律图审稿专业委员会3轮严审

网上招人说的压一发一实际情况不符

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-09-09 浙江杭州
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    房屋交付后,购房者发现房屋实际情况与销售广告不符,能不能要求开发商承担违约责任呢,理论上答案当然是肯定的,但实践中,要能实现成功主张违约责任有两个前提,
    首先得固定有销售广告的证据,
    其次是销售广告要有和房屋买卖内容有关的明确的说明和允诺;为了保护购房者的权益,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条有规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋,以及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。这个说明和允诺即使没有写入商品房买卖合同,也应当视为合同内容,对双方具有约束务,当事人违反的,应当承担违约责任。那么,由此可见,对于房地产广告中的
    有关房屋及其相关设施的说明及允诺,如果其对订立合同定价有重大影响,那么即使该说明和允诺未载入房屋买卖合同,也是属于合同内容。若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时,可以要求开发商承担违约责任。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
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    14 2020-09-09
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一般来说车祸压死人判刑吗
根据相关法律规定,车祸压死人的,如果肇事者承担主要以上责任,就会构成交通肇事罪,要追究刑事责任,同时给予吊销驾驶证的行政处罚。以下是关于一般来说车祸压死人判刑吗的问题的相关内容,希望对您有所帮助。
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交通事故
摩托车实习期超速12分会有什么影响
[律师回复] 解析:
在实习期间被扣满12分的话,您的驾驶证将自动被注销。
然而,倘若您的驾驶证已经度过了实习期,我们强烈建议您尽快前往相关的交通管理部门,参加为期7天的理论知识学习培训。
具体来说,按照相关规则,完成理论学习之后,您还需参加考试并取得合格成绩,方可使您的驾驶证重新获得使用权。
值得一提的是,如果您一次性被扣除12分,只需按时按规参与学习活动,缴纳相应罚款,在下一个记分周期开始时,您的分数将会自动恢复,对您的日常驾驶生活不会产生过大的影响。
然而,请注意,在一年之内,您将无法申请增加新的驾驶资格。
法律依据:
《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十八条
机动车驾驶人在一个记分周期内累积记分达到12分的,公安机关交通管理部门应当扣留其机动车驾驶证。机动车驾驶人应当在十五日内到机动车驾驶证核发地或者违法行为地公安机关交通管理部门参加为期七日的道路交通安全法律、法规和相关知识学习。机动车驾驶人参加学习后,车辆管理所应当在二十日内对其进行道路交通安全法律、法规和相关知识考试。考试合格的,记分予以清除,发还机动车驾驶证;考试不合格的,继续参加学习和考试。拒不参加学习,也不接受考试的,由公安机关交通管理部门公告其机动车驾驶证停止使用。
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取保候审被其他派出所传唤是什么情况
[律师回复] 解析:
我国现行的法律制度明确地将取保候审定位于刑事司法程序中强制性措施的一种类型,对于已经采取该种措施的犯罪嫌疑人或者被告人而言,他们必须严格遵守相关的法规要求,特别是关于在收到传讯命令时,必须尽快前往案件处理机构出庭接受询问。考虑到取保候审并不意味着案件的终结,仍有可能进行相关事件的进一步调查工作,因此公安机关在必要情况下,可以发出传唤令,要求涉嫌人前往协助调查。在取保候审期间,由于嫌疑人并未被拘留在看守所内,因此如果公安机关需要再次传唤嫌疑人,通常会采用电话联系的方式,通知其前往指定地点接受询问。因此,在取保候审之后,犯罪嫌疑人应该确保自己的通讯设备始终处于畅通状态,以便能够及时接收到来自公安机关的传唤信息。如果接到传唤,嫌疑人应当积极配合,如若不然,可能会因为逃避调查等原因,面临重新收监的风险。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十八条
犯罪嫌疑人、被告人被羁押的案件,不能在本法规定的侦查羁押、审查起诉、一审、二审期限内办结的,对犯罪嫌疑人、被告人应当予以释放;需要继续查证、审理的,对犯罪嫌疑人、被告人可以取保候审或者监视居住。
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车贷款跟实际不符合怎么办
可以拒绝提车并与商家协商,如不能协商一致可以向消协投诉。一切要按照书面合同来确定,合同上确定是哪种车型,什么价位,你就按照合同约定的来履行,合同已经签字确认即有法律效力。
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合同事务
摩托车驾驶证实习期摩托车套牌有怎样的后果
