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小额诉讼步骤的适用范围

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-09-04 河北衡水
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,针对您的小额诉讼步骤的适用范围问题解答如下,
    一、小额诉讼程序的适用范围。
    小额诉讼程序仅适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件。主要适用于下几种:
    (1)买卖合同纠纷、借款合同纠纷、租赁合同纠纷和服务合同纠纷案件;
    (2)身份关系清楚,仅在给付的数额、时间上存在争议的抚养费、赡养费、扶养费纠纷案件;
    (3)责任明确,原告主张的损失金额确定的机动车交通事故责任纠纷和其他人身损害责任纠纷案件;
    (4)供用水、电、气、热力合同纠纷案件;
    (5)银行卡纠纷案件;
    (6)劳动关系清楚,仅在劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿金或者赔偿金等案件的给付数额和给付时间上存在争议的劳动合同纠纷案件;
    (7)劳务关系清楚,仅在劳务报酬的给付数额和给付时间上存在争议的劳务合同纠纷案件;
    (8)其他金钱给付纠纷。
    二、小额诉讼程序概念。
    小额诉讼,是指基层的小额诉讼法庭或专门的小额适用比普通简易程序更加简易化的诉讼程序审理数额甚小的案件过程中所进行的各种诉讼活动,以及由这些活动所产生的各种诉讼关系的总和。
    在我国小额诉讼程序专指基层及派出法庭审理符合本法第一百五十七条规定的简单的民事案件的诉讼。但是该案件标的额要为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下。这类的诉讼就叫小额诉讼,实行一审终审。
    二、小额诉讼程序的最高收案标的金额。
    根据新民诉法,该标的是为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下。据国家统计局提供的数据,全国城镇单位就业人员年平均工资为46769元,根据这个标准,也就是说标的额应该在一万四千元左右。随着每年数据的更新,会有不同变化。各个省份也会有一定幅度的变化,比如说湖南省城镇单位在岗职工年平均工资为40028元,那么百分之三十就是12020元。
    三、小额诉讼程序的优势与不足。
    小额诉讼程序的优势在于诉讼效率的高效,诉讼成本的低廉,以及一审终审的便捷。主要体现在以下几方面
    (一)、程序简便灵活,例如使用填充式诉状、允许口头答辩、灵活的传唤方式、不开示证据、非工作时间开庭、判决可不说明理由等等。
    (二)、法官在小额诉讼中具有较大的职权,能动性增加。例如:为迅速发现真实,法官可以依职权询问当事人,主动调取证据;可以根据当事人陈述做出判断,而不需严格的证据证明;法官可以主动提出调解方案等等。
    (三)、小额诉讼以效率为导向,意在以低成本解决纠纷。收费低廉,同时限制律师代理,减轻了当事人的负担。
    但是其缺点也是不容忽视的,主要体现在。
    (一)、小额诉讼适用于范围太窄。
    小额诉讼程序适用的是简单、事实清楚、争议不大的民事案件,而且标的也不大。这些案件大部分能调解,即使不能调解,判决一般也不会上诉,而且更谈不上会改判、发回重审,所以这类案件可以说对于适用小额诉讼意义不大。而对于
    (1)涉及人身关系争议、财产确权争议的案件;
    (2)追加当事人或者提起反诉的案件;
    (3)涉及知识产权的案件不能适用小额诉讼程序限制了小额诉讼程序的作用。
    (二)、小额诉讼程序限制了当事人的上诉权。
    《民事诉讼法》第10条规定,人民法院审理民事案件,依照法律规定实行合议、回避、公开审判和两审终审制度。也就意味着我国的民事案件应该是给当事人上诉的权利的。而小额诉讼程序的一审终审,剥夺了当事人的上诉权,不利于人民权利的保障。
    (三)、小额诉讼程序容易造成法官自由裁量权的滥用。
    由于小额诉讼程序的简单,举证期、答辩期也没有具体的规定,这就使法官在适用小额诉讼程序程序中具有很大的随意性,容易造成自由裁量权的滥用。
    四、小额诉讼程序的前瞻
    小额诉讼程序是分配正义理念支配之下所建立的诉讼制度。基于供给与需求永远存在紧张关系的经济学判断,在一个国家司法资源有限,而公民对公正的追求没有止境的条件下,通过对部分案件简化程序、降低成本的方法,以牺牲程序公正及可能牺牲个别案件的实体公正为代价,保证诉讼的效益与诉讼的成本相当,使更多的当事人能享有平等使用诉讼制度、接近司法的机会,并通过小额诉讼程序和普通诉讼程序的协调实现社会整体正义总量的增加。正是因为如此,我国在新的民诉法上引进了小额诉讼程序,并随着实践的运用,小额诉讼程序会不断的改进、完善。相信小额诉讼程序将会对节约司法资源、提高司法效率、克服司法弊端、解决司法困境起到重大作用。
    全文
    12 2020-09-04
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小额诉讼步骤的适用范围
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调解的适用范围如何缩小?
