒后驾车这一严重违章行为，交警行使其职能并向驾驶员开具了公安交通管理行政强制措施凭证，实际上这就是一份代表着行政处罚决定的重要文件。
行政处罚决定书乃是行政管理部门基于当事人所实施的违法行为，在经过详尽的调查取证、全面掌握违法证据的基础上，所精心制定出来的一份载明当事人的违法事实、处罚理由及处罚决定等诸多事宜的书面法律文书，它具有法律的强制性效力。
由于酒后驾车属于严重违反交通法规的行为，因此，根据相关规定，驾驶员将面临驾驶证被吊销的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国行政强制法》第二条
本法所称行政强制，包括行政强制措施和行政强制执行。
行政强制措施，是指行政机关在行政管理过程中，为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形，依法对公民的人身自由实施暂时性限制，或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。
行政强制执行，是指行政机关或者行政机关申请人民法院，对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织，依法强制履行义务的行为。

[律师回复] 解析：
1、在婚姻关系中，确实存在着强奸行为，并因此产生了强奸罪这一法律概念。
2、需要强调的是，强奸罪的成立与否与施暴者和受害者的身份并不直接相关，即便夫妇间亦不例外。
所谓“婚内强奸”，即特指在婚姻关系持续期间，丈夫运用暴力、威胁或其他不当手段，侵犯妻子意愿，强迫与其发生性行为之行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
关于触犯强奸罪所面临的量刑标准包括：
首先，对于那些实施本罪行为的犯罪分子，应处以三年以上十年以下有期徒刑；
其次，对于强奸多名女性，或存在其他严重情节者，将被依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑；
最后，对于与年龄在十四周岁以下的未成年人发生性关系的情况，无论其是否自愿，都将按照强奸罪进行定罪量刑，并且将会被从重处理。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
遭受强奸未遂的嫌疑人在司法程序中的流程如下：
首先会在刑事拘留期限内，根据具体情况采取相应的措施，如申请取保候审或提交给检察院请求批准逮捕；
如果遭到批准逮捕，则案件将进入深入的调查与取证环节；
待调查工作完成后，将进入检察院对案件进行审查起诉的阶段；
一旦完成审查起诉，如果证据不足以证明犯罪事实，可予以取保候审；
反之，若证据确凿，将移送至法院进行审判。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在我国，若有人犯有强奸罪行，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》，将面临严厉的刑事制裁。
在此情况下，寻求律师的帮助无疑具有重要意义，他们或许能为您争取到一定程度的刑罚减免。
然而需要注意的是，刑事案件通常分为三个主要阶段：
公安机关的侦查阶段、检察机关的审查起诉阶段以及法院的审判阶段。
在这其中，只要涉案人员尚未经由法院判决确定有罪，便无法被视为罪犯，也不会留下任何犯罪记录。
因此，建议您尽早聘请律师介入案件，尤其是在公安机关的侦查阶段，因为在该阶段中，公安机关通常会禁止家属或亲属进行探视，仅允许律师与当事人见面交流。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
受贿罪的客观方面证据主要涵盖以下三大要点：
一是关于行为人利用职权之便的相关证据；
二是有关行为人为获取或接受他人财物这一情节的关键证据；
三是关于行为人为他人谋求或承诺谋求某种利益情况的重要证据。
然而，在现实中的司法实践过程中，常常出现此类证据收集不全或不充分的现象，例如，往往忽视对行为人职责范围的明文规定以及行为人如何运用职务权力为他人牟利的具体会议纪要、批准文书等证据的收集与整合。
另外，在确认行为人是否实际接收或主动索取财物时，常常过分依赖被告人的口供，却未能充分关注到行为人在接收、赠与财务的时间、地点、付款频率及金额等微小但具有关键意义的细节证据之间存在的矛盾或者疑点，从而导致了对受贿犯罪行为的准确认定面临较大的难度。
因此，全面搜集并掌握行为人如何利用职务之便，为行贿者谋取利益的关键证据，无疑是证明受贿犯罪成立的首要前提条件。
值得我们特别强调的是，即使行为人已经收取了他人的财物，但如果没有为他人谋取任何实质性的利益，仍然可能构成受贿罪。
在此，我们呼吁广大公务人员在日常工作中务必严格要求自己，保持清醒的头脑，切勿让个人私欲遮挡住公正的视线。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
《中华人民共和国刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的处罚规定对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。

