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房屋交完契税后多久可以拿房产证

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-09-02 河北邢台
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律师解答 共1条
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    对于房屋交完契税后多久可以拿房产证这个问题,解答如下, 第一步如果是新房,通常交房以后,三个月拿到房产证,如果是二手房,应及时要求更改:签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误。注意事项:
    1.在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确,可参见本书附录十一。
    2.交钱之后。房产证办理流程,可以选择,开发商或代理仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
    第二步:缴纳房产证代办费、印花税办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用,那么过户以后,一个月左右拿到房产证,就可以领取房产证了,一定保留好收款凭证。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理或律师办理。此时,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。
    第三步:按照约定时间领取房产证开发商或代理代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书、公共维修基金、契税
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    7 2020-09-02
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房屋契税怎么算?房屋契税由谁交?
1、按成交价格计算。2、根据市场价格计算 3、依据房屋交换差价定税。《中华人民共和国契税法》(自2021年9月1日起实施)第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。契税应有承让方交。
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首套房屋契税怎么算 房屋契税由谁交
首套房契税:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
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新房契税怎么算,房屋契税由谁交?
建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1、5%的契税。建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。契税是向产权承受人征收的一种财产税,所以是由买房一方交的。
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购房契税怎么交 房屋契税由谁交
契税应有承让方交。《中华人民共和国契税法》(自2021年9月1日起实施)第一条,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
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交房契税多少 房屋契税的税率是多少
新颁布的《中华人民共和国契税f法》(自2021年9月1日起实施)第三条规定,税额已调整为3%-5%。各省、自治区、直辖市可以根据本地的情况自行略有浮动。
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