老婆多次出轨男人不离婚的真正原因是什么?

[律师回复] 解析：
若在日常生活中您遭受到了父亲的家庭暴力行为，您不仅有权立即选择拨打当地警察局的紧急电话进行报警，同时还能够向加害人或者受害人所处的单位、居住地的居委会、村委会以及妇女联合会等组织机构进行投诉、反映或寻求援助。
当这些相关单位收到关于家庭暴力的投诉、反映或求援信息之后，他们有责任和义务提供必要的协助与处理。
法律依据：
《中华人民共和国反家庭暴力法》第十三条
家庭暴力受害人及其法定代理人、近亲属可以向加害人或者受害人所在单位、居民委员会、村民委员会、妇女联合会等单位投诉、反映或者求助。有关单位接到家庭暴力投诉、反映或者求助后，应当给予帮助、处理。家庭暴力受害人及其法定代理人、近亲属也可以向公安机关报案或者依法向人民法院起诉。单位、个人发现正在发生的家庭暴力行为，有权及时劝阻。

[律师回复] 解析：
对于造成他人人身伤害的情况，需承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗费用、误工补贴、护理费用、交通费用、住宿费用、住院期间的伙食补助费用及必要的营养补充。
如果伤害程度已达到伤残级别，还需支付伤残赔偿金、辅助器械费用、被抚养人生活费用以及因为康复护理和持续治疗所必需的康复费用、护理费用及后续治疗费用。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
倘若非在当下当场察觉到相关违法或犯罪行径，派出所应对涉嫌人员采取传唤措施，不得擅自无端将涉事者带离现场，这种做法显然属于违规违法行为。
如遇此情况，涉案当事人或其亲属均可向上属公安机关的纪律监督部门进行投诉反映。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第八十二条
需要传唤违反治安管理行为人接受调查的，经公安机关办案部门负责人批准，使用传唤证传唤。
对现场发现的违反治安管理行为人，人民警察经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在询问笔录中注明。

[律师回复] 解析：
一、关于贷款已结清后何时可以恢复个人信用记录的问题，通常需要在清理完逾期未偿还的款项之后经过五年时间方可实现信用记录的复原。
依照相关法规规定，信用评级机构对于个人所产生的不良信息的储存期限应从不良行为或事件发生并终止之日起计算，最长不超过五年。
若超过五年仍未被删除，则应予以彻底清除。
因此，我们建议您保持良好的还款习惯，尽量避免出现逾期现象。
二、当遇到贷款逾期的情况时，您应该采取以下措施来妥善处理：
首先，您需要与银行进行积极有效的沟通，具体操作步骤如下：
1.以真诚的态度向银行解释，明确表示并非故意拖欠贷款，而是由于不可抗力因素导致未能按期还款；
2.若银行认可您的陈述，则可继续进行下一步操作；
3.提交《逾期异议申诉报告》至银行，请求其加盖公章，然后将此报告提交至征信中心进行申诉。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
第二十二条
征信机构应当按照国务院征信业监督管理部门的规定，建立健全和严格执行保障信息安全的规章制度，并采取有效技术措施保障信息安全。
经营个人征信业务的征信机构应当对其工作人员查询个人信息的权限和程序作出明确规定，对工作人员查询个人信息的情况进行登记，如实记载查询工作人员的姓名，查询的时间、内容及用途。
工作人员不得违反规定的权限和程序查询信息，不得泄露工作中获取的信息。