[律师回复] 解析：
若在工伤认定过程中出现申报部位有误这样的情况，劳动者无需过度担忧，此类问题依然能够得以妥善解决。
当社会保险行政部门察觉到上述错误时，将会以书面形式通知申请人予以更正。
倘若相关人员未经许可便擅自拒绝受理，其将面临相应的处罚措施。
而当申请人接收到社保行政部门发出的更正通知后，他们可前往医院开具相关证明文件或按照规定的方式对病历资料进行修正。
经过这番操作后，劳动者便可继续向社保行政部门提交工伤认定申请。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条
条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
第三十条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准，由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。职工住院治疗工伤的伙食补助费，以及经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付，基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。工伤职工治疗非工伤引发的疾病，不享受工伤医疗待遇，按照基本医疗保险办法处理。工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用，符合规定的，从工伤保险基金支付。

[律师回复] 解析：
关于未成年人涉及卖淫的事件，通常会有以下两种情况出现：
首先，若仅仅是卖淫这一行为本身，一般并不符合刑法规定的构成要件，因此无法视为犯罪行为，但仍会按《中华人民共和国治安管理处罚法》予以相应行政处罚。
然而，由于未成年人士的法定年龄各异，因此对于他们的处罚尺度也将有所区别；
其次，当卖淫活动中伴有其他犯罪行为发生时，这种行为可能构成刑事犯罪。
此时，应根据犯罪构成中所触犯的具体法律条文裁定其刑罚。
然而，鉴于刑事责任年龄的限制，未成年人是否会被判定有罪，还需依据具体案情进行深入分析和判断。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪之认定标准如下：
首先，行为人必须是在其职务权限范围内，利用了职务上的便利；
其次，行为人必须实施了侵占单位财产的行为；
最后，行为人必须达到了犯罪数额较大的严重程度。
言简意赅地概括起来说，即是指公司、企业或其它经济组织的从业人员，利用本身职位上所享有的职权之便，非法将所在单位的财务据为己有，数额较大者即构成职务侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
为了确保合同具备法律效力，我们需要对其进行深入而全面的审核。
具体来说，可以从四个方面来确认合同的合法性：
首先是考察合同的主体是否符合相关法律法规的要求；
其次是审查合同形式是否合法，如果法律或行政法规明确规定必须采用书面形式，那么就必须遵循；
第三点是要仔细检查合同的内容是否符合法律规范；
最后则是关注合同的订立过程是否符合法定程序。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在相关法规中并无明确规定必须提出谅解书，然而在实际操作过程中，社区矫正监管机构需提交对于犯罪人员假释后对其所在社区影响的详尽调查和全面评估报告，以此来保障假释罪犯的顺畅衔接，有效预防潜在的监管漏洞或者管理疏忽，以此确保社区矫正工作能够顺利、有序地进行下去。
法律依据：
《刑法》第八十一条
假释的适用条件被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险的，可以假释。
如果有特殊情况，经最高人民法院核准，可以不受上述执行刑期的限制。
对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，不得假释。
对犯罪分子决定假释时，应当考虑其假释后对所居住社区的影响。

[律师回复] 解析：
对于犯有强奸罪行者，须承受相应的刑事法律责任；
而在这其中，对该犯罪人员的追究、调查以及审查起诉等环节所涉及到的羁押时间也需要具体进行计算。
这些羁押期限主要涵盖了以下几个方面的内容：
首先是公安机关对犯罪嫌疑人行为了逮捕或者采取刑事拘留措施后，经过相关程序需要经历的刑事拘留以及批准逮捕期间；
其次是侦查过程中所用去的期限；
再者是检察机关针对案件提起公诉所需的期限；
最后则是人民法院在庭审、判决整个过程中所需使用的期限。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的；
经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
关于非全日制劳动用工的问题，我们需要明确的是，这类劳动者在同一家用人单位的通常情况下，每天的工作时长不得超过四个小时，而每周的总工作时长则不能超过二十四个小时。
如果超出了这个范围，那么这些额外的工作时间就可以被视为加班时间，用人单位应当按照相关规定向劳动者支付相应的加班报酬。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
《中华人民共和国劳动合同法》第六十八条
非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。

