2016年房屋维修基金每平米涨40元吗

[律师回复] 解析：
在物业维修期间所产生的物业管理费用应归属于开发商承担。一般的物业服务收费计算周期从房屋交付之日起算起，即在业主正式签署收房文件并领取房屋钥匙的那一刻起，便需开始缴纳相应的物业费用。房屋的质量问题乃是开发商与购房者之间的责任划分范畴，而物业费用则是物业服务企业为提供物业服务而收取的运营成本。因此，房屋质量问题与物业费用之间并无直接关联性。
然而，若因房屋质量问题导致无法按时交付使用，那么由此引发的相关损失及费用则应由开发商负责承担。
法律依据：
《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规之规定，在涉及到劳动合同纠纷这一问题时，作为劳动者的你有权选择与用人单位进行平等协商，亦可通过寻求工会或其他第三方机构的协助，以期能就此问题达成平等且具有约束力的和解协议。若是双方不愿意协商、协商未果抑或是已达成和解协议但却未能得到严格遵守，此时便可向相关调解组织提出调解申请。若调解无果，或者虽已达成调解协议但仍未得到严格执行，那么你还可以向劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请。对于仲裁裁决结果，如有异议，你还有权向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
若劳动者的薪酬、奖金类收入每月已达约$5,000.00美元之上，便需义务缴交个人所得税；倘若其从事的是劳务报酬类业务，且获得的报酬金额超过了$800.00美元的门槛，同样需要依法缴交个人所得税；其他情况则按照相关规定执行。对于本国居民而言，其综合所得将适用于按纳税年度进行合并计算的个人所得税法案，而所有其他类型的所得，亦须依照法律规定，分别计算并缴纳相应的个人所得税款。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
依据您家房产状况判断，若涉及旧房或新房。若为近期购置之新宅，墙体渗漏问题属物业职责范围内事宜，此时应由物业负责解决。如物业未能妥善处理，可向开发商寻求帮助。假使物业及开发商皆属置之不理，建议您采取投诉手段，甚至公开媒体报道其不负责任行为。因房屋本身存在建筑质量问题，导致墙体渗漏现象发生，从道义与法律角度来看，物业与开发商均负有不可推卸的责任。
法律依据：
《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

[律师回复] 解析：
当遭遇他人施行的巴掌暴力行为后，关于赔偿的具体数额，需要依据多个因素进行综合考虑与处理，其中最为关键的参考指标便是受侵害者的个体情况及其所遭受的暴力程度。依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，如果有个人实施了攻击性的殴打或蓄意伤害他人身体的行为，那么根据实际情况的差异，可以对其处以200元至500元人民币之间，甚至是500元至1000元人民币之间的罚款。
然而，若受害人的伤势已经达到轻伤二级的标准，那么施暴者就有可能会面临更为严重的法律责任，即构成故意伤害罪，此时便需要通过刑事附带民事诉讼的方式来解决赔偿事宜，赔偿范围将涵盖医疗费用、误工费用、交通费用等多项内容。反之，如果受害人的伤势并未达到轻伤二级的标准，同时也不符合寻衅滋事罪、聚众斗殴等刑事犯罪的构成要件，那么这起事件就属于民事纠纷的范畴，双方当事人可以自行协商确定赔偿金额，或者选择向法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款;情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。有下列情形之一的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款：
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满14周岁的人或者60周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
在我国司法体系的运行过程中，维持原判的裁决占据了相当重要的地位。
具体来说，当二审人民法院在对已上诉或提出抗诉的案件进行重新审理并判断时，若判定原审法院所作出的关于事实认定和法律适用的裁决清晰明确、量刑准确适当，便常常会做出驳回上诉或抗诉的决定，从而维持原判。
法律依据：
《民事诉讼所或》第一百七十七条
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定;
(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;
(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判;
(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。