[律师回复] 解析：
首次触犯盗窃罪者，其刑罚之轻重需依据盗窃所得款项之巨细、恶劣程度，以及个人认罪悔过态度等多方因素综合考量来确定。
具体而言，当进行此类盗窃行为时，倘若所涉公私财产价值较大，则将面临三年以下之有期徒刑、拘役或管制，同时还可能被处以罚金；
若涉及金额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上至十年以下之有期徒刑，并附加罚金。
对于那些能够诚恳认错、积极退赃的罪犯，法院通常会给予适当的减轻或从轻处罚。
然而，并非所有的偷窃行为都会被认定为盗窃罪。
例如，对于那些偶尔因为生活困顿而实施偷窃的人，或者是受到威胁被迫参与盗窃但未分得任何赃款或仅分得少量赃款的人，可以不作为盗窃罪处理，但必要时，相关部门仍有权对他们进行适当的处罚。
此外，我们需要将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据《解释》的规定，对于这类案件，一般情况下可不视为犯罪处理；
但如果确实有必要追究其刑事责任，在处理过程中也应当与社会上的盗窃犯罪行为有所区分。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
实际上并不存在这种情况。
我国现行《中华人民共和国刑法》明确地确立了罪责自负这一基本原则，也被称为罪行应归咎于个人的原则，其主要含义为那些有罪之人应该独自承担相应的刑事责任。
在司法实践中，刑罚仅能针对实际实施犯罪行为的个体进行适用，而不能涉及到与犯罪者具有亲属、朋友、邻居等社会关系，且未直接参与犯罪行为的人员。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及交通肇事的犯罪行为中，仅有在责任人承担了事故的全责、主责以及同责等情况下才能触犯《中华人民共和国刑法》中规定的“交通肇事罪”。
按照相关的法律法规，交通肇事案件中若是存在以下任意一种情形便应判处被告至少三年以下的有期徒刑或拘役惩罚：
1.重大伤亡人数为一人或多达三人，且事故责任人对这起事故承担着全部或主要的责任；
2.如若重大伤亡人数累计至三人及以上，而事故责任人对事故所负的责任又是相等的；
3.因交通肇事而直接导致的公共财产或他人财产的直接损失，且事故责任人对此承担着全部或主要的责任，同时又无力赔偿金额超过三十万元人民币。
法律依据：
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：
（一）死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的
（二）死亡三人以上，负事故同等责任的；
（三）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪处罚：
（一）酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的；
（二）无驾驶资格驾驶机动车辆的；
（三）明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的；
（四）明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的；
（五）严重超载驾驶的；
（六）为逃避法律追究逃离事故现场的。

[律师回复] 解析：
在正常行驶状态下与电动车进行转弯行为相碰撞时，鉴于双方责任分配如下：
1、倘若电动车属于机动车范畴内，那么若因电动车拐弯行为而导致交通事故发生，电动车应被认定为事故的所有责任人；
2、反之，若电动车归类为非机动车，那么在电动车拐弯引发的交通事故中，机动车一方需承担的赔偿责任不得超过总损失的百分之十。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
该行为被视为无效。
公序良俗原则作为衡量民事法律行为效力的关键性准则，其主旨在于维护社会的公共秩序以及尊重善良风俗，通过法治的手段去教导人们遵守正义，引领广大民众崇尚美好品质并积极进取。
然而《打胎协议》中所记载的条款与社会大局利益、良好道德理念及社会风尚背道而驰，违反了法律相关规定，因此缺乏法定效力，并不受民法的调整管辖。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
在房地产领域中，一些常见的纠纷包括：
房屋产权存在瑕疵所引起的纷争；
由于卖方无合法处置权而导致的纠纷；
因为买方不具备购买住宅的资格而产生的争议；
因无法顺利完成按揭房贷手续而引发的矛盾；
关于房屋质量方面的纠纷；
涉及到房屋未能如期交付出售引发的纷争；
关于定金收取及退回的纠纷；
另外还有涉及虚假无效合同的纠纷等等。
针对这些不同类型的纠纷，法院将依据相关法律法规，并结合当事人提交的证据材料进行审理和裁决。
法律依据：
《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同；
应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

[律师回复] 解析：
关于延期交房的补偿准则，我们的规定是将违约金设定为每延迟一天即向买方支付买卖总价的万分之五作为惩罚金。
若当事人以约定的违约金过高为理由提出减免要求，则应以违约金超出实际损失的30%为基准进行适度调整；
反之，如果当事人以约定的违约金过低导致其损失为由请求提高违约金金额，那么就应该根据违约行为所造成的实际损失来确定最终的违约金数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

[律师回复] 解析：
根据我国现行相关法律法规之规定，员工在错误操作后全额扣除工资属于非法的行径。
然而，倘若员工的失误导致了经济损失，其所承担的赔偿责任应以劳动者当月平均工资的百分之二十为限。
若系由于劳动者自身过错而给雇主带来经济上的损失，雇主有权参照双方签署的劳动合同约定，向劳动者提出赔偿请求。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第十六条
因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。

