律图审稿专业委员会3轮严审

房屋过户步骤及注意事项包括哪些

帮助5人 3w浏览 匿名 2020-09-01 滨海新区
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 房产过户流程
    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证
    手续
    房产过户手续
    (1)房地产转移登记申请表;
    (2)申请人身份证明;
    (3)房地产权利证书;
    (4)有关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
    (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
    (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
    (7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
    (8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
    (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
    (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
    (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
    (12)房地产共有人同意转移的意见书;
    (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
    (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,应提交有关部门的批准文件;
    (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
    全文
    12 2020-09-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6107位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋过户步骤及注意事项包括哪些
一键咨询
  • 177****1006用户4分钟前提交了咨询
    147****3705用户3分钟前提交了咨询
    133****2161用户2分钟前提交了咨询
    滨海新区用户1分钟前提交了咨询
    167****7528用户2分钟前提交了咨询
    南开区用户3分钟前提交了咨询
    131****3525用户2分钟前提交了咨询
    蓟州区用户4分钟前提交了咨询
    130****3351用户4分钟前提交了咨询
    宝坻区用户4分钟前提交了咨询
    汉沽区用户3分钟前提交了咨询
    172****6684用户2分钟前提交了咨询
    宝坻区用户3分钟前提交了咨询
    滨海新区用户2分钟前提交了咨询
    滨海新区用户4分钟前提交了咨询
  • 宁河区用户4分钟前提交了咨询
    148****0727用户2分钟前提交了咨询
    汉沽区用户3分钟前提交了咨询
    河北区用户2分钟前提交了咨询
    滨海新区用户3分钟前提交了咨询
    154****4061用户1分钟前提交了咨询
    河西区用户1分钟前提交了咨询
    东丽区用户4分钟前提交了咨询
    西青区用户1分钟前提交了咨询
    137****1401用户1分钟前提交了咨询
    蓟州区用户4分钟前提交了咨询
    津南区用户1分钟前提交了咨询
    宝坻区用户1分钟前提交了咨询
    166****7382用户2分钟前提交了咨询
    155****7688用户2分钟前提交了咨询
    151****8868用户2分钟前提交了咨询
    148****6541用户4分钟前提交了咨询
    静海区用户4分钟前提交了咨询
    145****3871用户3分钟前提交了咨询
    红桥区用户4分钟前提交了咨询
    河西区用户2分钟前提交了咨询
    东丽区用户4分钟前提交了咨询
    滨海新区用户2分钟前提交了咨询
    津南区用户4分钟前提交了咨询
    165****6542用户4分钟前提交了咨询
    东丽区用户1分钟前提交了咨询
    162****4723用户1分钟前提交了咨询
    静海区用户2分钟前提交了咨询
    171****1201用户2分钟前提交了咨询
    153****6327用户1分钟前提交了咨询
    蓟州区用户2分钟前提交了咨询
    宝坻区用户2分钟前提交了咨询
    164****6574用户2分钟前提交了咨询
    南开区用户2分钟前提交了咨询
    河北区用户2分钟前提交了咨询
    142****2046用户2分钟前提交了咨询
    武清区用户1分钟前提交了咨询
    西青区用户3分钟前提交了咨询
    静海区用户3分钟前提交了咨询
    汉沽区用户1分钟前提交了咨询
    津南区用户4分钟前提交了咨询
    153****8620用户2分钟前提交了咨询
    140****5775用户3分钟前提交了咨询
    河西区用户4分钟前提交了咨询
    174****0358用户4分钟前提交了咨询
    142****1452用户4分钟前提交了咨询
    蓟州区用户2分钟前提交了咨询
    东丽区用户1分钟前提交了咨询
    134****3443用户2分钟前提交了咨询
    武清区用户4分钟前提交了咨询
    165****2113用户1分钟前提交了咨询
    汉沽区用户1分钟前提交了咨询
    滨海新区用户2分钟前提交了咨询
    166****3782用户1分钟前提交了咨询
    168****6118用户1分钟前提交了咨询
    157****8824用户1分钟前提交了咨询
    宁河区用户1分钟前提交了咨询
    河北区用户4分钟前提交了咨询
    177****4301用户3分钟前提交了咨询
    137****5263用户4分钟前提交了咨询
    178****4460用户1分钟前提交了咨询
    141****6004用户4分钟前提交了咨询
    146****3167用户4分钟前提交了咨询
    137****2328用户1分钟前提交了咨询
    167****1445用户4分钟前提交了咨询
    145****7736用户4分钟前提交了咨询
    163****7804用户3分钟前提交了咨询
    158****8366用户1分钟前提交了咨询
    北辰区用户3分钟前提交了咨询
    河北区用户2分钟前提交了咨询
    开发区用户1分钟前提交了咨询
    津南区用户2分钟前提交了咨询
    143****4437用户3分钟前提交了咨询
    142****5185用户3分钟前提交了咨询
    167****6100用户2分钟前提交了咨询
    171****4170用户4分钟前提交了咨询
    北辰区用户2分钟前提交了咨询
    宝坻区用户3分钟前提交了咨询
    160****6305用户4分钟前提交了咨询
    171****5328用户3分钟前提交了咨询
    滨海新区用户2分钟前提交了咨询
    145****4460用户3分钟前提交了咨询
    146****4466用户3分钟前提交了咨询
    144****7134用户3分钟前提交了咨询
    148****1111用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳180****6557用户4分钟前已获取解答
常州188****5110用户2分钟前已获取解答
南通181****1266用户4分钟前已获取解答
公司注册时间及其步骤?
