我在京有两套经适房，能否卖一套，再买一套单位集资建房。

申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：1、申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住。2、家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录)。3、无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米。经济适用房4、未享受过以下购房优惠政策。

如果在不改变房屋主体结构的基础上，将房间进行功能划分，是可以的；但是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主体结构发生改变，是不允许的。

第一套房没贷款再买房算二套房，不管第一套房屋购买的时候是否有贷款，再次购买房屋的时候就算是购买第二套房。此外，父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，以及未成年时名下有房产，成年后再贷款购房等的情形也会被认定为是购买了二套房。

北京一套房拆迁赔多少钱需要结合拆迁所造成的实际损失来确定，房屋的搬迁费一般为50元一平方米，房屋的临时安置费一般为99元一平方米，停产停业损失费一般为1800元一平方米，具体的拆迁补偿标准可以参考下文来确定。

根据相关规定二套房认定是以家庭为单位的，因此，把房子赠给配偶再买的算“二套房”。二套房认定标准：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。