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房子二次抵押贷款程序

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-09-03 江苏南京
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律师解答 共1条
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    1、

    一,业主在提出二次抵押贷款申请后,银行会指派专人对房产的价值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价,再根据评估结果给出参考价值;
    2、

    二,业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明,房产证明,收入证明以及其他银行要求的证明材料;
    3、

    三,需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签,签署房屋二次抵押贷款申请书;
    4、

    四,银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;
    5、最后,审核通过后,需要贷款者亲自到银行进行抵押登记,等待放款。
    1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
    2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
    3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
    4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;
    5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;
    6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
    1、二次抵押贷款必须要有房产证。房产证是要在借款人手中,若是抵押在银行或者其他地方的话,都是不能成功办理二次抵押贷款业务的。
    2、二次抵押贷款必须要有可抵押贷款额度。一般要求可抵押贷款额度达到房屋总价值的6-7成后比较容易办二次抵押贷款。而要是只有房屋总价值3-4成的话,则一般无法办理成功。
    3、虽然二次抵押贷款业务是有抵押物做抵押的,但是对借款人的贷款条件同样要求严格。借款人要有稳定的收入和良好的信用,最重要的是要有还款能力,负债情况良好!
    全文
    8 2020-09-03
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房子二次抵押贷款程序
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什么是房屋二次抵押贷款,房屋二次抵押贷款流程?
个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款,于2013年已经取消此贷款项目。
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夫妻变更主贷人流程是什么
[律师回复] 解析:
在通常情况下,对于房产按揭贷款的夫妇共同主贷者而言,其身份是无法进行变更的。
如果确实需要进行替换,那么必须按照首次办理贷款时的相关程序和要求来操作,即需向银行提交新的借款人的所有必要资料以申请贷款,同时,在此之前,原借款人还需将所有拖欠的银行款项悉数偿还完毕,方有可能再次获得贷款批准。
然而,在某些特殊情况下,例如夫妻关系破裂或离婚等,部分银行或许会考虑为客户办理房贷还款人的变更事宜,但这同样需要支付一定的手续费。
关于贷款所需具备的具体条件如下:
1.年龄需达到18周岁以上,且具有完全的民事行为能力,同时拥有有效的居住证明以及身份证明文件;
2.须拥有稳定且合法的收入来源及其相应的证明文件,以确保能够履行每月的还款义务及支付利息;
3.若所申请之贷款业务涉及到对购房首付款的要求,则申请人应具备支付全额首付款的经济实力;
4.对于较大额度的个人贷款项目,申请人还需满足银行规定的抵押品要求;
5.若选择办理信用贷款方式,申请人应有良好的信用记录;
6.此外,申请人还需满足银行提出的其他各项要求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
快速解决“房产纠纷”问题
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房产能二次抵押贷款吗?
房产能二次抵押贷款,但必须要符合一定的条件。也就是说用于办理二次抵押的房屋必须是现房,而且该房产抵押登记以及办理完毕办理的银行主体也是有一定的要求的,需要是房屋的抵押权人。
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债权债务
听证会参与人员及程序有要求吗
[律师回复] 解析:
1.在听证会的活动过程中,必须设有相关案件的两个诉讼当事人以及相应的人员参加。
在此过程中,两个当事人拥有相等且具权威性的权益。
在整个听证会的活动过程中,每一方都需要承担起举证的责任以支持其主张。
同时,也有权质疑对方所提供的证据真实性与合法性。
2.听证会务必是公开透明的,除非法律明确规定了某些案件不能公开审理。
3.听证会可以由一位审判员单独主持,或者由两位或更多的审判员共同参与,同时配备一位书记员负责记录会议内容。
4.听证会的重点应该放在对再审申请的事实和理由进行深入探讨上,如果有必要,可以对整个案件进行全面的听证。
5.听证会允许当事人委托的律师出席。
6.在听证会上,如果被申请人对申请人的申请提出反驳,审判员应要求被申请人在规定期限内向法院提交相关的反驳证据,并且根据实际情况决定是否需要再次举行听证会。
法律依据:
《中华人民共和国人民法院法庭规则》第九条
公开的庭审活动,公民可以旁听。
旁听席位不能满足需要时,人民法院可以根据申请的先后顺序或者通过抽签、摇号等方式发放旁听证,但应当优先安排当事人的近亲属或其他与案件有利害关系的人旁听。
下列人员不得旁听:
(一)证人、鉴定人以及准备出庭提出意见的有专门知识的人;
(二)未获得人民法院批准的未成年人;
(三)拒绝接受安全检查的人;
(四)醉酒的人、精神病人或其他精神状态异常的人;
(五)其他有可能危害法庭安全或妨害法庭秩序的人。
依法有可能封存犯罪记录的公开庭审活动,任何单位或个人不得组织人员旁听。