[律师回复] 解析：
关于失业金领取的具体金额，请依据所在地人民政府确定的标准执行。
然而，该金额不得低于城市居民最低生活保障水平的底线。以北京市为例，对于累计缴费时长超过一年且不足五年的参保人员，其每月可领取的失业保险金标准为人民币1,706元。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四十七条
失业保险金的标准，由省、自治区、直辖市人民政府确定，不得低于城市居民最低生活保障标准。

[律师回复] 解析：
在房屋租赁过程中，有明确规定不得随意提高租金价格。租赁协议（即合同）需要明确指出，除非经过租户的明确同意，否则出租方在租赁期内无权擅自上调租金水平，如果出租方违反此项约定并据此提出解除合约，则需负担相应的违约赔偿责任。
然而，当租赁期限届满时，出租方可根据市场情况和自身利益诉求，向租户提出适当的租金上涨请求，而租户也有权自主决定是否接受新的租金标准或者选择退房。
法律依据：
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
若员工选择辞去现职并离开公司，但其雇主却坚持延误或拒绝发放应得的薪资，那么该名员工还有多种途径来争取他/她应有的薪酬：
1.可向劳动监察大队进行投诉。当雇主未能遵守国家相关法律法规，拖欠或未全额支付员工薪水时，该名员工有权向当地的劳动行政部门提出申诉，劳动行政部门理应依据法律程序对此类事件进行妥善处理。
2.可向劳动仲裁机构寻求帮助。在劳动关系中出现争议时，如果双方都不愿意协商解决，或者即使经过协商也无法达成共识，或者达成了和解协议但对方却没有按照约定履行义务，或者不愿意接受调解，或者虽然接受了调解但最终还是没有履行调解协议，那么这些情况下，员工均可向劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请；对于仲裁结果不满的，还可以向当地人民法院提起诉讼。
3.可向法院提起诉讼。如果员工持有欠条等相关证据，那么他/她可以直接携带个人身份证明文件、欠条原件、起诉状以及副本等材料，向当地人民法院提起民事诉讼，要求雇主支付所欠款项。如果法院作出判决，判定雇主需支付欠款，但雇主仍然拒不支付的话，那么员工可以在判决书规定的期限届满后的两年内，向法院申请强制执行。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第九条
用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。
《劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；
不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；
对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
关于公寓物业的法定持有期限，现行法律规定其上限为40年；待法定产权期满之时，产权所有者可依据当时的地价水平，向有关部门支付相应的土地出让金，并依法办理相关手续以重新获取土地使用权。针对商业、旅游和娱乐用地等特定类型，全国范围内实行的法定使用期规定为40年，在期满前一年，产权所有者即可提出续期申请。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

[律师回复] 解析：
在信用卡业务中，持卡人通常被要求于当月进行相应的消费，而在下个月偿还所有欠款。因此，无论何时使用该种卡片，每个月便不可避免地要承担相应的债务返还责任。
然而，若持卡人在一年内并无任何信用卡交易记录并且当前所持有的信用卡亦非可豁免全年年费的种类，那么便须承担每年一次向发卡银行全额缴纳年费的义务。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。

[律师回复] 解析：
大约在300元人民币上下浮动。根据所在地理区域的差异，参保人员每月可领取的养老金额度亦各有差异。养老金主要由两大部分构成，即基础养老金领取额度以及个人账户养老金月领取额度。按照国家规定，中央层面设定的基础养老金标准为每名参保人员每月55元。
法律依据：
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：
(一)男年满60周岁，女年满50周岁，连续工龄满10年。
(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满55周岁、女年满45周岁，连续工龄满十年的。
本项规定也使用于工作条件与工人相同的基层干部。
(三)男年满50周岁、女年满45周岁，连续工龄10年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
(四)因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。

[律师回复] 你好可以电话聊下沟通了解

[律师回复] 你好可以电话聊下沟通了解

[律师回复] 需要了解具体情况，才能针对解答你的问题

[律师回复] 押金可以退的，要求对方按合同办事。

[律师回复] 不能，这个需要达到退房标准

[律师回复] 您好，具体的情况可以电话沟通一下

[律师回复] 你好，对方是起诉了吗？

[律师回复] 你好，可以简单说明你的情况，再具体沟通方案