诉讼调解的适用范围包括适用案件范围和适用阶段两个方面。关于诉讼调解的适用阶段,诉讼调解适用于一审、二审和再审阶段带来了不少的弊端,因此,本文认为诉讼调解应只适用于一审程序,二审和再程序不应再适用诉讼调解,这样有利于充分发挥二审和再审程序的纠错功能,维护法律的权威。
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非诉讼类
挪用资金罪缓刑适用标准怎么界定
[律师回复] 解析:
按照中国现行的《中华人民共和国刑法》以及相关司法解释中的明文规定,缓刑是针对那些在拘役及三年以下有期徒刑范畴内,且同时满足特定要求的犯罪分子所设定的法律措施。
具体来说,我国对于挪用资金罪的量刑标准,依据行为人所涉及的金额大小,共划分了几个层次。
依照中国刑法典对于挪用资金罪的严格定义,行为人若使用其隶属单位的资金数量较大,且挪用时间跨度超过三个月仍未归还,或者虽然未超过三个月,但其挪用的资金数额较大,并用于营利性活动,或从事非法活动的,都应受到三年以下有期徒刑或拘役的严厉处罚。
此外,我国司法解释中也明确指出,挪用资金罪的“数额较大”的认定标准为人民币十万元以上。
因此,如果行为人所挪用的资金数额在十万元以下,并且符合缓刑的其他所有条件,那么他就有可能获得缓刑的宽大处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
适用条件
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
第一百八十五条
挪用资金罪
商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,挪用本单位或者客户资金的,依照本法第二百七十二条的规定定罪处罚。
国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构的工作人员和国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构委派到前款规定中的非国有机构从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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企业营业执照变更经营范围需要的步骤
由该公司法人签署《公司变更登记申请书》并由公司盖章。必须向当地工商部门提交的《企业(公司)变更委托申请书》(要注意的是在该申请书中要指明具体增加的范围以及公司要增加的权限。由公司代表人或者是共同委托人向股东大会提交修改后的公司章程或者是公司新章程,并由股东会签名同意后进行发布执行。
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公司经营
车辆强制保险理赔最高额多少
[律师回复] 解析:
在机动车交通事故责任强制保险中,其最高赔付标准具体包括以下几个方面:
第一,关于死亡或伤残赔偿限额方面,对于每一起机动车交通事故,保险公司将承担最高额度为人民币11万元的死亡或伤残费用赔偿责任,而对于无责任方则只需要承担人民币1.1万元的赔偿责任;
其次,在医疗费用赔偿限额方面,每起事故中所有受害者的医疗费用,保险公司将承担最高额度为人民币1万元的赔偿责任,而对于无责任方则只需承担人民币1千元的赔偿责任;
最后,在财产损失赔偿限额方面,每起事故中所有受害者的财产损失,保险公司将承担最高额度为人民币2千元的赔偿责任,而对于无责任方则只需承担人民币1百元的赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十八条
机动车所有人、管理人未按照国家规定投保机动车第三者责任强制保险的,由公安机关交通管理部门扣留车辆至依照规定投保后,并处依照规定投保最低责任限额应缴纳的保险费的二倍罚款。
依照前款缴纳的罚款全部纳入道路交通事故社会救助基金。
具体办法由国务院规定。
《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条
在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区),被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故,致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失,依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任,保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿:
(一)死亡伤残赔偿限额为110000元;
(二)医疗费用赔偿限额为10000元;
(三)财产损失赔偿限额为2000元;
(四)被保险人无责任时,无责任死亡伤残赔偿限额为11000元;
无责任医疗费用赔偿限额为1000元;
无责任财产损失赔偿限额为100元。
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盗窃罪怎么算金额
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规规定,个人盗窃公私财物价值超过五百元的,将构成犯罪行为之一——盗窃罪。
具体而言,对于个人所实施的盗窃行为,若其侵犯的公私财物价值范围达到人民币一千元至三千元之间,则属于“数额较大”范畴。
在这种情况下,犯罪者通常将会被判处不超过三年有期徒刑、拘役或管制,同时还可能面临罚金的处罚。
其次,当个人盗窃公私财物价值达到人民币三万元至十万元时,便可视为“数额巨大”。
在此类案件中,犯罪者将可能面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且同样需要承担罚金的处罚。
再者,如果个人盗窃公私财物价值高达人民币三十万元至五十万元,那么这无疑已经达到了“数额特别巨大”的程度。
在这样的情况下,犯罪者将可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或没收财产的附加处罚。