依法不公开的庭审活动,除法律另有规定外,任何人不得旁听。
快速解决“行政类”问题
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盗窃罪审查程序有哪些
[律师回复] 解析:
1、对盗取公共或私人财富,价值达到一定条件的,以及接连进行多次盗窃、进入他人住所进行盗窃、带着凶器盗窃、在公共场所进行扒窃的行为,将面临三年以下的有期徒刑、拘留或者限制自由,并加以罚款的惩罚;
如果涉及到的价值巨大或者存在着其他恶劣情节的话,将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,同时还会被处以罚款;
如果涉及到的价值极其巨大或者存在着其他极其恶劣的情节的话,将会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还会被处以罚款或者没收其财产。
针对那些以谋求利益为目的,非法接入他人通信线路、复制他人电信编码号码或者明知道这些行为是非法的却仍然使用的人,也将按照相关法律法规进行处罚。
2、对于盗窃公共或私人财富的价值,如果达到了一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上这几个标准的,我们应该分别将它们认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋二次抵押贷款能贷几年
房产二次抵押贷款的贷款期限最长不超过30年,不过,贷款能贷几年的这个问题也要根据贷款的原因来分析,类似于经营性贷款的贷款期限最多是三年,消费性贷款的贷款期限最多是5年,而且,贷款年限也要根据要房产的具体情况分析。
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债权债务
遭挑衅将其打成轻伤二级构成犯罪吗
[律师回复] 解析:
如果在打架事件中导致对方遭受了轻伤的二级损害,便构成了故意伤害罪。
对于此种犯罪行为,法律会给予相应的刑罚处罚,通常是判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制。
值得注意的是,“轻伤”这一概念并不代表伤害是轻微的,而是指由于物理、化学及生物等各种外力因素对人体组织和器官产生了一定程度的破坏或丧失部分正常功能,但尚未达到重伤的标准,也不属于轻微伤害的范畴。
至于致人重伤的情况,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
当我们被他人打伤时,如何进行合理的赔偿?具体的赔偿金额应根据实际的伤害后果来确定。
在这种情况下,我们可以依据《中华人民共和国民法典》中的人身损害赔偿标准向加害方提出赔偿请求。
根据该法的相关规定,当我们因为他人的暴力行为而受到人身损害时,赔偿的标准应当根据受害者所受伤害的严重程度来决定。
赔偿的项目主要包括医疗费用、误工损失、护理费用、交通费用、住宿费用、住院伙食补贴费用、必要的营养费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费用、被抚养人生活费用,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费用、护理费用、后续治疗费用等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
治安管理处罚法第二十三条规定是什么
[律师回复] 解析:
若涉及有以下行为者,须受到警告或二百元以下罚款的惩罚;
情节较为严重者,则需要被处以五天至十天不等的拘留,并且还需承担五百元以下的罚款责任:
首先是干扰机关、团体、企业、事业单位的日常运作,导致其工作、生产、营业、医疗、教学、科研等各项活动无法正常进行下去,然而所带来的经济损失尚未达到严重程度;
其次是在扰乱了火车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆甚至于其他公共场所的正常秩序的情况下;
第三是在扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器以及其他公共交通工具正常运行的秩序时;
第四是未经许可或擅自动用他人物品如机动车、船舶、航空器及其他交通工具,从而对交通工具的正常行驶产生负面影响;
最后是蓄意破坏已经依法设定的选举秩序的行为。
对于群体性实施上述任何行为者,对于其中罪责最为突出的首要分子将会面临十天以上十五天以下的拘留处分,同时监狱生活中可缴纳一千元以下的罚款处分。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十三条
有下列行为之一的,处警告或者二百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序,致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行,尚未造成严重损失的;
(二)扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的;
(三)扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的;
(四)非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具,影响交通工具正常行驶的;
(五)破坏依法进行的选举秩序的。
聚众实施前款行为的,对首要分子处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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二次抵押贷款可以贷多少年?
二次抵押贷款可以贷不超过30年的时间。当然了,需要提醒大家注意的是,如果是自己所住的房产进行二次抵押的,那么抵押率是不能够超过70%的,但是商业用房的二次抵押率是不能够超过50%的。
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债权债务
扰乱单位秩序的行为有哪些
[律师回复] 解析:
依据治安管理处罚法相关规定,下列情形将被认定为违法行为,并受到相应的行政处罚:
(1)在机关、团体、企事业单位等各类组织机构中,制造混乱状况,导致其正常的工作、生产、经营、医疗、教育及科研活动无法顺利进行,但尚未引发重大经济损失或人员伤亡的情况;
(2)在铁路车站、海港码头、空港机场、大型商场、公园市场或其他公众聚集场所,以故意干扰和阻碍秩序为目的,对公共空间产生负面影响;
(3)在公共汽车、电车、火车、船舶或航空器及其他公共交通工具上,实施干扰行为,影响交通工具的正常运行;
