个人出租房屋开具发票税率多少

[律师回复] 刑事案件中检察院抗诉的成功率不能一概而论，它受到多种因素的影响。

一些可能提高抗诉成功率的情况包括：

1.?有新的证据：如果检察院在案件审理后发现了新的、关键的证据，能够有力地改变原判决的事实认定，那么抗诉成功的可能性会增加。
2.?适用法律错误：原判决在法律适用方面存在明显错误，例如对法律条文的理解和适用不符合法律规定和立法精神。
3.?量刑明显不当：如果判决的量刑与犯罪的性质、情节、社会危害程度严重不相符，明显偏轻或偏重，抗诉成功的机会也较大。
4.?审判程序违法：比如审判过程中违反了法定程序，影响了案件的公正审判。

需要注意的是，每一个案件都有其独特性，抗诉的结果取决于具体的案件事实和证据情况。您是遇到了相关的刑事案件情况吗？

[律师回复] 提前终止租房合同，押金能否退还主要看合同约定和双方协商结果。如果合同中有明确条款规定提前解约不退押金，那么通常需要遵守。如果合同中没有明确规定，或者双方能够协商一致解除合同，那么押金应当退还。除非租客违约导致损失，房东可以扣除相应费用后退还剩余押金。

[律师回复] 全屋定制材质被参假，可以依据《中华人民共和国消费者权益保护法》维权。首先，保留合同和相关证据，如材质检测报告。其次，与商家协商，要求退换或赔偿。若协商不成，可向消费者协会投诉或直接起诉，要求赔偿损失及三倍惩罚性赔偿。

[律师回复] 遇到土地流转租金支付纠纷，首先尝试与对方协商解决。如果协商不成，可以向当地农村土地承包仲裁机构申请调解或仲裁。若调解仲裁无果，可向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

[律师回复] 即便房屋无人居住，业主仍需缴纳物业管理费。根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应按约定支付物业费，不得以未接受或无需接受服务为由拒付。不过，部分地区对空置房物业费有减免政策，比如空置6个月以上可按合同约定标准的60%-70%交纳。建议咨询当地物业服务收费管理办法，了解具体规定。

[律师回复] 根据《彩票管理条例》和《彩票管理条例实施细则》，彩票中奖者应当自开奖之日起60个自然日内兑奖，逾期不兑奖的视为弃奖。撕毁彩票后去外面兑奖的行为，如果彩票因受损、玷污等原因导致无法正确识别，是不予兑奖的。对于这种情况，建议与客户协商，如果彩票因店内原因受损，可以按购买彩票的金额退还或更换同等金额彩票。同时，提醒客户，撕毁彩票可能违反了彩票管理条例，应当避免此类行为。

[律师回复] 房屋面积不符问题，首先看合同约定。若合同有明确约定，则按约定处理。若无约定或不明确，根据法律规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；超出3%时，买受人有权要求解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息。买受人若同意继续履行合同，超出3%部分的房价款由开发商承担或双倍返还。

[律师回复] 根据您的情况，可以采取法律手段追索工程款。由于公司税务冻结无法开票，导致您无法拿到应得的工程款，您可以向法院提起诉讼，要求支付欠款。同时，您也可以申请诉讼保全措施，冻结对方资产，防止财产转移。确保提供充分证据，如合同、工程验收证明等，以支持您的诉求。如果判决后对方仍不支付，可申请法院强制执行。

[律师回复] 员工岗位调整时，薪资是可以调整的。根据中国法律规定，用人单位可以根据生产经营需要调整员工岗位和薪酬标准，但调整需合理且不损害劳动者利益。调整薪资时，应遵循“换岗换薪”原则，并确保调整后薪酬与原岗位基本相当，不具有侮辱性和惩罚性。同时，薪酬调整应经过职工大会、职代会或工会讨论和协商程序。调整幅度需合理，可以参考员工能力、业绩和市场薪酬水平。总的来说，岗位调整伴随薪资调整是合法的，但必须遵循相关法律规定和程序。

[律师回复] 拆迁时，您作为合法承租人有权获得相应的补偿。首先，您应检查租赁合同中关于拆迁补偿的条款。如果合同中有明确约定，则按约定执行。若无明确条款，您可以要求包括搬迁费、停产停业损失等补偿。建议您与房东和拆迁方协商，若协商不成，可寻求法律途径解决。

[律师回复] 出租车停运损失应由侵权方承担赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因道路交通事故造成的合理停运损失，当事人请求赔偿的，人民法院应予支持。所以，如果出租车因交通事故停运，损失应由事故责任方赔偿。

[律师回复] 转让费问题属于双方协商的结果，没有明确的法律规定禁止收取转让费。如果房东不愿意继续租赁，且转让费支付是基于租赁合同的履行，现在合同无法继续，你可以尝试与二手房东协商退还转让费。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决，比如诉讼或仲裁，具体要看你们之间的合同约定。

[律师回复] 您好，个税需要去税务局咨询情况

[律师回复] 申请公租房，首先得满足条件：本地户籍或有效居住证、收入和财产符合标准、无自有住房等。流程上，可以通过“浙江省政务服务网”或浙里办APP在线申请，也可以到户籍或单位所在区住建局窗口提交材料。记得准备好身份证明、收入证明等必要文件。

[律师回复] 一般来说，假如您未能接收来自法院的传票，那么法院可能会采取其他途径进行送达，如通过公示通知来达到送达目的。然而，若在法律规定的送达程序尚未履行完毕的特殊情况下便举行法庭审理，这无疑是违反法律程序的行为。然而，倘若由于您个人故意逃避或提供了错误的送达地址而导致无法收到传票，那么这可能会被视为您已经了解并同意参与相关诉讼事务。总而言之，在正规的法律程序中，我们应该确保在成功收到传票之后才开始进行法庭审理。

[律师回复] 你好，护理院是医疗机构，即使住满一年它也不是居住地，可以享受廉租房待遇

[律师回复] 面对网贷或信用卡逾期问题，首先应主动与银行或贷款机构沟通，说明情况并表达还款意愿，争取达成分期或延期还款协议。同时，尽量偿还部分款项以示诚意。保持与银行的沟通，避免逃避催收。如果遇到违法催收行为，及时保留证据并向监管部门投诉。逾期会产生额外利息和不良信用记录，务必重视并妥善处理。

[律师回复] 处理民间借贷问题，首先得签订书面借款合同，明确借款金额、利率、还款期限等关键条款。保留好转账记录等交付凭证，确保有证据支持借贷事实。若利率超过法律规定上限，超出部分利息不受保护。逾期不还，可先协商，不成可诉讼解决。注意，诉讼时效一般为三年。

[律师回复] 你们当时合同事怎么签得？

[律师回复] 商铺返租行政诉讼退款退房能否成功，这取决于多种因素，包括合同条款、违约情况以及法院的判决。首先，需要审视合同中关于返租的具体条款，确认是否有违约行为。如果开发商违反合同约定，投资者可以通过协商、调解或诉讼等途径维权。行政诉讼是解决行政争议的法律程序，通常不直接涉及民事合同纠纷，因此，通过行政诉讼退房退款的成功案例较为罕见。实际操作中，建议优先考虑民事诉讼途径，依据《中华人民共和国民法典》追究违约责任。同时，应及时收集证据，准备诉讼材料，并寻求专业法律援助。