娘家房屋政府征收拆迁，房屋是父亲建的，几年前父亲去世，我家现有一个母亲，一个哥哥，一个弟弟，我户口还在娘家，我老公说，这房屋是父亲建的，拆迁应该有我一份，我想咨询一下是这样吗？如果有，我又应该占多少百分比。谢谢

[律师回复] 解析：
首要关注的问题在于您所签署的安置房合同中的相关条款约定。通常来说，此类合同均会明确标识出由甲方或乙方负责支付相关费用。若并未提及此项内容，则两方当事人需共同分担房屋公共维修基金以及契税等费用支出。具体金额则需根据当地区域性的政策规定而定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

[律师回复] 解析：
首先，关于农村自建房屋申请办理房地产权证书的收费标准如下：
1、申请人在提交相关材料后，需要支付办证登记费用，其中住宅类为80元/件，非住宅类则为550元/件。
2、此外，还需支付测绘费用，具体标准为：住宅类每平方米收取1.3元，非住宅类每平方米收取2元。
其次，申请办理房地产权证书的基本条件包括以下三点：1、申请人的户籍必须在本村范围内；2、申请人的户籍性质必须为农业户口；
3、申请人及其家庭成员均不得持有宅基地使用权证书。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2％；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

[律师回复] 解析：
关于欠债未清偿之情形，根据相关法律规定，法院有权决定是否执行房屋的拍卖程序，以此获得的拍卖所得用以偿还债权人的债务。
然而若该房屋系债务人及其家人唯一的居所使用地，则法院仅可对其进行保全查封，而非强制拍卖。反之，倘若债务人尚拥有其他房屋或具备其他合法居住条件，则法院有权依法启动拍卖程序。
法律依据：
《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条
金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
首先，需要明确指出的是，除非员工所在单位被认定为征信机构，否则无权查阅在职员工的征信报告。
其次，根据相关法律法规，信息使用者必须严格遵循与个人信息主体预先约定的用途来使用这些信息，不得擅自用于约定之外的任何场合，同时也不得在未获得个人信息主体明确授权的前提下，将其提供给第三方。再者，征信记录作为个人隐私的重要组成部分，仅应由本人进行查询，他人并无此项权利。
因此，如果企业要求员工提供征信记录，无疑是对员工个人隐私的严重侵犯，也是对员工权益的不员工有权拒绝企业的此类要求，切实做好个人征信隐私的保护工作。
法律依据：
《征信业管理条例》第五条
本条例所称征信机构，是指依法设立，主要经营征信业务的机构。
《征信业管理条例》第十八条
向征信机构查询个人信息的，应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。但是，法律规定可以不经同意查询的除外。
征信机构不得违反前款规定提供个人信息。

[律师回复] 解析：
查阅房产信息的所需支付的相关费用因各地区的差异性、房产类别以及查询手段等因素而有所区别。在一般的情况下，调查房产信息所产生的费用主要可概括为以下几种类别：
1.财产查询费用：
根据地理位置的不同，其相应的收费标准也会有所变化，通常而言每次查询的费用从每份50元到200元不等。
2.房屋所有权证明文件：此类查询的日常收费范围大约为200元至500元，其实际数值将取决于查询的具体内容及查询方法。
3.房产登记证明：由于房产登记系统的多样性，其收费标准也会因此而有所差异，一般来说每次查询的费用从每份50元到200元不等。
4.异议登记：此类查询的日常收费范围大约为50元至200元，其实际数值将取决于查询的具体内容及查询方法。
5.产权纠纷证明：此类查询的日常收费范围大约为150元至300元，其实际数值将取决于查询的具体内容及查询方法。
6.土地使用权证明：此类查询的日常收费范围大约为100元至250元，其实际数值将取决于查询的具体内容及查询方法。
7.房地产证明：此类查询的日常收费范围大约为200元至400元，其实际数值将取决于查询的具体内容及查询方法。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

