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开发商五证不全银行给办理按揭合法吗

帮助5人 3.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-09-10 山东枣庄
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律师解答 共1条
  • 枣庄法务
    枣庄法务
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    对于开发商五证不全银行给办理按揭合法吗这个问题,解答如下, 开发商五证不全怎么办?

    一,开发商五证不全,购房人不应该购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。

    二,买了或者说在不知情的情况下交钱了,签合同了,知情后可以申请退房。

    三,开发商不配合的,购房人可到当地住建委投诉,甚至到开发商。
    我们通常所说的开发商应当具备的“五证”是指:
    1、《国有土地使用权证》;
    2、《建设用地规划许可证》;
    3、《建设工程规划许可证》;
    4、《建筑工程施工许可证》;
    5、《商品房预售许可证》。
    五证种最重要的,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。
    《城市商品房预售管理办法》
    第六条
    商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
    未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
    全文
    13 2020-09-10
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校方责任险

如果事故发生在校外,但发生于学校统一组织的活动中,或者学校的校责险增加了附加条款,将上下学、离返校的事故也覆盖在内,那么可以通过校方责任险进行理赔。如果没有这些特殊情况,一般校方责任险不承担赔偿责任。

其他商业保险

如果学生还购买了其他商业保险,如意外险、医疗险等,需要根据保险合同的具体条款来确定是否可以理赔。一般来说,意外险在被保险人遭受意外伤害导致身故、伤残或医疗费用支出时给予赔付;医疗险则对被保险人因疾病或意外伤害产生的医疗费用进行报销。如果保险合同中没有将交通事故排除在保障范围之外,且符合理赔条件,那么可以获得相应的赔偿。
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