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北京土地使用税级次如何划分?每平方米各级土地税标准是什么?

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-09-09 河南洛阳
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    每平方米各级土地税标准为:一级土地30元;二级土地24元;土地18元;四级土地12元;五级土地3元;六级土地
    1.5元。北京土地使用税计算方法:年应纳税额=∑(各级次应税土地面积×该级次土地单位税额)土地使用税的纳税期限为每年4、10月的前15日内。
    1.购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计算房产税和城镇土地使用税。
    2.购置存量房,自办理房屋权属转移,变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
    3.出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
    4.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
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    6 2020-09-09
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珠诲房土地使用税的税额各是多少呢?
珠海市土地使用税的税额标准为六级,一类地为18 元/平方米,二类地为15 元/平方米,三类地为10 元/平方米,四类地为7 元/平方米,五类地为5元/平方米,六类地为4元/平方米。
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个体户个人所得税税怎么报
[律师回复] 解析:
作为个体工商户,其缴纳个人所得税的具体流程如下所示:每逢月度或季度结束后的第十五个工作日内,纳税人需要向税务机关提交纳税申报表,同时还需预先缴纳相应的税款。在进行个人所得税的计算过程中,需要按照各类别行业的应税所得比率进行精确计算。现行法律法规规定,工业、交通运输业及商业领域的应税所得率为百分之五;而在餐饮服务行业,这一比率则为百分之七;
至于建筑业和房地产开发业,其应税所得率同样为百分之七;
最后,其他行业的应税所得率则设定为百分之十。
法律依据:
《个体工商户个人所得税计税办法》第八条
个体工商户从事生产经营以及与生产经营有关的活动(以下简称生产经营)取得的货币形式和非货币形式的各项收入,为收入总额。
包括:
销售货物收入、提供劳务收入、转让财产收入、利息收入、租金收入、接受捐赠收入、其他收入。
《中华人民共和国个人所得税法》第十二条
纳税人取得经营所得,按年计算个人所得税,由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表,并预缴税款;
在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。
纳税人取得利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,按月或者按次计算个人所得税,有扣缴义务人的,由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。
土地确权有纠纷如何解决
[律师回复] 解析:
关于土地使用权出让纠纷的解决方案如下:
首先,可以考虑通过协商的方式来加以解决。协商既是争议双方自主行使自身权利的一种方式,也是私法自治原则在实践中的充分体现,因此,协商必须以自愿、平等并且真实为基本前提条件开展。
其次,也可选择使用行政手段来加以解决。当争议双方无法就此达成和解协议,或一方对已经达成的调解协议表示反悔时,对于个人之间以及个人与单位之间产生的争议,应上报至乡级人民政府或县级以上人民政府进行处理;而对于单位之间的争议,则应上报至县级以上人民政府进行处理。
最后,如果当事人对相关人民政府所作出的处理决定持有异议,可以在收到处理决定通知书之日起的三十日内,依法向人民法院提起诉讼。
法律依据:
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;
协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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城镇土地级别土地使用税怎么计算?
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。一般规定每平方米的年税额,大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。
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老人死后土地归谁继承
[律师回复] 解析:
在逝者离世后,关于家庭经营的土地、草原以及耕地,尽管其使用权可被子女继承,但所有权仍然归属于村集体组织,因此子女无法直接获取这些资产的所有权。
然而,基于农村地区的特殊情况,土地所产生的收益则是完全可以由继承人继承的。在涉及到农村宅基地方面,尽管宅基地本身并不能作为遗产进行继承,但其上的建筑物及附属设施却可以依法继承。
根据我国现行的相关法律法规,城市市区内的土地均为国有土地,而农村和城市郊区的土地,除了法律明确规定属于国家所有的部分外,其余皆属于农民集体所有;
至于宅基地和自留地、自留山等,同样也属于农民集体所有。根据我国法律规定,遗产是指自然人在生命结束之际遗留下的个人合法财产。对于那些依据法律规定或因其本质属性而不允许继承的遗产,则不得予以继承。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;
宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;
宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
快速解决“婚姻家庭”问题
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个体工商户一般纳税人所得税怎么交
[律师回复] 解析:
个体工商户所有者在自身营利活动中所获得的所得,应按照年度进行个人所得税结算,而这部分税收账单需要纳税人在每个月或每一季度结尾后的15个自然日内,依据实际的经营管理地点向相关税务机关提交缴纳房屋租赁税申报事宜,并附上《个人所得税经营所得纳税申报表(A表)》。对于在次年3月31日之前所获得的任何所得收入,纳税人必须向其经营管理所在地的主管税务机构进行清算审计,并且要同时递交上《个人所得税经营所得纳税申报表(B表)》。对于在两个及以上地区从事生产、经营活动且获取的营业所得超过一定数额的个体工商户所有者,他们有义务选择将其所得向其中一个经营管理所在地的税务机关提交年度总和申报,并且还需附上《个人所得税经营所得纳税申报表(C表)》。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得
(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
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村级土地缴纳土地使用税如何规定?
