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租客不交房租怎么办,我有个无赖租客一直拖着不交房租

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-09-06 浙江杭州
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律师解答 共1条
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    首先,按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形,房东是否可以据此解除合同,合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。
    其次,若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的,则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁,将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。
    如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同,你的房屋承租人发生拖欠租金三个月,你须履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长不得超过六个月。
    全文
    9 2020-09-06
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[律师回复] 您好,在这种情况下,首先需要冷静下来,避免冲突进一步升级。动手解决问题从来都不是最佳途径,而且可能会导致法律责任和更复杂的后果,比如您提到的您母亲和对方的伤害。

正确的处理步骤如下:

1. **立即分开冲突双方**:当看到肢体冲突发生时,应首要确保双方能够迅速且安全地分开,避免造成更大的伤害。

2. **报警处理**:由于发生了肢体冲突,并且有人受伤(您母亲的压缩性骨折),这属于治安或刑事事件,应当立即报警。警方会到场调查情况,记录双方的陈述,并可能依据伤势情况和事件性质采取相应措施,包括但不限于调解、行政处罚或刑事立案。

3. **就医治疗**:确保所有受伤人员及时就医,保留所有的医疗记录和费用单据,这些将是后续处理(如索赔或法律程序)的重要证据。

4. **收集证据**:如果现场有目击证人,可以收集他们的证词;如果有监控录像等证据,也应及时保存或请求相关部门调取。

5. **法律咨询**:考虑到涉及到法律问题,包括但不限于人身伤害赔偿、刑事责任等,建议咨询专业的律师,了解自己和家人的权利和义务,以及如何合法合理地维护自身权益。

6. **和解尝试**:如果条件允许且双方均有意向,可以在警方或律师的协助下尝试和解,这可能是解决此类邻里纠纷较为快速和平的方式。

7. **家庭沟通**:长期来看,加强与邻居的沟通,建立和谐的邻里关系,避免未来再次发生类似事件,也是非常重要的。

记住,在任何冲突中保持冷静和理性,使用法律手段而非暴力来解决问题,是更为明智的选择。
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