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写字楼土地使用年限有多少

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-09-02 陕西安康
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的写字楼土地使用年限有多少问题解答如下,
    1、其实房屋的产权是没有时间限制的,因为房屋是个人财产,只要房屋不拆迁产权是永久的;
    2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有,所以我们买房时买的是土地的使用权。
    3、既然土地有使用权,如果土地使用权到期,房屋没有拆迁,你如果要继续使用土地,就要再向国家交纳土地使用费;
    4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁,国家会给补偿的,补偿包括建筑物补偿和土地补偿;如果土地使用权到期后房屋拆迁,国家也会给予补偿,但补偿仅包括建筑物补偿,就没有土地补偿了;
    5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年;商住楼为50年;商业为40年。...
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    8 2020-09-02
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写字楼土地使用年限的依据是什么
根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。
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写字楼土地使用权到期后怎么办
1、延长土地使用权期限。可以由业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
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写字楼土地使用权到期时间是多久
商业用地分为商场、写字楼、酒店及旅游用地等,商场用地使用权一般是40年,写字楼、酒店一般是50年,各地规定有所差异。最终应以当地规划国地部门核发的建筑用地批准书和用地规划许可证上审批的为准。
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土地使用税高层写字楼的税费如何计算?
按照土地使用证上的土地面积再根据公式进行计算,如果未核发使用证,那么就先根据纳税人申报的面积缴纳,测量结束后再多退少补。
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楼盘土地使用年限是多久?
国有土地使用权证的使用分两种情况:一种是出让土地使用权,这个是有年限的,住宅70年,商业40年,工业50年。另一种是划拨土地使用权,这个是没有年限的。
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