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房屋赠与需要满足什么前提?赠与的办理手续又是什么呢

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-09-03 广西崇左市
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律师解答 共1条
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    一、房屋赠与要符合什么条件?
    1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
    2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
    3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;
    4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
    5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
    6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
    二、房产赠与要怎么办理?
    (一)房产赠与具体办理的流程则包括:
    1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书;
    2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果;
    3、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明;
    4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记;
    5、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》;
    6、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证;
    7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
    (二)房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说,房屋赠与手续有五个步骤:
    1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
    2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关。
    3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
    4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
    (一)申请书
    (二)身份证件
    (三)原房地产产权证
    (四)赠与书及公证书
    (五)契税收据。
    5、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
    全文
    8 2020-09-03
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房屋赠与需要满足什么前提?赠与的办理手续又是什么呢
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房屋赠与的条件有哪些,房产赠与满足什么条件
赠与必须符合以下规定:1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力。2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷。3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议,并办理公证。
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怎样满足取保候审条件
[律师回复] 解析:
取保候审乃刑事诉讼中一项重要程序性措施,主要适用于那些可能被判处管制、拘役亦或是独立适用附加刑之嫌疑犯亦或被告,亦或是可能面临有期徒刑以上处罚但采取取保候审并不会对社会产生明显危害的犯嫌人和被告。在符合如下所述各项具体条件时,通常均可依法申请实施取保候审:
1.不致引发社会危害性:即被取保候审之人将不会对侦查、起诉或审判工作造成任何阻碍,也不会有逃逸、自残甚至串供或干扰证人作证等行为。
2.身体状况不宜羁押:例如身患严重疾病或正处于孕期等特殊生理状态。
3.案件事实清晰明确,证据确凿充分,且可能判处的刑罚相对较轻。
4.具备稳定的居所及可靠的担保人,以确保被取保候审之人能够严格遵守相关法律法规及监管要求。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定了取保候审的条件人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
一可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
二可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
三患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
四羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的
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满足什么条件赠与合同才生效
赠与合同生效的要件有以下几种,1、赠与的财物必须要是属于赠与人合法所有的财物。2、赠与财物必须要是赠与人自身意志的真实表示。3、受赠人同时也要做出接受赠与的真实意思表示。
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合同事务
挪用资金罪与盗窃罪的量刑有哪些
[律师回复] 解析:
在任何企业、公司或者其它单位之中,倘若有工作人员滥用其职务上所赋予的便利,擅自将本单位的资金挪作他用,无论是用于自身私人用途还是借予他人,只要涉及金额达到一定标准并且已经持续三个月未能偿还,或是虽然尚未达到此期限,但是金额较大并已被用于营利活动或非法行为,那么该员工将会受到法律的严厉制裁——判处三年以下有期徒刑或拘役。
此外,如果此种挪用行为涉及到金额巨大,或者虽然金额不大,但是行为人在案发后拒绝返还,那么将会面临更为严重的刑罚——三年以上十年以下有期徒刑。对于那些在国有企业、公司或者其他国有单位中担任公职的人员,以及由这些单位派遣至非国有企业、公司及其他单位任职的人员,如果他们也存在上述违法行为,则会按照相关法律法规进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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未满16岁可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
若案情涉及的对象为年满十四周岁但未达十六周岁,且犯有抢劫罪行,那么在一般情况下是允许进行取保候审的。依照相关法律条文的明确规定,对于符合以下四种特定条件的犯罪嫌疑人或被告人,由人民法院、人民检察院以及公安机关可依法准予其进行取保候审:
首先,有可能被判处管制、拘役或者单独适用附加刑的;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,而采取取保候审措施不会导致社会安全隐患的;
再次,若犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,同样也可以考虑采取取保候审措施以避免社会安全风险的产生;
最后,若案件的羁押期限已经届满,但案件仍未得到妥善处理,此时也需要采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
抢劫罪与诈骗罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,抢劫罪的最高刑罚为有期徒刑十年或者无期徒刑。此犯罪涉及的是针对公私财物的所有权人和保管人实施的暴力、胁迫或其他强制手段,从而强取公私财物的行为。
其中,所谓“暴力”,通常指行为人对受害者身体进行的直接打击或者控制。最为普遍的表现形式包括殴打、捆绑、禁闭等等。
一般而言,抢劫罪的量刑标准为三年以上十年以下有期徒刑。
然而,若存在法定情节,例如入室抢劫、在公共交通工具上抢劫、抢劫银行或其他金融机构等,那么量刑将会加重,可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需承担罚金或没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
行贿罪数额较大与巨大标准包括什么
[律师回复] 解析:
在实践中,为追求某种不法利益,行贿者的犯罪行为往往会导致不良后果。而根据相关法律规定,这些行贿案件通常可以归类为严重情况。具体而言,这种严重性主要体现在以下几个方面:
首先,当行贿金额达到了一百万元人民币以上,但尚未达到五百万元人民币这个幅度时,便可能被视为严重情况;
其次,即便行贿金额仅仅位于五十万元人民币到一百万元人民币之间,如果行贿者同时向三名以上的受贿者进行行贿,那么这也属于严重情况;
最后,如果行贿者将非法获取的财产用于行贿活动,或者利用行贿手段来谋求职务升迁、调整等不当利益,那么同样也会被认定为严重情况。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第八条
犯行贿罪,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百九十条第一款规定的“情节严重”:
(一)行贿数额在一百万元以上不满五百万元的;
(二)行贿数额在五十万元以上不满一百万元,并具有本解释第七条第二款第一项至第五项规定的情形之一的;
(三)其他严重的情节。
为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,造成经济损失数额在一百万元以上不满五百万元的,应当认定为刑法第三百九十条第一款规定的“使国家利益遭受重大损失”。
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赠与合同满足什么条件才有效
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着赠与合同满足什么条件才有效的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
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赠与合同撤销需要满足哪些条件?