[律师回复] 解析:
执意伪造、篡改或是非法使用蓄意制造、改变的机动车辆登记证书、车牌号码、行驶凭证以及驾驶证等相关文件的行为,将被公权力机关(即公安机关交通管理部门)依法进行严厉打击和查抄,相关涉事车辆将会被扣押,而责任人则将面临为期十五天以下之拘留处罚,罚金幅度在二千元至五千元之间。若其行为涉嫌犯法,将难逃刑事法律的严惩。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十六条
伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、驾驶证的,由公安机关交通管理部门予以收缴,扣留该机动车,处十五日以下拘留,并处二千元以上五千元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。伪造、变造或者使用伪造、变造的检验合格标志、保险标志的,由公安机关交通管理部门予以收缴,扣留该机动车,处十日以下拘留,并处一千元以上三千元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。使用其他车辆的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志的,由公安机关交通管理部门予以收缴,扣留该机动车,处二千元以上五千元以下罚款。当事人提供相应的合法证明或者补办相应手续的,应当及时退还机动车。
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两处宅基地合并盖了一座房是否符合相关规定
[律师回复] 解析:
依照我国相关法律法规,每个农村家庭仅能享有一处宅基地使用权。具体而言,若出现一户存在多处宅基地的情况,其在土地确权流程中将会受到特殊待遇。但需注意,只有在具备合法理由且经过审批后,方可将多处宅基地进行合并确权;反之,则仅可对其中一处宅基地进行确权登记。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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样板房与实际房屋严重不符
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与样板房与实际房屋严重不符,应该怎么维权相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
盗窃罪什么情况能退
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪案件中的归还财物问题,通常情况下,被告人会将其所偷盗之财物如数奉还。盗窃罪乃属刑事犯罪范畴,对于那些触犯法律的不法分子,他们所有通过违法途径获取的财物都应按照相关法规进行追缴或者责令其全额返还给受害者。
此外,对于被害者的合法财产,必须依照规定及时返还。若犯罪者主动将赃款或赃物归还给受害者,则需根据该盗窃案的犯罪性质,结合整个犯罪过程,分析其行为对损害结果的弥补程度。因此,这种情况下,法院可能会酌情减轻对被告人的刑罚。
当行为人被判定为盗窃罪时,根据相关法律规定,可判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处或者单独处罚金。若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则可判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。具体而言,盗窃公私财物,数额达到一定标准,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为,均可判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处或者单独处罚金;若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则可判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,则可判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪符合起诉条件是怎样的
[律师回复] 解析:
在了解到他人正在借助信息网络进行犯罪行为的情况下,却依然向对方提供援助服务,并且这种行为涉及到了为至少三名受害者服务的范围内;
同时,支付结算金额超过了二十万元人民币;采用投放广告或其他途径提供了高达五万元人民币的资金支持;违法获得收入达到一万元人民币以上;以及被援助对象所实施的犯罪行为已经导致了严重的后果;或者存在其他任何一种情节严重的情况。对于情节严重的认定标准如下:
1.为三个以上的受害者提供援助服务;
2.支付结算金额超过了二十万元人民币;
3.采用投放广告或其他途径提供了高达五万元人民币的资金支持;
4.违法获得收入达到一万元人民币以上;
5.在过去两年内曾经因为非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次协助信息网络犯罪活动;
6.被援助对象所实施的犯罪行为已经导致了严重的后果;
7.存在其他任何一种情节严重的情况。如果构成了帮信罪,通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处以罚金。如果是单位犯罪,则会对单位处以罚金,同时也会对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处以罚金。如果同时还构成了其他犯罪,那么将会按照处罚较重的规定来确定罪行并进行处罚。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
