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租赁合同无效可以要求返还租金吗

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-09-05 澳门大堂区
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律师解答 共1条
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    对于租赁合同无效可以要求返还租金吗这个问题,解答如下, 《合同法》第五十六条规定:无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。第五十七条规定:合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中存在的有关解决争议方法的条款的效力。第五十八条规定:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。因此,租房合同无效的话,是可以要回租金的。如果出租人不退还租金,租房者可以向要求返还。如何认定房屋租赁合同的效力
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    10 2020-09-05
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无固定期限合同被裁员赔偿怎么赔偿
[律师回复] 解析:
关于解除无固定期限劳动合同的事宜,主要有以下两种情况需要注意:
首先是双方协商解除,在此种情况下,根据《中华人民共和国劳动合同法》,经济补偿方面则需按照劳动者在用人单位服务的年限进行计算,即工作年限每满一年,则应向劳动者支付一个月的工资作为补偿标准。
对于工作年限超过六个月但是不足一年的劳动者来说,应按照一年的时间来计算;
而对于工作年限未达到六个月的劳动者而言,则应向其支付半个月的工资作为经济补偿。
此外,如果劳动者的月工资水平高于用人单位所在地直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍,那么向该劳动者支付经济补偿的标准将按照职工月平均工资三倍的数额进行支付,同时,向其支付经济补偿的年限也不得超过十二年。
其次,当用人单位单方面解除或终止无固定期限劳动合同时,若出现违反相关法律法规的行为,则应当依照《中华人民共和国劳动合同法》的规定,以经济补偿标准的两倍向劳动者支付赔偿金。
法律依据:
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的,按一年计算;
不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
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民法典租赁合同无效租金是否应当返还
民法典租赁合同无效租金应当返还。出租房屋时为了保障双方当事人的利益,应该签订租赁合同。但租赁合同要有效才受法律保护的,承租合同生效后,承租人要支付租金,如果租赁合同无效,那么出租人应当返还租金。
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盗窃罪要求次数吗
[律师回复] 解析:
在司法实践的理解和适用过程中,有关“连续两年内实施三次以上盗窃行为”被视为“多次盗窃”的界定至关重要。
需要明确的是,这里所涉及的“两年”并非无期限的概念,而是指自犯罪行为发生之日起计算至第三次盗窃行为结束之时止。
对于这一理解,我们还必须注意到两个关键点:
首先,这“三次”盗窃行为并非必须都未经过处罚,若其中有任何一次已遭受过刑事或行政处罚的情形,也都应当纳入到“三次”之内进行考量。
其次,对于“非法侵入他人家庭生活,且与外部环境相对隔离的住所进行盗窃”的情况,应当被认定为“入户盗窃”。
根据相关法律法规,对于那些实施了盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物等违法行为的人,将面临五天以上十天以下的拘留处罚,同时可能会被处以五百元以下的罚款。
如果情节较为严重,则可能会被处以十天以上十五天以下的拘留,并且可能会被处以一千元以下的罚款。
而对于那些实施了盗窃公私财物,且数额较大的行为,或者是多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣行径的人,将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可能会被处以罚金;
如果数额巨大或者存在其他严重情节,那么他们将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样可能会被处以罚金;
而对于那些数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的人,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时可能会被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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