你好，请问北京的经济适用房可以继承或赠与吗？

[律师回复] 你好，马上给您电话解答，方便沟通吗

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 你好，能否碰面具体的聊呢。具体的情况具体分析的。

[律师回复] 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答

[律师回复] 你好，提前三天提离职即可E

[律师回复] 你好，需要进一步沟通说明情况，留个方式加你细说，免费咨询

[律师回复] 你好，那你们现在的诉求是什么d

[律师回复] 您好，欠款问题可以帮您解答

[律师回复] 您好 具体是到哪个环节了呢？？？？？？？

[律师回复] 你好 现在案件到那个阶段了

[律师回复] 你好，你可以把要咨询的问题详细说一下

[律师回复] 涉嫌强制猥亵罪，您可以报警

[律师回复] 工人在上半期间感到不适下班了半夜卒死人这个可以认定工伤吗 48小时死亡

[律师回复] 如果在郑州的话，前期三千，回款后7%

[律师回复] 您好，电话回复可详细沟通

[律师回复] 你好，具体情况展开说一下

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，恋人之间在交往过程中向对方支付金钱，若在双方分手之后，通常是无法再向对方索回这些费用的。
这是因为在恋爱关系存续期间，向对方提供经济上的支持或者消费支出，在法律层面被视为是一种无偿的赠予行为，除非存在特定的法定情节，否则是不能够要求返还的。
然而，如果能够提供确凿的证据来证明这些款项实际上是对方所借用的，那么就有权要求其予以归还。
法律依据：
《民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

[律师回复] 解析：
父母向子女赠予房产的具体办理步骤如下：
首先，在明确双方意愿后，由父母和子女共同签订赠与合同，并准备齐全所需的各类文件材料；
然后，按照规定进行房屋价值的评估工作，并依据评估结果计算和缴纳相应的税费；
接下来，需要完成赠与公证及房产公证等环节，确保该行为具备法律效力；
最后，便是办理产权变更登记手续了。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

[律师回复] 解析：
在购买房产的过程中，为了防止陷入定金方面的陷阱，以下是几点值得我们注意的建议：
首先，我们应该尽量避免和开发商签署认购协议，同时也不要轻易缴纳定金。
在商品房交易的相关流程中，签订商品房买卖合同并非必须经过认购书以及交付定金这两个环节。
双方可以通过友好协商，直接签订商品房买卖合同。
若商品房买卖合同最终未能达成，那么购房者便可以全身而退，无需留下任何后顾之忧。
其次，我们可以将“定金”更改为“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”或“订约金”等表述方式。
如此一来，即使房屋买卖合同无法顺利签订，我们所支付的款项仍有可能被退还回来。
再次，在签订认购协议的时候，我们应当明确规定对自身有利的条款。
例如，在何种情况下定金可以被退还，不退还定金将会产生怎样的法律后果以及违约方应承担哪些相应的责任等等。
最后，我们还可以要求开发商与我们共同签订《商品房认购书》，并且坚决反对开发商擅自更改此认购书中的任何内容。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

[律师回复] 解析：
确实需要这样做。
接收赠与可归类为"偶然所得"。
根据规定，当个人在年度内获得超过110万元以上的财产时，必须缴纳赠与税；
然而，如果这些财产是从公司或法人处获得，则无需缴纳赠与税，但需要另外申报并缴纳所得税。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。