[律师回复] 解析：
1.房屋补偿款主要用于弥补因拆除被拆迁房屋而给其所有权人造成的经济损失，具体金额将依据被拆迁房屋的结构及折旧程度进行划分，并按照每平米的单价进行计算。
2.周转补偿款则是为了补偿那些因为被拆迁房屋而需要临时居住或者自行寻找临时住所的居民们在生活上的不便之处，这部分补偿款会根据他们的临时居住条件进行划分，然后按照被拆迁住户的家庭人口数，每个月给予相应的补贴。
3.奖励性补偿款则是为了激励被拆迁房屋的住户能够积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益。关于房屋拆迁补偿款的各项标准，将由当地的人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来进行制定，同时，负责拆迁建设的单位也必须严格遵守这些规定，不得擅自更改。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
各家银行对客户因逾期未还而需被纳入中央信用信息基础数据库（简称“人行征信系统”）的时间期限亦不尽相同。通常而言，在使用信用卡期间，若发生逾期现象，多数情况在逾期天数达到1至3日时便会被自动录入人行征信系统。
然而，值得注意的是，目前各大银行针对信用卡还款均设有一定程度的宽限期，只要在该宽限期内完成还款操作，那么逾期记录将无法被上报至人行征信系统，从而避免产生逾期记录。关于信用卡的宽限期设置，各家银行存在差异，一般在1至3个自然日内不等。在此期间内进行还款，银行将会视作客户已按期履行还款义务，并不会对其个人信用记录产生不良影响。但若逾期超过宽限期仍未偿还欠款，则有可能导致相关数据被上传至人行征信系统，进而对个人信用状况产生负面影响。
法律依据：
《征信管理条例》第二条
在中国境内从事征信业务及相关活动，适用本条例。
本条例所称征信业务，是指对企业、事业单位等组织（以下统称企业）的信用信息和个人的信用信息进行采集、整理、保存、加工，并向信息使用者提供的活动。
国家设立的金融信用信息基础数据库进行信息的采集、整理、保存、加工和提供，适用本条例第五章规定。
国家机关以及法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织依照法律、行政法规和国务院的规定，为履行职责进行的企业和个人信息的采集、整理、保存、加工和公布，不适用本条例。
《征信管理条例》第三条
从事征信业务及相关活动，应当遵守法律法规，诚实守信，不得危害国家秘密，不得侵犯商业秘密和个人隐私。

[律师回复] 解析：
在关于旧房拆迁及回迁户补偿面积的规定方面，我们将以建设用地使用权证书以及国土资源管理部门所提供的房屋测量数据作为计算依据，或者是根据房屋所有权证书上所记载的建筑面积以及被拆迁区域内的房屋市场评估价值来进行计算。对于超出上述标准的部分，将只针对其合法部分进行补偿，而对非法构建部分则不予任何补偿。
同时，我们还需要明确，被征收房屋的价值补偿额，不得低于房屋征收决定公告发布之日起，被征收房屋类似房地产的市场价格。在具体操作层面，这种被征收房屋的价值，将由具备相关资质的房地产价格评估机构按照《房屋征收评估办法》进行评估和确定。如果对评估出的被征收房屋价值存在异议，您有权向该房地产价格评估机构提出复核评估申请。若对复核结果仍存疑虑，您还可以进一步向房地产价格评估专家委员会提出鉴定申请。
值得注意的是，《房屋征收评估办法》是由国务院住房城乡建设主管部门负责制定的，在整个制定过程中，我们会积极向全社会公开征求意见。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
该判决书的有效期为永久有效，这意味着自其获得正式法律效应的那一刻起，直至依法取消为止，始终保持着其固有的约束力和影响力。
然而，申请执行裁定的有效期却仅有两年，在这个时间段内必须提出执行请求，以确保自身合法权益得以保护。申请执行的法定期限自法律文书中所规定的债务履行期的最后一天开始计算；若法律文书规定了分期履行，则应从每一次履行期的最后一天开始计算；如果法律文书并未明确规定履行期，那么就应当从法律文书生效之日起算。
此外，申请执行时效的中止与中断，将按照相关法律法规关于诉讼时效中止与中断的规定进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条
申请执行的期间为二年。
申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；
法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；
法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

