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购房补充协议霸王条款包含什么规定

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-09-10 乌兰察布盟
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    您好,关于购房补充协议霸王条款包含什么规定这个问题,我的解答如下, 买卖合同霸王条款纠纷的处理方法:
    1、合同法对格式条款的规定:采用格式条款订立合同的,格式条款不得含有下列内容:
    免除或者限制格式条款提供方因可能产生的违约行为而应承担的违约责任;排除或者限制对方当事人依法变更或者解除合同的权利;其他免除格式条款提供方责任;
    加重对方责任、排除对方主要权利的内容。违反上述规定的,工商机关可以责令格式条款提供方限期改正。逾期不改正的,给予警告,可以并处1万元以下罚款。
    2、格式条款的维权:购房人在签订购房合同时一定要谨慎,仔细研读所有条款,一旦发现违约责任条款不对等,应当及时提出异议并要求修改。
    对于现实生活中,许多购房人被迫接受不平等条款的现状,购房人可以向工商机关进行申诉,同时向主张调整。
    不论购房超过1年还是未超过1年,购房人都可以根据《合同法》第一百一十四条主张调整为对等的违约责任。
    全文
    14 2020-09-10
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购房补充协议霸王条款包含什么规定
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什么是霸王条款和霸王合同?
霸王条款,就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等,限制消费者权利,严重侵害群众利益。霸王合同,是普遍侵犯合同制定者相对方权益,减轻或免除制定者方责任或义务,往往同时也违反相关法律规定的格式合同。
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合同事务
广州市危险驾驶罪缓刑条件包含哪些
[律师回复] 解析:
针对危险驾驶罪判处缓刑的必要条件,主要涉及以下四个方面:
1、涉案人员在犯罪行为中所涉及到的情节应当符合法律规定的轻微程度范围内;
2、犯罪嫌疑人必须真诚地认识到自身的错误,具有明显的悔过自新的表现;
3、对于犯罪分子来说,不存在再次触犯刑法的潜在风险,同时也没有给社会带来严重的危害后果;
4、对于判处缓刑的决定,不会对其所在社区的和谐稳定造成重大的不利影响。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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构成袭警罪的要素包括什么
[律师回复] 解析:
关于袭警罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,该犯罪所侵害的客体是我国合乎法律规定的公安机关正常运行的工作管理秩序,这是袭警案件的核心和关键;
其次,在客观方面,袭击正在按照法律规定履行职责的人民警察则是行为人必须实施的行为,这种行为必须是暴力性的,并且可以通过事实证明其违法性;
再者,袭警罪的主体并不仅仅局限于特定的人群或职业,而是作为所有公民都可能涉及的犯罪行为;
最后,从主观层面来看,行为人必须具有明确的故意心态,即明知自己的行为会对人民警察的正常执法管理活动造成危害而仍然实施。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
袭警罪客观行为包括哪些
[律师回复] 解析:
袭警罪之构成要素需同时满足其主观要件、主体要件、客观要件以及客体要件。
鉴于袭警罪的主观心理状态系故意为之,若被指控为袭警者能提供充分证据证明自身的行为仅属过失范畴而非故意,则将无法判定其构成该罪行。
具体而言,依据我国相关法律法规,若法院认定某项刑事罪名不成立,则无需对涉案人员进行判刑。
首先,袭警罪所侵犯的客体乃人民警察正常的执法管理活动。
其所针对的对象,即是依法正在执行职务的人民警察。
其次,从客观层面来看,袭警罪表现为以暴力、威胁等手段阻碍人民警察依法执行职务或履行职责,并导致严重后果的行为。
根据相关法律规定,人民警察涵盖了公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察以及人民法院、人民检察院的司法警察。
在实际情况下,袭警罪的客观表现形式主要有以下几种:
(1)使用暴力或威胁手段阻碍人民警察依法执行职务;
(2)在公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察在执行相关职务和处理突发事件过程中,采用暴力、威胁手段阻碍人民警察及其工作人员依法履行职责。
再者,袭警罪的主体为一般主体。
只要符合刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪嫌疑人。
最后,从主观角度分析,袭警罪的主观心态为故意,即明知人民警察包括公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察正在依法执行职务,却仍故意实施暴力或威胁行为,致使其无法或严重影响其执行职务。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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购房合同中霸王条款有效吗?
