夫妻双方要离婚，房贷没有还清应该怎么办

自然人间收取利息的借贷，一定要明确约定利息，但利息的约定并非没有限制，为了防止当事人间的高息放贷行为，相关司法解释规定民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。

在夫妻离婚的情况下，尚未偿清的房贷该如何处理1.倘若一方在此婚姻关系建立之前即已独立承担了房款首付以及在银行的贷款责任，而其婚姻持续期间，房屋的价值亦随着夫妇二人共同的经济付出而增加，此时若不幸离婚，双方需要对此事项进行协商处理；如果协商无法达成共识，便可诉诸法律裁决，法院会因该房产只登记于首付款支付者一方名下这个事实，将该不动产判给房产持有人，而尚未偿还的银行贷款则被判定为该房产持有人的个人债务。值得注意的是，夫妇二人在婚姻持续期间所共同偿还的贷款及相关资产增值部分，当他们离婚时，房产持有人应对另一方给予适当的赔偿或损失补偿。2.若双方建立家庭之后共同完成了房屋的贷款事务，那么这栋房子便是他们的共同财产。在这种情况下，一旦离婚双方需达成一致决议来处置此物业;如未能达成共识，法院将会采取谨慎措施，不轻易作出关于房子所有权分配的决定。而是根据实际情形择优选择评估方案，判决房屋由谁人继续占有和使用。一旦双方对前述条款中涉及的房子获得充分的所有权产生争议，法律赋予他们权利，允许他们可以再次对该问题提出新的诉讼请求。

夫妻离婚时，尚未还清的房屋贷款处理需视情况而定。若房产为婚前一方首付并贷款购买，婚后共同还贷，通常需双方协商处理，或由法院根据实际情况裁决。若房产为婚后共同贷款购买，视为共同财产，同样需双方协商处理，法院会根据具体情况判断使用权归属。

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对应该怎么证明夫妻双方分居进行了解答，希望能解答您的问题。

夫妻共同债务应该夫妻共同清偿，但是需要了解到的是，首先应当是利用夫妻共同所拥有的财产来进行清偿，如果共同财产不足以清偿或者是财产归各自所有的，双方当事人可以协商清偿的方案。