1、所有股东的身份证原件或公司营业执照复印件加盖公章。2、场地证明:租赁合同书原件2份(已备案的。3、公司名称三个或三个以上及经营范围,股分分配情况办理时间:约35-40个工作日。
10w+浏览
公司经营
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
公司注册的步骤及材料
公司核名—开验资账户—进注册资金—会计师出验资报告—交工商出营业执照—刻章—办理代码证—办理税务登记证—开设基本户—税务做税种核定—买税控机—办理办税人联系卡—买发票—开始经营。
10w+浏览
公司经营
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
他项权证如何注销步骤是什么?
向全镇的注销步骤就是贷款还完后去机构填写一份注销申请表,然后到当地的房产局去办理抵押注销手续。一切注销手续办完以后,房管局会在房屋的所有政权上盖章,盖章完毕之后,他向全镇就正式注销。
10w+浏览
非诉讼类
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
农村集体土地征收程序十个步骤及农民需注意的事项
一、发布征地公告,由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征土地的村集体经济组织和村民。征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。二、征询村民的意见,组织听证,对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,应告知被征地相对人有权提出听证申请,并依法组织听证。
10w+浏览
征地拆迁
盗窃罪涉及的行政处罚有哪些
[律师回复] 解析:
1、对于尚未构成犯罪的盗窃行为,应依照我国治安管理处罚法进行处理,具体的处理方式和罚则如下所示:
首先,公安机关可以对行为人处以五天至十天不等的行政拘留,并且可附加罚款,罚款金额在五百元以内;
其次,若行为人的情节较为恶劣或严重,公安机关有权对其处以十天至十五天的行政拘留,并可附加罚款,罚款金额在一千元以内。
2、
然而,如果行为人实施了盗窃行为且涉案金额达到一定程度,那么公安机关将以盗窃罪名对其进行立案侦查。
值得注意的是,即使行为人多次实施盗窃、进入他人住户进行盗窃、携带武器进行盗窃、秘密窃取等行为,也无需计算盗窃金额,均应按照盗窃罪名进行立案侦查。
依据我国相关法律法规,对于盗窃公共或私人财物,涉案金额达到一定程度的,或者行为人多次实施盗窃、进入他人住户进行盗窃、携带武器进行盗窃、秘密窃取等行为的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,并可能被处以罚金;
若涉案金额巨大或存在其他严重情节的,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并可能被处以罚金;
而对于涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑事处罚,并可能被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
快速解决“行政类”问题
当前6758位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
5953 位律师在线,高效解决问题
农村集体土地征收程序十个步骤及农民需注意的事项
一、发布征地公告;二、征询村民意见,组织听证;三、地籍调查和地上附着物登记;四、拟订“一书四方案”组卷上报审批。五、征用土地公告;六、征地补偿安置方案公告。七、报批征地补偿安置方案。八、土地补偿登记。
10w+浏览
征地拆迁
涉及帮信罪有必要咨询律师吗
[律师回复] 解析:
就“帮信罪”寻求律师协助的价值,这取决于涉案人员对该案件的预期期待。
首先我们需要明确,“帮信罪”并不属于那种极其恶劣或严重的刑事犯罪范畴。
其次,若涉案人员有强烈意愿期望能够获得缓刑或者检方不予起诉的判决结果,那么聘请律师便显得尤为重要。
通过律师与侦查机构及司法机关的有效交流,进行权威辩护,以期达到理想的判决成果。
在处理“帮信罪”方面,涉案人员有较大可能获得保释、减轻刑罚、甚至获得缓刑的处理。
而律师不仅有权与其委托人会面,还能翻阅复制相关案件资料,紧密跟踪公安部门的调查进展。
根据实际情况灵活掌握策略,尽力为其当事人争取最大化的权益。
对于“帮信罪”的构成要素,只要主犯的行为满足构成要件且违反法律规定,无论主犯是否具备责任,也就是不论主犯是否具有责任能力以及是否存在故意,只要其帮助行为与主犯的非法行为之间存在因果关系,且帮助者明知主犯的行为及其后果,即可判定帮助犯的成立。
只要现有的证据显示他人(主犯)利用信息网络实施了符合构成要件的非法行为,依据限制从属性理论,实施帮助行为的人便可成立帮助犯。
至于他人究竟为何人、是否已被捕获、是否具有责任等因素,均不会影响帮助犯的成立。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6846位律师在线
立即咨询
转化型抢劫罪包括哪些
[律师回复] 解析:
关于转化型抢劫罪的具体情境,可归纳如下:
1.携带凶器抢夺之状况。
所谓携带凶器抢夺,系指行为人为实施犯罪,特地带有枪械、爆炸物、管制刀具等国家明令禁止私人持有之器械进行抢夺,或在抢夺过程中为保护自身安全而携带其他器械。
2.事后抢劫之情况。
若行为人在实施盗窃、诈骗、抢夺等犯罪后,为掩盖赃物、逃避追捕或销毁证据,当场采取暴力手段或以暴力相威胁,则应以抢劫罪论处。
然而,适用此条款需满足以下前提条件:
行为人之前所实施的行为必须构成盗窃、诈骗、抢夺罪,而非先犯其他罪行。
3.聚众打砸抢中涉及的抢劫罪。
当聚众打砸抢、破坏或抢走公共财产时,对于首要分子,应以抢劫罪定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应