[律师回复] 解析：
在我国刑法中，对于盗窃罪的判定准则主要包括以下几个方面：
首先是要有明确的非法占有的意图，同时必须具备盗窃公私财物累计金额达到了人民币1000元及以上这一条件；
其次，即使盗窃公私财物的价值不够1000元，但是如果使用了具有破坏性的手法进行盗窃活动，给受害者带来了财产上的损失，也同样符合犯罪构成的要件；
再者，若是将盗窃公私财物的额度控制在800元左右，只要针对的对象是残障人士、孤独无依的老年人或是失去劳动能力的人员，那么也是涉嫌违法的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于帮助犯的界定问题：
它特指在共谋犯罪行为中，相较于直接实施罪犯而言，是指在他人已经下定决心进行违法活动之后，特意以精神上的支持、经济上的援助等各种方式协助他人犯罪，或是为他们的罪行创造更加便利的环境条件，然而自身却并未参与其中。
作为帮助犯，他们需要具备两种复杂的心理状态：
第一，他们必须清楚地认知到犯罪行为及其可能带来的恶劣影响；
同时也必须明白自身提供的协助能够为犯罪行为的实施以及顺利实现提供诸多有利的条件；
第二，他们心中应当期盼甚至强烈渴望犯罪情况借由自己所提供的帮助手段而产生一定程度上的不良后果。
因此，故意发起的帮助行为正是帮助犯个人心理恶意程度的直接反应，也是帮助犯须承受法律制裁的根本依据。
行为人必须明确地意识到自己正在实际帮助他人的犯罪行为，认识到此类行为极易由于自己的参与或者援助而得以实施或者助长了其结果的发生。
然而，帮助犯对于超过共同犯罪意图范围的其他犯罪行为并不需负起刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十七条
?在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二十八条
?对于被胁迫参加犯罪的，应当按照他的犯罪情节减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
若由于外部第三方对雇主实施的侵权行为而导致劳动者遭受人身伤害，劳动者有权向该第三方提出人身损害方面的侵权索赔请求，同时也可以根据相关法规接受工伤保险待遇。
在这个过程中，侵权赔偿与工伤待遇乃是两种完全独立且互相补充的法律制度，二者之间无法相互替代。
对于劳动者来说，获得这两种形式的赔偿是因为他们涉及到了不同的法律关系，两者之间并不存在任何矛盾或者抵触的情况。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第三条
依法应当参加工伤保险统筹的用人单位的劳动者，因工伤事故遭受人身损害，劳动者或者其近亲属向人民法院起诉请求用人单位承担民事赔偿责任的，告知其按《工伤保险条例》的规定处理。
因用人单位以外的第三人侵权造成劳动者人身损害，赔偿权利人请求第三人承担民事赔偿责任的，人民法院应予支持。

[律师回复] 解析：
商品房认购书作为意向书性质的法定文书，其具有法律效应已是不容置疑。
这份认购书通常包含了出卖方、买方以及代理人等涉事方的重要基本信息，其中还需要明确指出了认购标的房产的具体情况、房价及支付方式，以及设定的认购条款等等。
值得注意的是，在签署认购书的过程中，许多开发商会要求购房者同步缴纳一定数额的定金。
因此，认购书的作用不可忽视：
首先，这为购房者提供了决定购买之前的准备期间；
其次，能够帮助买方增加决策谨慎性，从而减少由于冲动订购而带来的纠纷反应。
例如，认购书通常约定在签订之后仍需经过较长一段时间才能签订正式的买卖合同，这样就给了购房者充分的思考和观察时间，避免因仓促决定而导致的失误，同时也不会因为犹豫不决而错失购房良机。
即便最终决定放弃购买，损失的也仅仅是部分定金而已。
然而，要使认购书真正发挥其法律效力，必须满足以下三个条件：
第一，行为人须具备相应的民事行为能力；
第二，意思表示必须真实；
第三，不得违反法律、行政法规的强制性规定，亦不能违背社会公共秩序与善良风俗。
总而言之，商品房认购书作为意向书性质的法律文件，其具有法律效应已是不容置疑。
这份认购书通常包含了出卖方、买方以及代理人等涉事方的重要基本信息，其中还需要明确指出了认购标的房产的具体情况、房价及支付方式，以及设定的认购条款等等。
值得注意的是，在签署认购书的过程中，许多开发商会要求购房者同步缴纳一定数额的定金。
因此，认购书的作用不可忽视：
首先，这为购房者提供了决定购买之前的准备期间；
其次，能够帮助买方增加决策谨慎性，从而减少由于冲动订购而带来的纠纷反应。
例如，认购书通常约定在签订之后仍需经过较长一段时间才能签订正式的买卖合同，这样就给了购房者充分的思考和观察时间，避免因仓促决定而导致的失误，同时也不会因为犹豫不决而错失购房良机。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。