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离婚析产该怎么登记

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-09-04 河北保定
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下,
    一、什么是离婚房产析产登记
    对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
    二、离婚析产登记的所必备资料:
    1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
    2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);
    3、申请人的身份证明;
    4、房地产登记申请书;
    5、委托书。
    三、离婚析产基本步骤:
    1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
    2、到交易中心办理转绘;
    3、到房管局办理免征契税申请;
    4、办理析产登记手续并缴交登记费;
    5、取证。
    全文
    10 2020-09-04
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离婚析产登记的解析
析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
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什么是离婚析产登记 如何办理离婚析产登记
离婚析产指离婚时,对财产进行分割,分割仅限于婚姻存续期间的共同财产,始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。1、到公证处办理析产公证2、到交易中心办理转绘3、到房管局办理免征契税申请4、办理析产登记手续。
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预告抵押登记是什么意思
[律师回复] 解析:
预告抵押登记制度是指在订立买卖房产或者推行其他不动产权资源的协议之后,为了保证未来某一时间能够充分行使相关权利,依据条约约定可以向相应的注册部门提出预约公示登记的一种行为。
当双方以不动产作为抵押方式时,必须按照法律规定办理抵押登记手续,此时抵押权便会从抵押登记完成之时正式生效。
在执行抵押预告登记过程中,必需遵循如下几个步骤:
第一步,在双方签署了关于买卖房产或其他不动产物权的协议后;
其次,按照预先约定好的条件,向特定注册部门提交预告登记的申请;接下来,负责注册部门将对申请人的申请进行初步审查;若经过严格审核符合要求,则进入到下一个环节——抵押登记;而当最后一步也顺利完成,意味着预告抵押权正式生效。
值得注意的是,预告抵押登记本身并不具备直接使产权结构成立的效力,只有当完成了全面性的抵押登记之后,我们才能够真正的建立起抵押权。
因此,在成功执行抵押预告登记后,务必尽快办理抵押登记手续,以确保抵押权获得有效保护。
法律依据:
《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
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关于离婚析产登记的解析
析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
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在哪里办理离婚析产登记
夫妻离婚析产登记在公证处以及房管局进行办理。离婚析产是个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续,并且是不进行收取交易的契税等。办理之前一定要带者相关的证件和资料,证件不对或者是资料不对,不进行办理。
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离婚析产登记还用过户吗
需要,析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
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