值得注意的是,对于一年内入户盗窃或在公共场所扒窃次数超过三次的行为,无论其涉案金额是否达到上述标准,都应被认定为“多次盗窃”,从而无需达到特定数额即可按照盗窃罪进行定罪处罚。
此外,盗窃罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体必须是具备刑事责任能力的自然人;
其次,犯罪者必须存在直接故意的心理状态;
再次,犯罪行为所侵害的客体是公私财物的所有权;
最后,从客观角度来看,犯罪者必须实施了秘密窃取数额较大的公私财物或者多次秘密窃取公私财物的行为。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上,三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃罪是指盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
洗钱罪七万量刑标准数额是多少
[律师回复] 解析:
若不知道自己正在参与洗钱活动且金额达到了七万元人民币,将会面临以下惩罚:
被判处五年以下的有期徒刑,具体期限将依据相关法律法规进行确定。
具体的处罚标准如下所述:
如果洗钱行为已经构成犯罪,则将面临五年以下的有期徒刑或拘役,同时还需要缴纳洗钱金额的百分之五至百分之二十作为罚金;
如果情节较为严重,那么将被判处五年以上十年以下的有期徒刑,并且同样需要缴纳洗钱金额的百分之五至百分之二十作为罚金。
在中国的相关法律规定中,协助他人进行洗钱活动被视为违法行为。
只要涉及到的金额达到一定程度,就有可能被认定为犯罪,并承担相应的刑事责任,具体的刑罚将根据犯罪的具体情节来决定。
洗钱罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,该罪名侵犯了多个复杂的客体,其中包括金融秩序、社会经济管理秩序以及国家正常的金融管理活动和外汇管理的相关规定等;
其次,从客观方面来看,其表现形式为为毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的违法所得及其收益提供洗钱服务;
再次,本罪的主体为一般主体,单位亦可成为本罪的实施者;
最后,从主观方面来看,其表现形式为直接故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚
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小额诉讼程序的适用范围是什么?
小额诉讼程序的适用范围是事实非常清楚,权利义务关系非常明确,争议不大的一些简单的民事类型的案件,具体点来说的话是包括有买卖合同纠纷,还有就是借款合同纠纷,以及租赁合同纠纷等等。
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诉讼仲裁
受贿数额20万元以上怎么处罚
[律师回复] 解析:
根据我国刑法相关规定,受贿金额达二十万元者,应被视为数额较大之行径,将面临法律的严厉制裁。
依照司法审判程序,此类犯罪行为人需承担相应的刑事责任,即在法定刑期内,被判处三年以下有期徒刑或拘役,并且还须缴纳罚金。
关于贪污犯罪方面,处罚标准亦明确规定:
对于贪污数额较大或存在其他较为严重的犯罪情节者,将被处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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小额诉讼程序的适用范围是什么
1、买卖合同、借款合同、租赁合同纠纷; 2、身份关系清楚,仅在给付的数额、时间、方式上存在争议的赡养费、抚育费、扶养费纠纷; 3、责任明确,仅在给付的数额、时间、方式上存在争议的交通事故损害赔偿和其他人身损害赔偿纠纷; 4、供用水、电、气、热力合同纠纷; 5、银行卡纠纷; 6、劳动关系清楚,仅在劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿金或者赔偿金给付数额、时间、方式上存在争议的劳动合同纠纷; 7、劳务关系清楚,仅在劳务报酬给付数额、时间、方式上存在争议的劳务合同纠纷; 8、物业、电信等服务合同纠纷; 9、其他金钱给付纠纷。
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诉讼仲裁
袭警罪适应于罚金吗
[律师回复] 解析:
针对此种违法行为的惩戒措施包括罚款以及拘留等;
若情节严重以致构成犯罪的,将依据相关法律法规,对当事人追究起刑事责任进行严肃处理。
在众多妨碍公务罪案例中,往往涉及到使用暴力手段或者威胁方法,阻止国家机关工作人员依法执行职务的现象,对此类情况的惩罚措施是判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
而当此类违法犯罪行为对警察本人造成了轻伤以上的伤害时,将会被认定为故意伤害罪。
对于袭击警察的行为,通常会根据具体情况,以“妨害公务罪”或者故意伤害罪来进行定罪量刑。
这其中的关键在于,需要评估该行为对警察所造成的实际损害程度究竟如何。
法律依据:
《中华人民共和国人民警察法》第三十五条
拒绝或者阻碍人民警察依法执行职务,有下列行为之一的,给予治安管理处罚:
(一)公然侮辱正在执行职务的人民警察的;
(二)阻碍人民警察调查取证的;
(三)拒绝或者阻碍人民警察执行追捕、搜查、救险等任务进入有关住所、场所的;
(四)对执行救人、救险、追捕、警卫等紧急任务的警车故意设置障碍的;
(五)有拒绝或者阻碍人民警察执行职务的其他行为的。
以暴力、威胁方法实施前款规定的行为,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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用人单位处理工伤步骤有哪些
[律师回复] 解析:
1.紧急就医处理:
将伤者尽快送至医院进行救治。