按照国家相关法律规定,国家土地使用税主要针对建制县及以上城镇用地征收和缴纳,对于村级土地用于农业生产原则上是不需要缴纳土地使用税的,对于企业租赁农村的土地进行合法生产经营活动,一般情况下只需要与出租方协商确定交纳土地租赁费,不用征收和缴纳土地使用税。
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北京农村宅基地翻盖需要办理什么手续
[律师回复] 解析:
1.当您欲在自有宅基地之上进行房屋改造时,首要且必要条件是拥有《集体建设用地使用权证书》。若该宅基地位于城市规划区域内,那么申请者在实际操作中便需获得由规划部门颁发的改建房屋选址建议及相应的《规划许可证》;反之,若所在位置超出了城市规划的范畴,则须先经土地管理部门对改建房屋的面积变更进行严格审核批准之后,方能启动改建工程。
2.在正式开始申请流程之前,请务必携带本人有效身份证明文件(如身份证)、户口簿、土地使用权证书以及其他相关规定材料,前往当地的房地产管理局或者土地管理部门进行审批手续的办理。一旦审批通过,便可着手进行房屋的翻新重建工作。
然而,在翻新工程完工之后,仍需接受相关部门的现场查验,只有在确认符合所有要求之后,才能凭借规划许可证申办房屋所有权证书。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准。其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
快速解决“征地拆迁”问题
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大拇指缺失是几级伤残
[律师回复] 解析:
关于大拇指断裂情况能否评估为九级伤残,以及是否能够享有九个月薪酬的伤残补贴,此方面通常由特定的专业评定机构进行鉴定。根据相关法律规定,若人体受到损伤,导致功能丧失程度超过百分之二十,即可被评定为残疾等级为九级;若功能丧失程度不超过百分之五,则可被评为残疾等级十级。关于单位若未能在事故发生后三十日内提出申请的处理方式,从业人员及其亲属应该在事故发生之日起一年内自行先向有关部门进行工伤认定,随后进行伤残等级鉴定,最后依此进行维权活动。在以往的工伤赔偿案例中,通常工作单位会支付医疗费用、务工期间工资补贴(即停工留薪期)、住院期间膳食津贴、护理费以及因就医而产生的交通费用和住宿费用等多项费用,其中最后一项即为一次性的伤残补助金。
法律依据:
《中华人民共和国工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;
(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
房产继承再卖的税费是多少
[律师回复] 解析:
在房产继承之后,若决定再次进行交易,所应支付的相关税费包括以下内容:
首先为房款的0.05%作为印花税;
其次,房款需缴纳3%至5%不等的契税;
同时,对于所有全额交易的房屋,应向税务机关依法缴纳5.5%的营业收益税金(如果该房产过户手续办理已满五年且属于普通住宅类型,则继承后再次交易无需另行缴纳此项费用);再次,从交易中产生的利益盈余部分将被征收20%的个人财产所得税收或以房款1%计算的个人财产转让税(但如果该房产过户手续办理已满五年并且属于业主唯一住房的情况下,可以免除此笔税费);
最后,还需支付3元每平米的交易手续费、1.36元每平米的测量绘图费用以及200元的产权登记和证书颁发费用。
法律依据:
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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米东区土地使用税的收费标准是什么?
