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法定继承的继承人范围有哪些?

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-09-06 海南省直辖
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    1、被继承人生前依照税收法规应当缴纳的各种税款,如个人所得税,车船使用税,营业税等。
    2、被继承人生前因未履行合同所负的债务,如买卖合同中未支付的货款,借贷合同中未偿还的本息等。
    3、被继承人生前因实施侵权行为而对受害方所承担的损害赔偿的债务。
    4、被继承人生前因实施不当得利而负担的返还不当得利的债务。
    5、被继承人生前因是无因管理的受益人,而对管理人所承担的补偿其必要费用的债务。
    6、其他应由被继承人承担的债务,如个人合伙或合伙企业的债务中,属于被继承人应当承担的部分又如夫妻为共同生活所负的债务,应当共同偿还。
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    9 2020-09-06
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继承人范围有哪些
1,继承(直系亲属):(不纳入限购)01,营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年02,未过5年:估价×5.6%03,个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)04,未过5年估价×1%。
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2016年继承铁路房屋卖出15万,2023年能办房本了,需要交20%个税,当时有合同,如日后在办理房本的过程中出现因继承产生的相关税费,由我承担。现在房管局给出的市场价25万,我想问问,买房人用出费用吗?
[律师回复] 根据您提供的情况,您在2016年继承了铁路房屋,并在2023年能够办理房产证。在办理房本的过程中,如果需要缴纳因继承产生的相关税费,根据您所述的合同约定,这些费用将由您承担。

关于个人所得税,如果按照20%的税率来计算,您可能需要支付的个人所得税金额是基于房屋转让收入来确定的。您提到房管局给出的市场价是25万元,而您卖出的价格是15万元,这里存在一个差价。通常情况下,个人所得税是根据卖方的转让所得来计算的,即转让收入减去房产原值和相关合理费用后的余额。如果转让收入低于房产原值,理论上是不会有正的应纳税所得额的。

然而,具体情况可能受到当地税务政策和具体操作流程的影响,不同地区可能有不同的征税规定和计算方法。以下是您可能需要考虑的几点:

1. **合同约定**:根据您所述的合同,因继承产生的相关税费由您承担,这意味着买方通常不需要支付这些费用。

2. **个人所得税**:个人所得税的缴纳通常是基于卖方的所得,即卖方实际收到的转让收入减去房产原值和相关税费后的余额。如果您的转让收入低于房产的市场价值,可能不会有一个正的应纳税所得额。

3. **市场评估价值**:房管局给出的市场价是25万元,这可能是用来计算相关税费的基准,但实际应纳税额还需根据您的具体情况和当地税法来确定。

4. **咨询专业人士**:为了准确了解您的税务责任,建议您咨询当地的税务顾问或律师,他们可以提供基于当地法律和规定的专业建议。

5. **办理房本的费用**:办理房本的过程中可能还会产生一些行政费用,这些通常由房产的所有者承担。

请注意,税法和地方规定可能会随时间变化,具体情况应以最新的法律法规和官方解释为准。如果您需要更详细的指导,建议联系当地税务机关或专业税务顾问进行咨询。
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遗产继承的范围有哪些?
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