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农村宅基地本村村民之间能买卖吗

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-09-05 浙江温州
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 农村宅基地的所有权属于国家所有,使用权归村民所有,所以,原则上农村宅基地是不可以买卖的。  根据国家《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地将不予批准。  农村村民的房屋是私有财产,村民可以依法处置。国家保护私有房屋合法买卖,继承、赠与等权利。  因房屋和宅基地连同一体,不可分离,所以,宅基地使用权必须连同房屋一并转移。  宅基地转移必须要到县级国土资源管理部门去办理过户手续房屋所有权的变动,然后到县级人民政府房屋管理部门进行房屋登记。有一点需要提醒,那就是单纯的宅基地是不可以买卖的,只是买了宅基地上的房屋,如果将来重建必须向村委会重新提出申请,不过只要房屋不倒,买主就可以长期使用。
    全文
    10 2020-09-05
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农村宅基地买卖范本
1、首先写明甲方与乙方信息。2、甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下。3、内容写明:宅基地坐落、面积,转让金额,付款方式及期限,房产归属等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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工伤八级,签完字之后想离职了还能要回医疗补助和就业补助吗
[律师回复] 根据搜集到的信息,工伤八级的职工在离职时,可以要求工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,同时要求用人单位支付一次性伤残就业补助金。以下是具体的待遇说明:

1. **一次性工伤医疗补助金**:工伤八级的职工,如果与用人单位解除或终止劳动关系,可以由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金。具体的标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据搜集到的信息,不同地区的标准可能会有所不同。

2. **一次性伤残就业补助金**:同样,工伤八级的职工也可以要求用人单位支付一次性伤残就业补助金。支付的具体标准也是由地方政府规定。

3. **离职后待遇**:如果工伤职工本人提出与用人单位解除或终止劳动关系,除了上述两项补助金外,不再享受其他工伤保险待遇。

4. **计算基数**:一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的计算基数通常是以解除或终止劳动关系时上年度的全省或统筹地区职工月平均工资为基准。

5. **案例分析**:在案例中,一名工伤六级的职工在离职时,法院判决用人单位支付了一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。这表明,工伤职工在离职时有权要求这些补助。

6. **申请程序**:工伤职工在提出离职时,应当按照当地的规定和程序,向工伤保险基金和用人单位提出申请,以便获得相应的补助金。

7. **法律依据**:《工伤保险条例》第三十七条规定了七级至十级伤残职工的待遇,包括一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。

因此,工伤八级的职工在签字离职后,仍然可以要求工伤保险基金和用人单位支付上述补助金,具体金额和程序需根据当地的规定执行。
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甲方:乙方:甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:宅基地坐落、面积;保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。转让金额;付款方式及期限;宅基地交付时间;房产归属;违约责任;在法律政策许可的前提下;本协议一式二份,双方各执一份。甲方:乙方:日期。
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