律图审稿专业委员会3轮严审

房东违约涨房租怎么样办

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-09-07 辽宁朝阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于房东违约涨房租怎么样办这个问题,解答如下,
    一、房东能随便涨房租吗
    要依合同履行义务,不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间,协议中有相应的价格条款,双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期,房东单方面要求涨价属于违约行为。
    房东更不得强行停水停电等行为,出现这些状况可以在举证成功后,要求房东予以赔偿。一旦你的房东现在要求提高租金,他可以通过协商的途径来找你解决。在租约合同期间,如果协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金,甚至要赶你走,此时,你可以向人民其违约,要求房东承担违约责任。所以绝对没有可以调整约定的,房东不可以单方涨价,你完全可以拒绝。房东强行解除的,你可以提讼,要求支付违约金或者继续履行。
    二、租房过程中出现违约怎么处理
    依《合同法》第120条的规定,违约各方分别按各自具体违约形态的法律后果分别向对方承担相应责任,亦即不适用过失相抵原则。所谓过失相抵,是指对损害的发生或扩大权利人亦有过失时,法官可按过失比例将损害在权利与义务人之间进行分摊,以减轻或免除义务人赔偿责任的一种制度,过失相抵最先适用于侵权法领域,而近现代大陆法系及美英法系国家的民法大都将该制度扩展到合同法领域。
    《合同法》之所以未规定双方违约实行过失相抵原则,主要考虑到双方违约情况的复杂性,加之过失相抵与双方违约在适用方面存在三大区别:

    一、过失相抵适用于法律规定所发生的损害赔偿领域,而双方违约适用于债务不履行领域;

    二、过失相抵是互负损害赔偿责任时的责任抵销,而双方违约的责任承担并不限于赔偿损失,还包括实际履行、强行补正及支付违约金等其他责任方式,不同责任方式之间有时并不能抵销;

    三、在过失相抵场合,双方过错是导致受害一方损害的共同原因,而在双方违约场合,双方各自违约通常是致对方损害的单独原因。
    因此,对於双方违约的处理,应首先分清双方各自违约的具体形态,然后据以确定各方所应负的责任,并分别由各自向对方承担。但参照《合同法》第99条、第100条的规定,若双方所负责任为同种责任,依其性质可抵销的,双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;若双方所负责任为不同责任,但经双方协商一致,只要不违反法律禁止性规定,并可抵触。
    全文
    12 2020-09-07
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6481位律师在线平均3分钟响应99%好评
房东违约涨房租怎么样办
一键咨询
  • 175****3628用户4分钟前提交了咨询
    145****4640用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户1分钟前提交了咨询
    175****2275用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    167****3783用户3分钟前提交了咨询
    140****3237用户1分钟前提交了咨询
    135****8607用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    130****5172用户3分钟前提交了咨询
    168****5028用户4分钟前提交了咨询
    132****6628用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户4分钟前提交了咨询
  • 丹东用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
    138****2141用户4分钟前提交了咨询
    155****0160用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    163****6835用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    本溪用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    170****5281用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
    146****6726用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户2分钟前提交了咨询
    143****2356用户2分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    155****6827用户4分钟前提交了咨询
    138****4018用户4分钟前提交了咨询
    抚顺用户3分钟前提交了咨询
    165****7183用户3分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    142****5546用户4分钟前提交了咨询
    174****8030用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户1分钟前提交了咨询
    152****2486用户4分钟前提交了咨询
    175****6164用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    145****4426用户3分钟前提交了咨询
    141****3242用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    178****2560用户3分钟前提交了咨询
    143****4346用户4分钟前提交了咨询
    抚顺用户1分钟前提交了咨询
    141****1761用户4分钟前提交了咨询
    抚顺用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户3分钟前提交了咨询
    170****8043用户3分钟前提交了咨询
    161****8880用户1分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户4分钟前提交了咨询
    丹东用户2分钟前提交了咨询
    138****2756用户2分钟前提交了咨询
    163****8737用户3分钟前提交了咨询
    167****2426用户2分钟前提交了咨询
    152****6036用户4分钟前提交了咨询
    166****1384用户1分钟前提交了咨询
    175****4808用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    164****5107用户3分钟前提交了咨询
    142****4234用户3分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户4分钟前提交了咨询
    177****5148用户4分钟前提交了咨询
    135****4356用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户4分钟前提交了咨询
    156****7323用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    174****3342用户3分钟前提交了咨询
    142****3388用户2分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    176****7305用户2分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    176****1553用户4分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    176****0880用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    151****2588用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    141****2275用户1分钟前提交了咨询
    163****2618用户1分钟前提交了咨询
    147****5538用户1分钟前提交了咨询
    铁岭用户4分钟前提交了咨询
    营口用户1分钟前提交了咨询
    本溪用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    170****6772用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
常州177****3248用户1分钟前已获取解答
淮安177****4282用户2分钟前已获取解答
连云港156****8156用户2分钟前已获取解答
合同怎么约束房东不涨房租
在签订房屋租赁合同时,为确保房租稳定,应明确约定:租赁期内,除非双方协商一致并书面同意,房东不得擅自提高租金。若房东违反此约定,私自上调房租,则视为违约,需承担相应法律责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房东能随便涨房租吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房东能随便涨房租吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租房子房东涨房租有规定吗
关于租房租金调整的规定如下:租赁期间,房东不得擅自调整租金。如需调整,需与租客协商一致,并明确约定调整后的租金金额、支付方式、支付期限以及上调比例和起始日期等。未经租客同意,房东不得单方面提高租金。这是为了保障租客的合法权益,维护租赁市场的公平和稳定。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
租房子房东涨房租有规定吗
租赁房屋时房东提高租金是否有相关规定关于出租房屋租金调整幅度之相关法规细则如下:在租赁合同有效期间内,未经承租方事先许可,出租人不得擅自在合同规定以外对租金实行单独上涨;若双方经充分协商达成共识,决定向上调整租金,则需明确规定租金数额、支付方式、支付期限以及租金上调幅度与执行日期等详细内容。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4682 位律师在线,高效解决问题
租房违约房东不退租金违法吗?
租房违约房东不退租金是否违法要看违约情况,如果是房东违约,租客可以要求其继续履行或者支付违约金,通常是一个月租金,房东拒绝的话,租客可以选择合法方式维权。如是租客违约,房东可以扣留租金作为违约金,不予退还。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应