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招股说明书的主要内容
第一项内容是说明书的封面:在封面上,必须要写清楚股票发行人的名称以及其公司的住所;然后要有“招股说明书”的字样,并且送到相关证监会去进行审核的那一份,也需要标注“送审稿”等字样;其次,就是需要在封面写清楚此股票的类型,是属于普通股票,还是优先股票,又或者是说在我国境内上市的外资股票等。
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公司经营
如何区分控股股东实际控制人最终控制人
[律师回复] 解析:
1.通常情况下,实际控制人为自然人,然而控股股东则既可能为自然人,亦可能为法人机构。
2.实际控制人与受控企业之间,未必存在直接的资本关联性,这意味着其或许并非该被控企业之股东;反之,控股股东必定属于股东范畴。
3.实际控制人,系指尽管非公司股东身份,却能通过投资关系、协议或其他特定安排,对公司行为产生实质性影响之人。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第三十七条
股东会行使下列职权:
(一)决定公司的经营方针和投资计划;
(二)选举和更换非由职工代表担任的董事、监事,决定有关董事、监事的报酬事项;
(三)审议批准董事会的报告;
(四)审议批准监事会或者监事的报告;
(五)审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;
(六)审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案;
(七)对公司增加或者减少注册资本作出决议;
(八)对发行公司债券作出决议;
(九)对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议;
(十)修改公司章程;
(十一)公司章程规定的其他职权。对前款所列事项股东以书面形式一致表示同意的,可以不召开股东会会议,直接作出决定,并由全体股东在决定文件上签名、盖章。
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土地使用证与实际不符怎么办?
土地使用证与实际不符应该及时到当地的土地资源部门进行情况说明,申请对于土地的重新审核并重新发放土地使用证。国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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征地拆迁
开设赌场罪一定是实刑吗
[律师回复] 解析:
在我国法律中,并未明确规定开设赌场罪必须判决实刑。实际上,若满足特定条件,是有可能获得缓刑的宽大处理的。依据现行相关法律法规,对于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,如果同时满足如下条件,那么就可以宣告缓刑:
首先,其犯罪情节较为轻微;
其次,罪犯应该具有明显的悔罪表现;
第三,他们没有再次犯罪的潜在风险;
最后,宣告缓刑不能对其所在社区产生任何重大负面影响。尤其需要注意的是,对其中不满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人,更应依法宣告缓刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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危险驾驶罪哪些情况可以不起诉
[律师回复] 解析:
以下情况可能导致危险驾驶罪得以被免予起诉:
首先,若案件情节轻微且造成的危害有限,即可考虑免予起诉;
其次,如果犯罪行为的法定追诉时效已经届满,亦可根据具体情况予以处理;
最后,如犯罪嫌疑人或被告人身亡,则同样需要依据实际情况做出判断是否应予宣告无罪。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
什么情况认定造谣诽谤罪
[律师回复] 解析:
诽谤罪,系指行为人为故意捏造并散播虚伪的事实,以达到贬低他人人格尊严及毁损其声誉的程度,情节严重者,方能认定为有罪的犯罪行为。在具体的犯罪行为中,行为人通过捏造一种虚假的事实,再将该虚假事实散布出去,使得受害者的人格和名誉受到严重的贬损。构成诽谤罪的两个核心要素包括了捏造事实的行为以及散布捏造事实的行为,而诽谤行为必须是针对特定的个体进行的,并不需要明确指出被害人的姓名,只需要根据诽谤的内容便可得知被害人的身份即可。
此外,行为人还需具备明知自己所散布的是足以损害他人名誉的虚假事实这一前提条件,同时也应当预见到自己的行为将会对他人名誉造成损害的后果,且希望或放任这种结果的发生。行为人的最终目的在于败坏他人的名誉。若行为人误将虚假事实当作真实事实传播,或者虽然散布了虚假事实,但并没有损害他人名誉的意图,那么此种情况下,行为人便不能被认定为犯有诽谤罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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