(4)未经许可,擅自拦截或强行登上机动车、船舶、航空器及其他交通工具,对交通运输安全构成威胁;
(5)破坏依法进行的选举程序和秩序。
对于此类违法行为,公安机关有权给予警告或二百元以下的罚款处罚,情节较为严重者,可处以五日至十日的拘留,同时还可以并处五百元以下的罚款;
若有多人参与此类行为,则对其中的首要分子处以十日至十五日的拘留,并可并处一千元以下的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十条
聚众扰乱社会秩序,情节严重,致使工作、生产、营业和教学、科研、医疗无法进行,造成严重损失的,对首要分子,处三年以上七年以下有期徒刑;
对其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
聚众冲击国家机关,致使国家机关工作无法进行,造成严重损失的,对首要分子,处五年以上十年以下有期徒刑;
对其他积极参加的,处五年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
多次扰乱国家机关工作秩序,经行政处罚后仍不改正,造成严重后果的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
多次组织、资助他人非法聚集,扰乱社会秩序,情节严重的,依照前款的规定处罚。
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袭警罪的判处程序有哪些
[律师回复] 解析:
在中国现行的法律制度体系内并未明确规定“恶意袭警罪”这一法定罪名。
然而,若某人故意对正在执行职务的人民警察实施袭击,则将被认定为构成“妨碍公务罪”。
所谓“妨碍公务罪”,是指通过使用暴力或威胁等手段来阻挠国家机关工作人员依照法律法规进行正常公务活动的违法犯罪行为。
根据相关法律规定,此类行为将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金的严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
离婚案司法程序是什么
[律师回复] 解析:
关于依法提起诉讼离婚之法律程序阐述如下:
1.涉诉原告首先需提交对薄公堂的起诉状及其副本以及相关证据于人民法院;
2.然后,人民法院在接纳涉诉原告所呈递的所有资料后,负责审查核实这些材料;
3.经查证无误且符合相关规定后,人民法院会做出受理案件的决定并且立下卷宗;
4.从决定立案的那一日起算,人民法院会在接到原告起诉状副本的五个工作日内,将其副本转交给被告,并同时通知被告在十五天之内作出书面回应;
5.被告应在收到人民法院送达的起诉状副本之日起,于上述期限内作出书面答辩;
6.接着便是启动法庭审理环节;
7.最后,根据实际情况,可能会进行调解或做出判决。
依据我国现行法律法规,若夫妻中的任何一方提出离婚请求,可先由相关组织进行调解,如调解无果,则可直接向人民法院提起离婚诉讼。
而人民法院在审理此类离婚案件时,必须先行进行调解;
若双方感情确实已经破裂,无法通过调解修复,那么人民法院便有权做出准许离婚的裁决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
十三岁被二十岁抢jian判几年
[律师回复] 解析:
针对未成年人实施抢劫行为,确实存在着获得缓刑判决的可能性。
依据我们国家《刑法》对缓刑适用条件所做的明确规定,缓刑主要面向那些被判处拘役或三年以下有期徒刑且符合如下四项特定标准的罪犯:
第一,犯罪行为的情节须相对较轻;
第二,罪犯应具有懊悔和补偿的表现;
第三,不能再次犯下犯罪;
最后,宣告缓刑不得给所居住的社区带来严重负面影响。
值得一提的是从我国《刑法》的相关法条可以清楚地看到,对于抢劫罪,量刑的基本标准一般设定在三年有期徒刑以上,因此从理论上讲,抢劫罪似乎并不适合适用缓刑。
然而,我国《刑法》也明确规定,对于年龄介于14岁至18岁之间的未成年罪犯,应该在量刑时予以从宽或者减轻处理,这意味着,如果这些抢劫的未成年人被判定有罪,他们可能面临的刑罚将低于三年有期徒刑。
在此情况下,只要他们满足其他缓刑的条件,就有可能被判处缓刑。
总的来说,在司法实践中,未成年人抢劫能否获得缓刑的判决,必须要根据具体的犯罪情节来进行综合评估和判断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
刑事责任年龄
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;
在必要的时候,也可以由政府收容教养。
第十七条之一
刑事责任年龄
已满七十五周岁的人故意犯罪的,可以从轻或者减轻处罚;
过失犯罪的,应当从轻或者减轻处罚。
第七十二条
适用条件
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
二百六十三条
抢劫罪
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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贷款房可以二次抵押贷款吗
贷款的房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外,房产抵押不影响个人平实正常使用,只要按时还款,房子出租、个人居住等是不受影响的。
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房产纠纷
离婚官司第三次起诉怎么处理
[律师回复] 解析:
关于第三次提起离婚诉讼所需遵循的程序有以下几点需要注意:
首先,应当撰写书面的离婚诉讼状,详细阐述申请离婚的原因与理由;
其次,按照法律规定,需准备婚姻证书、个人身份证件以及子女户口或出生证明等文件的原件以及复印件,前往被告方户籍所在地或者双方共同居住超过一年时间的基层法院递交诉讼申请,同时还应附带上有关的财产争议证据,以便立案庭进行相关手续的办理;
再次,当法院收到离婚诉讼申请后,会在法定的期限内将起诉状副本、相关证据等资料送达到被告方手中。
法院也会根据实际情况安排开庭日期,并向原、被告双方发出传票通知;
接下来,法院将会组织调解工作,以期通过协商解决纠纷;
最后,在正式开庭审理过程中,双方当事人都可以各自聘请律师或者其他代理人出席,法院将依据双方所提供的证据以及诉讼请求,依法裁决是否准许离婚,并且对于子女抚养权以及财产分配问题做出最终的判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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