[律师回复] 解析：
通常情况下，房屋所有权的转让所需支付的相关税费应由出售方承担。
然而，双方亦可通过协商决定谁来承担这些费用。在这种情况下，相关当事人或其代理需向当地的不动产登记机构提交不动产登记申请。不动产登记机构将会根据法定程序和时间要求，在收到登记申请后的30个工作日内完成不动产登记手续，除非法律另有特殊规定。当登记事项被正式记录在不动产登记簿上时，即视为完成了登记过程。在完成登记之后，不动产登记机构将依法向申请人颁发不动产权属证书或登记证明文件。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

[律师回复] 解析：
（1）针对违反建筑法规所建成之建筑物，具有管辖权的相应机构有权责令业主限期内拆除其房屋建筑之上所设立的设施及设备，以恢复早期原貌并依法缴纳罚款。
此外，拆除物将被视为废弃物质，不予任何形式的经济补偿。
（2）若在规定期限内业主未能依要求将房屋建筑恢复至原先状态，则有相关职权部门介入进行强制性的拆除行动。
法律依据：
《中华人民共和国城市规划法》第四十条
在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。.违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。法律规定可以对违法建筑进行拆除。

[律师回复] 解析：
在公共政策制定过程中，政府决策目标的来源包括但不限于以下几个方面：
首先，由立法机构设立并批准的决策目标；
其次，是中国共产党依据国家发展需要制定出的明确方向、战略路径以及相关政策；
再次，来自于上级政府或者上级领导机关所下达的具体且明确的决策目标；
此外，也可能是上级政府或者上级领导部门所设定的较为概括性的目标；
最后，还可能是根据本组织自身的发展需求而确定的决策目标。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第二条
公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。

[律师回复] 解析：
关于宅基地的确权事宜，您可亲自前往贵县县级级别以下的国土资源局进行咨询及查询。当宅基地确权成功完成之后，该级别的国土资源局将为每一位合法权益人发放具有法律效力的证书。在此种情况下，拥有此份证书便意味着您已被官方确认具备对应宅基地的使用权。在我国广大农村地区，宅基地的确权通常需由使用者本人主动提交申请，下面是具体的申请步骤：
1、首先，申请人须亲手向所在乡镇区域内设置的国土资源管理所（或者是其下属的国土资源分局）递交一份详尽且规范的书面申请书；
2、接下来，该国土资源所（分局）将先对土地登记资料做初步审查，然后再将审查结果上报至县级国土资源局进行进一步核实与核准；如无任何争议，则将会以县级国土资源局的名义对外发布公告，且公告期间不得少于七个工作日；待公告期结束后，所有相关材料将统一报送至县级人民政府进行最终审批；
3、在经过上述流程后，申请人还需填写《土地登记卡》以及《共用宗土地登记卡目录》，同时填写《土地归户卡》，整理并组装《土地登记簿》，最后将所有材料妥善归档；
4、最后，县级国土资源局将根据实际情况为申请人颁发相应的证书。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
涉及到拆除建筑物，这在法律层面上属于非法行为，然而具体会受到何种程度的制裁则需要根据实际情况进行判断。若经双方协商仍无法达成共识，那么您便可通过法律途径进行解决。关于装饰工程中未能及时支付工人薪资的问题，这无疑构成了对农民工薪酬的欠缺。此时，您有权向业主追讨应得报酬。倘若业主在此过程中继续拒绝付款，那么您有必要向相应的劳动监管机构（人力资源与社会保障局）提交申诉请求，由其出面协助追讨您的工钱。
法律依据：
《中华人民共和国民典法》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除；
通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
《中华人民共和国劳动法》第九十一条
用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金：
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的二）拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的四）解除劳动合同后，未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。