[律师回复] 解析：
处置方式如下：
第一，在驾驶员饮用任何含酒精饮品后仍继续驾驶机动车者，将面临暂扣为期六个月机动车驾驶证的惩罚，此外还需缴纳一千元以上二千元以下的罚款。
其次，醉酒驾驶机动车的行为如果已经受到过两次或以上的处罚，那么该驾驶员的机动车驾驶证将会被吊销，并且在未来五年之内都无法再驾驶营运性质的机动车。
最后，根据相关规定，当车辆驾驶人员血液中的酒精含量达到或超过每百毫升八十毫克时，即可判定为醉酒驾车的违法行为。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣一个月以上三个月以下机动车驾驶证，并处二百元以上五百元以下罚款；
醉酒后驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣三个月以上六个月以下机动车驾驶证，并处五百元以上二千元以下罚款。
饮酒后驾驶营运机动车的，处暂扣三个月机动车驾驶证，并处五百元罚款；
醉酒后驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣六个月机动车驾驶证，并处二千元罚款。
一年内有前两款规定醉酒后驾驶机动车的行为，被处罚两次以上的，吊销机动车驾驶证，五年内不得驾驶营运机动车。

[律师回复] 解析：
出轨行为作为离婚诉讼中的重要因素，其可能产生的情况主要涵盖以下两大类：
首先，当某一方存在外遇行为，即背叛了配偶并表现为不忠诚，那么另外一方则有权据此向法院提起离婚诉讼，而如果该名已犯错的出轨者拒绝同意离婚，他/她仍可选择单独前往法院进行起诉离婚。
其次，在单方面发起离婚诉讼之后，法院是否会批准离婚，仍然需要依据实际情况来判断。
关于离婚冷静期的作用，我们可以从以下几个角度进行分析：
首先，离婚冷静期的设立有助于降低因冲动而导致的离婚率，它不仅不会妨碍人们追求离婚的自由权利，反而能够推动家庭和谐以及社会稳定的发展，同时对于未成年子女的成长教育也具有积极的影响。
因此，在某种程度上，离婚冷静期确实具备挽救婚姻的可能性。
其次，设立离婚冷静期的原因在于，离婚不仅仅是个人身份的重大转变，更涉及到财产分配、子女抚养等诸多复杂问题，这些都属于重大事项，并非简单小事。
在离婚过程中，财产分割的方式主要包括以下三个步骤：
第一步，在离婚之时，夫妻双方应就共同财产的处理达成协议；
第二步，若无法达成协议，则需由人民法院根据财产的具体状况，遵循照顾子女、女方及无过错方利益的原则进行裁决；
第三步，对于丈夫或妻子在家庭土地承包经营中所享有的权益等，均应依法给予充分保障。
总而言之，当某一方存在外遇行为，即背叛了配偶并表现为不忠诚，那么另外一方则有权据此向法院提起离婚诉讼，而如果该名已犯错的出轨者拒绝同意离婚，他/她仍可选择单独前往法院进行起诉离婚。
在单方面发起离婚诉讼之后，法院是否会批准离婚，仍然需要依据实际情况来判断。
若无法达成协议，则需由人民法院根据财产的具体状况，遵循照顾子女、女方及无过错方利益的原则进行裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
贷款五级分类制度，是指由商业银行根据借款人实际的偿付能力，对其所持有的贷款质量进行分类管理的行为准则，共分为五个等级：
正常、关注、次级、可疑以及损失。
其中，后三者被视为不良贷款。
具体而言：
1.正常贷款：
当借款人与银行签署相关合约并按照约定时间履行还款义务时，该项贷款的损失为零。
2.关注贷款：
此类贷款中，借款人具备还款能力，但存在一些可能影响其还款能力的不利因素，如果这些因素持续存在，可能导致贷款损失率不超过5%。
同时，借款人的本金或利息逾期（包括展期在内）达到90天（含）。
3.次级贷款：
在此类贷款中，借款人的还款能力已经出现显著问题，无法全额偿还贷款本息，需要借助抵押资产或其他途径来完成还款，预计贷款损失率将介于30%-50%之间。
此外，借款人的本金或利息逾期时间在91天至180天（含）之间。
4.可疑贷款：
这类贷款中，借款人无法足额偿还贷款本息，即便有抵押物或担保措施，仍可能引发损失，预计贷款损失率在50%-75%之间。
借款人的本金或利息逾期时间超过181天。
5.损失贷款：
在这种情况下，借款人几乎无望偿还贷款本息，贷款必然面临损失，银行将在完成必要的法律程序之后予以注销，预计贷款损失率在75%-100%之间。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第七条
商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。
商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

