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房客欠租能否留置财产,留置他人财产能随意变卖吗?

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-09-02 湖北武汉
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律师解答 共1条
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    《担保法》第87条规定,债权人与债务人应当在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。在合同中未约定的,债权人留置债务人财产后,应当确定两个月以上的期限,通知债务人在该期限内履行债务。债务人逾期仍不履行,债权人可以与债务人协议以留置物折价,也可以依法拍卖、变卖留置物。根据你所述情况,你应当告知王某在两个月以上的期限内履行债务,王某届时仍不给付维修费,你才可以变卖此车。
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    7 2020-09-02
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留置权的客体只能是动产吗?
留置权的客体只能是动产。我国的留置权是指拥有债权的一方按照合同约定占有债务人的可动资产,前提是债务一方不按照约定履行承诺,此情况之下债权人有权依照担保法留置债务人一些相关财物,以留置财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。
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债权债务
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房客交不上房租 可以留置其财产吗
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房产纠纷
挪用资金罪怎么能变成缓刑
[律师回复] 解析:
依据现行的相关法律规定,关于挪用资金罪判处缓刑的条件具体如下:
首先,作为公司、企业或者其他单位的工作人员,如果通过其职位之便,私自将本单位的资金转移到自己名下或者借给他人使用,金额达到较大级别且滞留超过三个月未归还者,或者虽然未超过三个月,但在这段期间将该笔资金用于开展盈利性活动或非法活动者,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。
其次,只要满足犯罪情节较为轻微、有真诚悔过的表现、不再具备再次触犯刑法的行为风险以及宣告缓刑对于涉案当事人所在社区不会造成严重不利影响这四项条件,我们即可认定罪犯具有潜质获得缓刑的判决。
除此之外,对于尚未年满十八岁的未成年人、处于孕期的女性以及已经年满七十五周岁的老年人,也应考虑给予缓刑的判决。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
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(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
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14岁犯盗窃罪会被拘留吗
[律师回复] 解析:
针对14岁的未成年人实施盗窃行为,我们将不再对其追究刑事责任,而是会要求他们的父母或其他法定监护人进行严格的家庭监管和教育;
如遇特殊情况,则依法安排他们接受专门的矫治教育。
如果经过调查取证发现该行为不构成犯罪,根据相关法律法规,将会被处以五天至十天的拘留,同时可处以五百元以下的罚款;
若情节较为严重,则可能被处以十天以上十五天以下的拘留,并且可以并处一千元以下的罚款。
关于量刑标准,我们依据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于盗窃数额较大的案件,将判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
而对于数额巨大或者存在其他严重情节的案件,将判处被告人三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的案件,将判处被告人十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房客交不上房租可以留置其财产吗
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房产纠纷
盗窃罪金额在两万拘留多久
[律师回复] 解析:
依照相关法律法规,对于盗窃犯罪行为,通常可给予被判人员1至37天的拘留期限,最短的情况是拘留不超过1天,而最长的处罚则会持续到37天不等。
当涉及盗窃行为所造成的公私财产损失达到一千元至三千元人民币的,或三万元至十万元人民币的,甚至是三十万元至五十万元人民币的,都应被视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”的情况。
各省级、自治区、直辖市的高级人民法院以及人民检察院有权根据当地的经济发展水平,同时结合社会治安状况,在上述规定的金额范围内,制定出适合本地实际情况的具体数额标准,并上报给最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
如果在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为,且盗窃地点无法得到有效查证的话,那么盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准,就需要依据受理案件所在的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院所确定的相关数额标准来进行判断了。
对于那些实施盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物等违法行为的人,将面临5日以上10日以下的拘留,同时还可能被处以500元以下的罚款;
若情节较为严重者,则可能被处以10日以上15日以下的拘留,并且可能被处以1000元以下的罚款。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房客交不上房租 是否可以留置其财产
网友咨询询问:某电子商务公司租用我公司的商务写字楼,至今已拖欠我公司租金60万元。现这家公司关门,据说对外拖欠了很多债务。我的一个朋友告诉我,我公司可以扣留该公司的电脑等机器设备,并说这在法律上叫留置。这个是否合法?
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盗窃罪能不能变治安
[律师回复] 解析:
倘若涉及到盗窃犯罪的指控,那么将无法转而执行治安处罚。
然而,若盗窃未能成功或尚未达到构成盗窃罪的程度,将会面临治安管理方面的处罚,即处于五至十天的拘留期,同时可能被课以五百元以下的罚款;
如情节较为严重者,则可能面临十至十五天的拘留期,以及一千元以下的罚款。
关于盗窃罪的立案标准,主要包括以下几个方面:
首先,盗窃公私财物价值需达一千元以上;
其次,两年内实施盗窃行为三次以上;
再次,非法侵入供他人家庭生活且与外界相对隔离的住所进行盗窃;
此外,在公共场所或公共交通工具上盗窃他人随身携带的财物;
最后,以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等行为均可视为盗窃罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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回迁安置能随便更改安置位置吗?
安置房根据每个拆迁地块的分布会把换建房安置在相对不影响地块建设的地方。回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策,拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议,被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。
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征地拆迁
刑事拘留有11天了怎么办
[律师回复] 解析:
当犯罪嫌疑人遭遇到刑事拘留的情况时,他们的亲友可以采取如下步骤进行应对:
首先,接到拘留通知的家属应该尽快了解嫌疑人涉嫌何种罪行、被关押于何处、负责该案的负责人及其所属机构的名称以及具体承办人员的姓名等信息,并在此基础上及时寻求职业律师的协助,这样能够最大程度地保障嫌疑人的合法权益。
其次,如果嫌疑人已经被刑事拘留或者被批准逮捕,那么只有律师才有权进行探视。
根据现行法律规定,家属或朋友是无法直接接触到嫌疑人的,只能等到法庭开庭时才有机会见面。
在此期间,唯有通过委托律师,才能让律师进入看守所会见嫌疑人或被告。
再次,律师可以在看守所内了解到以下方面的情况:
嫌疑人是否遭受过刑讯逼供、是否受到其他囚犯的欺凌或虐待、为嫌疑人提供法律咨询及援助、了解涉案罪名以及案件相关情况、向家人朋友传达他们的关心和期望了解的情况、以及嫌疑人在狱中的生活状况、代表嫌疑人申请取保候审、代为提出申诉或控告等事项。
最后,公安机关对被拘留者应在拘留后的二十四小时内进行讯问。
若嫌疑人已被批准逮捕,则将按照《中华人民共和国刑事诉讼法》进行审理,刑事拘留并非惩罚或制裁手段。
若最终被判定无罪释放,嫌疑人可申请国家赔偿。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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