[律师回复] 解析：
投诉流程如下：
1、在搭乘出租车过程中，无论在车厢内外通常均能找到营运公司的投诉热线或相关标识，您可根据实际情况选择通过拨打该电话进行投诉；
2、此外，还可以在网络平台上搜索并获取当地交通运输管理部门的投诉渠道，如电话号码、电子邮件地址等，同时请务必准备齐全所需的投诉材料，并留下个人联系方式以方便后续处理进度的跟进；
3、在投诉过程中所提供的材料即为投诉证据，例如出租车内通常会张贴服务司机的姓名及联系方式，这些都可以作为投诉依据进行记录；
4、当遭遇多收费等不合理现象时，切勿惊慌失措，务必妥善保管好乘车发票，这将是您投诉时的重要凭证；
5、另外，请务必牢记所乘坐出租车的车牌号码，以便于核实当时的驾驶员身份；
6、投诉事项一般会在一个月内得到妥善处理，若涉及到较为复杂的情况，则可能需要更长的处理周期，因此敬请您保持耐心等待。
法律依据：
《出租汽车服务质量信誉考核办法》第三十条
出租汽车行政主管部门应当加强出租汽车市场监管，充分利用12328、12345等热线电话等多种途径，建立出租汽车企业、驾驶员服务质量信誉信息收集制度。

[律师回复] 解析：
若产品质量问题并非人为因素所致，您有权选择退货处理方式。
根据小米商城的相关规定，凡在本网站选购的商品，如发现存在质量问题，消费者在收件之日起的七个自然日内享有退货权利，十五个自然日内则享有换货权力。针对退货和换货的具体操作步骤如下：
首先，消费者可以通过在线平台提交订单申请，进而与小米客户服务中心取得联系，以办理退换货手续。
其次，待售后服务站点或北京高级维修中心对商品进行检测并确认其非人为原因导致的性能故障后，同时确保用户提供的商品配件以及包装完好无损，小米商城将为您办理退换货业务。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
通常情况下，年龄超过60周岁的房主无法获得房屋抵押贷款的批准。在此种情形之下，我们强烈建议您
首先考虑将房产所有权转移至您的子女名下，之后便可尝试申请抵押贷款。实际上，这种方式只需要您的子女以该处房产作为抵押物作为担保，并且在申请贷款时填写他们作为借款人的信息即可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
倘若室内储藏室出现漏水现象，若此现象发生在产品质保期限内，则应被视为是房产本身所存在的质量问题，应由房产开发商承担相应的责任。房屋所有者可与开发商商议并寻求合理的赔偿解决方案；如双方未能就赔偿事宜达成共识，房屋所有者可委托相关人士撰写书面申诉材料并向当地的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 解析：
关于公共租赁性住房拆迁所产生的收益，应主要归属那些实际行使居住权的人员。在这方面，任何可能因房屋而引发的财产权益，都应由那些实际享有该房屋居住权的人士共同享有相应的份额。对于拆迁已出租的公有住房而言，被拆迁者可通过与房屋承租人达成协议来收购其依法享有的公房使用权，或者选择将承租人异地安置，以此方式与原承租人解除租赁合同，最后由拆迁方对被拆迁者进行相应的补偿。
法律依据：
《公共租赁住房管理办法》第三条
本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

[律师回复] 解析：
在城市规划红线外建造的建筑物，是不允许被强制拆除的。相关法律法规明确指出，当房屋拆迁管理机构决定采取行政强制性拆迁措施时，应事先邀请有关职能管理部门、拆迁当事人代表以及具备广泛社会公信力的知名人士等，就行政强制拆迁的政策依据、操作流程、补偿安置标准的具体测算数据等重要事项进行公开的听证会。
同时，房屋拆迁管理机构若要启动行政强制拆迁程序，务必经过严格的领导层内部决策过程，才能正式向所属政府提交关于实施行政强制拆迁的申请。
法律依据：
《城市房屋拆迁行政裁决规程》第十九条
拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。
第十七条
被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市、县人民政府责成有关部门行政强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。