城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下 1、大城市l.5~30元。2、中等城市1、2~24元。3、小城市0.9~18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6~12元 三、应纳税额的计算 应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额。
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深圳二手房税费是多少
[律师回复] 解析:
1、关于契税的缴纳方及征收比例:如属于普通住宅,且为家庭中唯一的住房,面积在90平方米以内(包括90平方米),其应缴纳的契税税率为总体购房款的百分之一;若该房屋面积超过90平方米,同样前提下,契税税率则提升至总房价的百分之一点五。
2、关于增值税的缴纳方及征收比例:自2016年5月1日起,我国开始实行营业税改增值税政策,然而对于二手房交易的营改增具体实施时间尚未明确规定。需要注意的是,在此之前,我们所说的征税房价实际上包含了税费在内,而在营改增之后,房价将不再包含税费,税率仍然保持在百分之五,因此,实际的税收负担将降低到百分之四点七六。
3、关于个人所得税的缴纳方及征收比例:如果卖方的房产证(契税完税发票)日期已经超过五年,并且该房屋为家庭中的唯一住房,那么可以免征个人所得税;反之,则需按照相关规定进行征收。
4、关于工本印花税的缴纳方及征收比例:此项费用由买方承担,通常情况下每本证书的费用为人民币5元。
5、关于产权转移登记费的缴纳方及征收比例:此项费用由买方承担,用于办理产权证,每套房屋的费用为人民币80元。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
有伤残等级可以缓刑吗
[律师回复] 解析:
残疾人,是指因身心或者精神方面的严重缺陷而无法完全融入社会生活的人群。在刑事司法体系中,对于残疾罪犯若能满足缓刑的特定标准,则可以被判缓期执行。根据中国现行的《中华人民共和国刑法》以及《刑事诉讼法》中的相关规定,判处缓刑的主要依据包括犯罪行为的轻重程度、罪犯的悔过态度以及再次犯罪的潜在风险等多个方面。如果某个残疾人能够满足这些条件,并且经由法院的审理后确认其所犯之罪行属于轻微性质,那么便可对其实施缓刑。
然而,值得注意的是,在实际操作过程中,法院会全面考虑到残疾人的特殊情况,如他们的健康状况、精神状况、生活环境等等,以确保缓刑的实施不会给他们带来额外的负担。
因此,在每一个具体案例中,是否应当对残疾人实行缓刑,都需要根据实际情况进行深入分析与判断。如果您对残疾人能否获得缓刑这一问题存有疑虑,请点击下方的“立即咨询”按钮,我们将为您提供专业的解答服务。
法律依据:
《中华人民共和国工伤保险条例》第三十四条
工伤职工已经评定伤残等级并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的,从工伤保险基金按月支付生活护理费。生活护理费按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3个不同等级支付,其标准分别为统筹地区上年度职工月平均工资的50%、40%或者30%。
第三十五条职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资;
(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额;
(三)工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴。
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国家土地使用税几级土地标准是什么
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照土地的等级划分,按规定税额计算征收。土地使用税每平方米年税额如下:1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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办完房贷还用交契税吗
[律师回复] 解析:
无论是对于当事人选择一次性付清全部房款购买房屋,还是选择通过银行贷款购买房屋,都必须承担缴纳契税的义务。唯有在当事人完成契税的支付之后,凭借契税完税证明、购房合同以及相关发票,方能顺利办理出房产证书。通常来说,契税往往会在当事人与开发商签订购房合同时,由当事人向当地房地产管理部门进行备案登记时进行缴纳,且只有在缴纳契税并取得契税完税证明、购房合同以及相关发票之后,方可顺利办理出房产证书。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
十级伤残是否赔付父母赡养费
[律师回复] 解析:
在涉及到具有伤残等级的人身伤害赔偿问题上,通常包含了“被扶养人生活费”这一项内容,也可以简单地理解为所谓的“抚养费”以及“赡养费”。
具体来说,被扶养人生活费是以被扶养人因受扶养而失去劳动能力的程度为准绳,结合受诉法院所在地依据上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准进行计算得出。若被扶养人为未成年人,则计算期限直至其满十八周岁为止;若被扶养人无劳动能力且无其他生活来源,则计算期限为二十年。
然而,对于超过六十周岁的被扶养人,年龄每增长一岁,计算期限便相应缩短一年;
至于七十五周岁以上的被扶养人,则按照五年的期限进行计算。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;
(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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