[律师回复] 解析：
我们必须要深刻认识到并接受相应的处罚以及罚款，白色的罚单是由交警亲自粘贴的，而黄色的则通常由协助工作的人员来执行。
至于是否会被罚款，主要取决于违章停车所在的位置，如果是在严格管理的路段上停车，罚款额度将高达200元；
如果是非严格管理的路段，首次和第二次停车均不产生罚款，然而第三次停车将会面临100元的罚款。
具体来说有以下几个步骤：
首先，请携带好违章停车告知书前往交通处理大队或中队进行处理；
其次，为了便于办理相关手续，请尽量去距离您较近的交通处理中心。
此外，有几点值得我们特别关注和重视，那就是在接受处理时务必带上所有的证件文件。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
在《中华人民共和国民法典》中并未明确规定赡养公公婆婆这一法律责任。
赡养义务建立于血缘或抚养关系之上，属于一种回报性质的责任。
根据我国现行法律法规，并未规定公婆有抚养儿媳的义务，同样也未规定儿媳对于公婆有法定的赡养义务。
此外，在一般情况下，儿媳并不享有对公婆财产的继承权利。
然而，在特殊情形下，如丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽到了主要的赡养义务，则可以依法享有相应的继承权。
法律依据：
《中华人民共和国老年人权益保障法》第十四条
赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。
赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十九条
丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，向政府官员行贿的行为构成行贿罪。
首先，政府官员作为国家机构的公职人员，他们的职责是按照法律法规行事。
然而，有些人会出于自身的私人利益考虑，试图通过贿赂方式获取更为便捷的服务，这样做不仅有损于政府工作人员的廉洁形象，而且还需承担相应的刑事责任。
其次，根据我国现行刑法的规定，为谋求不当利益而向国家工作人员行贿，且金额超过人民币三万元者，应依据相关法律法规以行贿罪追究其刑事责任。
对于行贿金额在人民币一万元至三万元之间的情况，如果存在以下任一种情况，同样应依照法律规定以行贿罪追究刑事责任：
1.向三名或以上的政府官员行贿；
2.将违法所得用于行贿；
3.通过行贿手段谋求职务升迁或调整；
4.向负责食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿，并实施非法活动；
5.向司法工作人员行贿，从而影响司法公正性；
6.造成经济损失金额在人民币五十万元以上但不足一百万元。
值得注意的是，若因被勒索而被迫给予国家工作人员财物，且未从中获得任何不当利益的，则不视为行贿行为。
此外，为谋求合法利益而给予国家工作人员财物的，亦不属于行贿范畴。
通常情况下，未达立案追诉标准的行贿行为不会被认定为行贿罪并予以处罚。
然而，若行贿人在被检举揭发之前，即在检察机关对其行贿行为进行刑事立案之前，能够主动交代行贿事实，并因此成功破获相关受贿案件的话，那么其所受到的处罚可予以减轻甚至免除。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
对于申请居住证的理由描述，您可明确说明因职业需求需长期定居于该地区而提交申请，或为了在该地进行商业经营和创新发展提交申请，又或是因为在此地接受教育及学术研究而提交申请等具体情况。
法律依据：
《居住证暂行条例》第四条
居住证登载的内容包括：
姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。
第九条
申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

[律师回复] 解析：
交付新居时需关注的事项首要的便是开发商需已经顺利取得《建筑工程竣工备案表》；
其次是我们日常提到的两书——质量保证书与使用说明书，现今的交房过程中，开发商理应对此两项文件予以提供；
再者便是开发商应已经得到国家认可的专业测量机构对住房面积实际测量的详细数据，对此数据有必要仔细比较购房合同中的相关条款，以确保问题能够及时解决。
当收到入住通知后，应初步判断开发商是否按照计划交付新居，如果开发商未能按时交房，那么就需要提出相应的处理建议，并根据开发商的回应来决定是否前往收房。
按照通知上规定的时间前往收房，在收房过程中，
首先要检查开发商提供的文件是否满足上述要求，然后对即将接收的房屋进行实地验收。
在与开发商进行交接时，应特别留意以下几个方面：
1.确认入住的房屋是否为本人所购买的房屋，如果发现与购房合同、附件及补充协议存在差异，应在入住前向开发商提出，如无法满足要求，则应要求更换；
2.判断住房面积是否存在误差，以及误差比例是否超过了3%；
3.自行对房屋质量进行检查，如发现结构性的问题，应及时向开发商提出，同时向政府相关部门报告；
对于非结构性的问题，应在与开发商交接时，如实做好双方签字的书面记录，并要求开发商承诺在一定期限内进行维修。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。