买房合同中的霸王条款效力视情况而定,如果该条款系合同一方单方拟定,并存在免除对方责任,排除或加重对方责任的情形,该条款无效不影响合同其它条款的前提下,条款无效;若影响其它条款效力,可能导致合同无效。
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购车合同诈骗罪认定标准有几种
[律师回复] 解析:
(一)凭借虚拟创建的单位身份或假冒他人名义与之签署合同的行为;
(二)利用伪造、篡改或作废的票据或者其他虚假的所有权证明作为担保条件的手段;
(三)在缺乏实际履约能力的情况下,通过率先履行小额合同或者部分履行合同的策略,引诱对方当事人继续签订并履行合同的行为;
(四)在收取对方当事人所支付的货物、货款、预付款或者担保财产之后,选择逃避藏匿的方式;
(五)采用其他各种手段,从对方当事人处骗取财物的行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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侵占罪单位主体包括什么
[律师回复] 解析:
本罪的犯罪主体为特殊主体,主要包括公司、企业乃至其他单位内部的人员。
具体而言,包括三类具有独特身份特征的自然人:
第一类是股份有限公司与有限责任公司中的董事会成员及监事会委员;
值得注意的是,此类董事、监事必须排除国家工作人员的身份归属,因为他们作为公司的实际决策者,拥有一定的权力,自然能够成为本罪的犯罪主体。
第二类则是上述公司内部的其他人员,即除了董事会成员及监事会委员之外的经理、各部门主管以及普通员工和工人们。
同样地,这些人员亦须排除国家工作人员的身份归属,他们或是由于具备特定的职权,或是由于从事特定的工作,从而可能滥用职权或利用职务便利侵吞公司财产,进而构成本罪的犯罪主体。
最后一类则是公司外部的企业或其他单位的人员,这主要涵盖了集体性质企业、私营企业、外商独资企业的员工,以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中不具备国家工作人员身份的全体员工。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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如何防范购房合同霸王条款
1、合同双方要遵循合同法的基本原则2、购房者一定要学会理性购房3、购房者一定要有强烈的合同意识。购房者签约时要小心审查关于面积误差的条款,以免出现房屋面积误差时难以向维护自身权利。
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职务侵占罪立案及构成要件包括什么
[律师回复] 解析:
职务侵占罪,系指公司、企业或其他特定实体中的工作人员,滥用其职权优势,通过非法手段将本应属于本单位所有之资产据为己有的职业犯罪。
关于此罪的成立条件,主要包括以下几个方面:
首先,该罪的主要侵害对象是公司、企业或其他单位的财产权;
其次,此罪所涉及的对象范围广泛,既包括已经被纳入公司、企业或其他单位占有、管理范畴之内的财物(如货币、外币、股票、债券等有价证券在内),同时也涵盖了本单位依法享有占有但尚未实际控制的各类资产;
再次,该罪的实施方式主要表现为行为人利用自身职务上的便利条件,非法侵吞本单位的财产,并且涉案金额需达到一定标准;
最后,该罪的犯罪主体为特殊群体,仅限于公司、企业或其他单位内部的工作人员。
此外,从主观层面来看,该罪的行为人必须具备明确的直接故意心态,并怀揣着非法占有公司、企业或其他单位财产的不良企图。
无论行为人是否已经成功获取或行使了这些权益,都不会影响到犯罪的构成。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
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受贿罪起诉条件包含哪些
[律师回复] 解析:
受贿罪的立案标准具备如下要素:
首先,涉案自身所涉及到的受贿金额需达到或超过五千元人民币的门槛线;
其次,即便受贿金额未达到前述标准,若存在以下任何一种情况也将被视为符合立案标准:
