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房产公正继承后马上买卖

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-09-13 山东德州
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 房产公正继续后需要办理过户手续方可买卖,否则,需要以原产权人的资格参与买卖。  《物权法》  第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。  第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。  二、房产继承过户  继承过户,需要的证件:  
    1、房屋所有证  
    2、继承公证书  
    3、继承人身份证复印件  
    4、继承人申请书.  需要缴纳的费用大概有:  
    1、房屋权属证书工本费10元/证;
    2、转让手续费1元/平方米;
    3、印花税5元/证;
    4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋有办理新的《房屋所有权证》,还需要申领新的《房屋所有权证》,缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。
    全文
    14 2020-09-13
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