1、赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前。2、赠与人可撤销的赠与必须不是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。3、赠与人撤销赠与,仅限于没有经过公证的赠与合同。
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合同事务
立案盗窃罪追诉期限届满怎么处理
[律师回复] 解析:
1、所谓追诉时效,即是指由刑法所明确规定,司法机关对犯罪分子追究其刑事责任所应遵循的有效期限。若犯罪行为已超过法定追诉时效期限,则无需再行追究犯罪分子的刑事责任;而若已开始追究,则应撤回相关案件,或不予提起公诉,抑或是宣告被告无罪。
2、根据《中华人民共和国刑法》的相关条款,犯罪行为在经历以下期限之后将不会被再次追诉:
①如法定最高刑罚低于5年有期徒刑的犯罪,其追诉时效期限将为5年。
②如法定最高刑罚在5年到10年有期徒刑之间的犯罪,其追诉时效期限将为10年。
③如法定最高刑罚高于10年有期徒刑的犯罪,其追诉时效期限将为15年。
④如法定最高刑罚为无期徒刑或死刑的犯罪,其追诉时效期限将为20年。但需注意,若在20年后仍认为必须进行追诉的情况下,必须经最高人民检察院批准同意后方可继续进行追诉。对于一般的犯罪行为而言,其追诉期限的计算方式是从犯罪行为发生之日起算。此处所称的犯罪之日,即为犯罪行为正式成立之日。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
房屋侵占罪如何起诉
[律师回复] 解析:
若您的房产遭受他人非法占据,以法律途径解决问题时,请务必按以下步骤操作:
首先,您需准备好相关证明文件,包括本人有效身份证明文件,房屋所有权证书以及民事起诉书等资料;
其次,将上述材料递交至房屋所在地区的人民法院进行立案申请;法院经过审查后,会正式通知双方是否同意接收此案;随后法院会发布开庭公告,并于收到意见反馈后的七个工作日之内告知各方具体的开庭日期及时间安排;
最后,开庭当天,请准时出席法庭,参与辩论和证据质证环节。
法律依据:
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百二十六条
人民法院对决定受理的案件,应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务,或者口头告知。
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赠与合同的生效要满足什么要件
1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。2、必须是赠与人自身意志的真实表示。3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与,或者受赠与人愿意接受赠与,而赠与人没有赠与的意思,则赠与合同不成立。
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合同事务
满十六岁犯强奸罪判多少年
[律师回复] 解析:
1、对于强奸罪这一严重犯罪行为,法律明确规定了最低量刑标准为三年以上有期徒刑。
然而,值得注意的是,若嫌疑人年龄在16岁以下且涉及到刑事案件,通常会因其未成年身份而受到从轻或减轻处罚,有可能被裁定处以三年以下有期徒刑。
2、参照《中华人民共和国刑法》等相关法律法规,我们得知,凡年满16周岁者,无论其是否具有刑事责任能力,都应为自己的犯罪行为负责并承担相应的刑事责任。
3、对于14岁至16岁之间的青少年,如果他们实施了故意杀人、故意伤害致人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩毒、放火、爆炸、投毒等严重危害社会安全和公共秩序的犯罪行为,同样需要承担刑事责任。但与此同时,考虑到他们尚处于成长阶段,法律给予了适当的宽大处理,即对他们施加的刑罚应当从轻或减轻。
至于16岁以下的未成年人,若未达到刑事责任年龄,则不会被判刑,而是由其父母或监护人进行管教,必要时,政府亦可介入提供教育帮助。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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