因其涉案行为直接导致了国家或社会公共利益遭受到了极其重大的损害;
蓄意为难相关政府机关、企事业单位或个人,对社会产生了极其恶劣的影响;
实施了强制性地索要他人财物的行为。
对于受贿罪的惩治措施,根据涉案金额大小以及其他相关情节的轻重程度,可分为以下几个层次进行量刑:
对于涉案金额相对较大且具有其他较为严重情节的案件,通常会判处被告人三年以下有期徒刑或拘役,同时附加相应的罚金处罚;
而对于涉案金额巨大或具有其他更为严重情节的案件,则可能面临三年以上七年以下有期徒刑的惩罚,同样需要缴纳罚金;
至于涉案金额特别巨大或具有其他特别严重情节的案件,则可能被判处七年以上有期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收其受贿所得的全部财产。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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购房合同中的霸王条款有哪些
对虚假宣传不担责。违约金、定金两者如何取舍由开发商规定。利用格式条款强制转嫁。业主共有部分归开发商所有。双方违约金比例不公平。
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购物卡金额在受贿罪中如何认定
[律师回复] 解析:
关于收受礼品购物卡一事,若其价值超过五千元且涉及为他人谋求非法利益事项,便可被视为受贿罪行。
对于此类犯罪行为,将依据受贿所得金额及其情节严重程度,按照相关法律法规进行惩处。
值得注意的是,索贿者将面临更为严厉的惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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霸王合同法律上有效吗 霸王条款是否有效
霸王条款,确切地说,不是一个法律概念,而只是凝聚了极强烈的感情色彩的一种情绪化表达。在法学理论中与此相对应的概念是“格式合同”,即为重复使用不经双方协商而预先拟订条款的合同。一般是指免除或者限制其责任,加重对方责任,排除对方主要权利的合同格式条款。
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合同事务
故意伤害罪包括虐待罪吗
[律师回复] 解析:
1、虐待罪与故意伤害罪在诸多方面存在显著差异,其关键在于二者所侵犯的客体截然不同。
具体而言,虐待罪主要针对的是家庭成员在家庭内部的合法权益;
相较之下,故意伤害罪则指向了他人的人身权利,尤其是身体健康权。
此外,两罪的犯罪主体亦有所不同。
虐待罪的实施主体具有特定性,须为共同生活于同一家庭的成员,且彼此间需具备一定的亲属关系或抚养关系;
然而,故意伤害罪的主体则为普遍意义上的自然人。
2、故意伤害罪的核心客体为他人的身体健康权,这是一项以维护个体肢体、器官及其他组织的完整性为内涵的人格权。
值得强调的是,该罪所侵犯的是他人的身体权,故而,若行为人为满足个人私欲而故意伤害自身身体,通常情况下并不视为犯罪。
唯有当此类自伤行为触犯相关刑法规定并对社会公共利益产生负面影响时,方能构成犯罪。
在主观层面,故意伤害罪表现为行为人明知自己的行为可能导致他人身体健康受损,却仍抱持希望或放任的态度。
在大多数情况下,行为人在事前未必能够准确预见其伤害行为将给被害人带来何种程度的伤害,但无论最终造成何种程度的后果,均在其主观恶意范围内,因此,一般可以根据实际伤害结果来判定是否属于故意轻伤抑或是故意重伤。
至于故意轻伤的犯罪,同样存在犯罪未遂的可能性。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
《刑法》第二百六十条
虐待家庭成员,情节恶劣的,处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致使被害人重伤、死亡的,处二年以上七年以下有期徒刑。
第一款罪,告诉的才处理,但被害人没有能力告诉,或者因受到强制、威吓无法告诉的除外。
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