2.工伤申报程序:
用人单位或受伤害职工可向所属地方市劳动行政管理部门提出工伤认定申请,经确认后确认为工伤事故。
3.劳动能力鉴定:
待伤者康复或达到规定的医疗期限后,向市级劳动能力鉴定委员会提交工伤鉴定申请,以确定其伤残程度。
4.待遇核准:
受伤职工或用人单位依据医院提供的治疗发票、工伤认定书、劳动能力鉴定书等相关材料,向社会保险机构申请待遇核准,并发放相应的工伤待遇,其中包括医疗费用及伤残补助费用。
5.离职补偿:
若劳动者需解除劳动合同,对于伤残职工,可享有一次性的就业补助金与一次性的医疗补助金。
法律依据:
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。
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购买经济适用房有什么步骤
1、提出申请2、准备材料。3、将准备齐全的材料提交到街道办办理部门,经过对提交材料进行查验,符合受理条件的可领取受理回执单。4、等待审核。5、领取凭证。6、选购住房。
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行政强拆的法定程序有几个步骤
[律师回复] 解析:
对于行政强制拆除的流程步骤包括如下几个方面:
首先,当政府机构作出责任指令之后,负责房屋拆迁事宜的管理部门需提前十五个工作日向被拆迁人传达相关信息。
其次,如果被拆迁人在公告中所定限期结束后仍未能自行迁出,才有执法人员有权力真正实施强制性搬迁操作。
在此过程中,强制拆迁的执行工作需要由街道办事处(社区居委会)以及被拆迁单元负责人亲自赴现场出席并担任见证人角色,同时公证部门也会针对被拆迁的房屋及屋内存放之物进行证据保全工作。
在进行强制拆迁房屋证据保全的过程中,公证机关会通知被拆迁人到场参与。
在完成物品清点与登记工作后,这些物品将被运送至指定场所,交由被执行人接收。
最后,强制执行腾空出来的房屋,将由裁决机关接手处理。
关于申请行政强制拆迁所需提交的资料,具体包括以下七项内容:
第一,行政强制拆迁申请书;
第二,裁决调解记录以及裁决书;
第三,被拆迁人反对拆迁的理由陈述;
第四,被拆迁房屋的证据保全公证书;
第五,被拆迁人提供的安置用房、周转用房所有权证明或补偿资金证明文件;
第六,若被拆迁人拒绝接受补偿金,则需提交补偿资金的提存证明;
第七,市、县级人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他必要材料。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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房产纠纷合同法如何适用
[律师回复] 解析:
在现行法律体系中,处理房地租赁纠纷的主要依据包括了自2021年元旦起正式实施的《中华人民共和国民法典》以及由司法部门颁布的《关于审理房屋租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等重要法规。
举个例子来说,《民法典》中有明确的条文规定,只有经过出租人的书面同意或者书面告知后,承租人才能够将所租赁的房产转租给第三方。
此外,即便承租人进行了转租,其与出租人之间的原始租赁合同仍将继续有效。
但是,若第三方因个人原因给租赁物造成损害,承租人有义务承担由此产生的经济责任。
相反地,若是承租人未经出租人事先许可就擅自进行了转租活动,那么出租人便拥有权利解除其与承租人之间的原本合同协议。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条
在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。
本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
四川省盗窃罪数额认得定的标准
[律师回复] 解析:
1、根据现行法律规定,关于盗窃罪的金额标准划分为如下三种情况:
首先是针对个人进行的盗窃活动中,公私财物数额达到较大标准的,即一千元至三千元人民币以上;
其次是在个人盗窃公私财物数额巨大的情况下,即三万元至十万元人民币以上;
最后是当个人盗窃公私财物数额特别巨大时,即三十万元至五十万元人民币以上。
对于盗窃罪的量刑标准,则主要依据盗窃财物的价值大小来决定,具体包括:
判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需并处或单处罚金;
若盗窃财物数额巨大,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样需要并处罚金;
而对于盗窃财物数额特别巨大者,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需并处罚金或者没收财产。
2、所谓盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等违法犯罪行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人合法占有的财物。
如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而予以取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物的,就必然缺乏盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应当认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。
举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应该认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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