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离婚财产分割车位按市价还是评估

帮助5人 4.9w浏览 #婚姻家庭 匿名 2020-09-11 新疆喀什
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律师解答 共1条
  • 喀什法务
    喀什法务
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    对于离婚财产分割车位按市价还是评估这个问题,解答如下,   夫妻俩离婚时可以就共有财产一起协议分割分配,如果达不成分割分配协议,双方可以上解决。  《婚姻法》规定:  第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。  《婚姻法》司法解释二:  第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民按以下情形分别处理:  
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;  
    (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;  
    (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
    全文
    10 2020-09-11
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离婚财产怎么分割
[律师回复] 离婚财产分割方式如下:

区分个人财产和共同财产

- 个人财产:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品等属于夫妻一方的财产,不参与分割。
- 共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳动报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外)等属于夫妻共同财产,需要进行分割。

分割方式

- 协议分割:夫妻双方有合法婚姻财产约定的,依约定处理。双方可以自行协商签订离婚财产分割协议,对共同财产的分割达成一致意见。协议内容只要不违反法律规定和公序良俗,一般都会得到法律认可。
- 判决分割:如果双方无法达成协议,由人民法院根据财产的具体情况进行判决。法院判决时通常遵循男女平等原则;照顾子女、女方和无过错方权益原则;有利生活,方便生活原则;权利不得滥用原则等。

特殊情况处理

- 隐藏、转移等行为:离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,对该方可以少分或不分。离婚后发现的,另一方可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
- 家务补偿:夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。
- 知识产权:离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权,归一方所有。在分割夫妻共同财产时,可根据具体情况,对另一方予以适当的照顾。
拆迁补偿是评估价还是市场价
拆迁补偿标准通常遵循市场评估价格原则,由专业评估机构评估得出。双方有异议可提请建设管理部门仲裁。评估方法包括市场评估价、商品房交易均价和重置价。补偿不仅参考同类房地产市场价值,还考虑未来收益。确定土地位置时,需评估土地价值并参考类似房地产市场价值。
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刚买的按揭房就要离婚房子怎么办
[律师回复] 刚买的按揭房在离婚时的处理方式需根据购房时间、出资情况、产权登记等因素确定,以下是具体情况:

婚前购买

- 一方首付,婚后共同还贷,登记在首付方名下:离婚时房屋由双方协议处理,不能达成协议的,法院一般判决房屋归产权登记一方,尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

- 双方共同出资,婚后共同还贷,登记在双方名下:按夫妻共同财产处理,双方协议不成的,由法院根据具体情况判决。

- 一方全额出资,婚后取得房产证,登记在出资方名下:属于出资方个人财产,另一方婚后参与还贷的,有权要求出资方返还已还贷款及相应增值部分。

婚后购买

- 夫妻双方共同出资:不论房产登记在一方还是双方名下,都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理;协议不成的,由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,一般会考虑房屋的出资、贷款偿还等情况来确定归属,获得房屋的一方需对另一方补偿,并承担剩余贷款。

- 一方父母出资:若登记在出资人子女名下,一般视为对自己子女一方的赠与,房产归该子女所有;若登记在双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,按夫妻共同财产处理。

此外,双方可以协商由一方取得房产并给予另一方相应补偿,或者将房产出售后分割所得款项。如果协商不成,可以向法院提起诉讼,由法院判决。
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怎样判决离婚财产分割案件
[律师回复] 离婚财产分割案件在判决时,通常会遵循下面这些原则:
一、约定优先原则
要是夫妻双方对于财产分割有书面的约定,而且这个约定没有违反法律法规里面那些强制性的规定,那么一般来说,法院就会按照这个约定来对财产进行分割。比如说,夫妻二人之前商量好了,某套房子归谁,某个存款怎么分,只要不违法,就按这个来办。
二、均等分割原则
要是夫妻双方没有对财产分割做出约定,那对于夫妻共同财产,一般就会均等分割。这是因为夫妻双方对于共同财产是有平等处理权的。就好像两个人一起努力攒下的钱,没有特别约定的话,那就应该平均分配。
三、照顾原则
这里面又分两种情况:
1. 照顾无过错方。要是一方有像重婚、和别人同居、实施家庭暴力这类过错行为,那在分财产的时候,有过错的这一方可能就会少分一些。比如一方出轨了,那在分财产时可能就会少拿点。
2. 照顾女方和子女利益。考虑到女方在家庭里可能承担了更多照顾家人的责任,再加上要保障子女能正常生活、健康成长,所以在分财产的时候会适当照顾女方和子女。
四、有利生产、方便生活原则
要是有些财产不太适合分割,比如一些大型的生产设备或者正在经营的店铺等,法院就会根据财产的实际用途、价值等因素,把财产判给更适合的那一方,同时给另一方相应的补偿。
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