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写明甲乙双方基本信息，转让房屋的基本情况，转让价格，付款方式，房屋交付，房屋过户，甲乙双方的权利与义务，违约责任等。
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房产纠纷工商局管辖的范围是什么
[律师回复] 解析：
本总局所负责的事务范畴广泛且具有针对性，主要涵盖以下几类事项：注册商标、合同欺诈行为的处理与遏制、消费者各类投诉问题、对销售流通领域的产品及服务品质进行监管、以及对食品在流通领域的安全保障进行监察、对各类市场主体如企业或个体工商户的登记注册事宜、反不正当竞争相关法规的违规问题的处理、以及广告政策执行情况的监察等方面均属于我局的日常工作重点。
法律依据：
《工商行政管理机关行政处罚程序规定》第十六条
工商行政管理机关依据监督检查职权，或者通过投诉、申诉、举报、其他机关移送、上级机关交办等途径发现、查处违法行为。
第十七条
工商行政管理机关应当自收到投诉、申诉、举报、其他机关移送、上级机关交办的材料之日起七个工作日内予以核查，并决定是否立案；
特殊情况下，可以延长至十五个工作日内决定是否立案。
本总局所负责的事务范畴广泛且具有针对性，主要涵盖以下几类事项：注册商标、合同欺诈行为的处理与遏制、消费者各类投诉问题、对销售流通领域的产品及服务品质进行监管、以及对食品在流通领域的安全保障进行监察、对各类市场主体如企业或个体工商户的登记注册事宜、反不正当竞争相关法规的违规问题的处理、以及广告政策执行情况的监察等方面均属于我局的日常工作重点。
法律依据：
《工商行政管理机关行政处罚程序规定》第十六条
工商行政管理机关依据监督检查职权，或者通过投诉、申诉、举报、其他机关移送、上级机关交办等途径发现、查处违法行为。
第十七条
工商行政管理机关应当自收到投诉、申诉、举报、其他机关移送、上级机关交办的材料之日起七个工作日内予以核查，并决定是否立案；
特殊情况下，可以延长至十五个工作日内决定是否立案。
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快速解决“公司经营”问题
学校让学生签的承诺书有法律效应吗
[律师回复] 解析：
承诺书，作为一种特殊类型的合同形式，毫无疑问地具备了法律效力。这里需要强调指出的一点是，任何具备实际效力的承诺书，都必须严格遵循以下三项基本要求：
1.在含义上应如实反映出当事人的真实意愿。换句话说，承诺书所载明的内容必须是其签署当事人本身内心真实感受和愿望的真实体现，不得受到任何形式的强制、威胁、利诱或者欺诈等因素的影响。
2.在形式上不得违反相关法律规定。这就意味着，承诺书的具体条款和内容必须符合现行法律以及行政法规的各项规定，不得触犯法律或行政法规所明确禁止的行为，否则将有可能导致承诺书的整体效力失效。
3.在实质上不得侵害他人的合法权益。这就要求承诺人在作出任何决定时，必须以自身拥有合法处置权的财产为基础，并且在此过程中不得对他人的合法权益造成任何形式的损害。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
承诺书，作为一种特殊类型的合同形式，毫无疑问地具备了法律效力。这里需要强调指出的一点是，任何具备实际效力的承诺书，都必须严格遵循以下三项基本要求：
1.在含义上应如实反映出当事人的真实意愿。换句话说，承诺书所载明的内容必须是其签署当事人本身内心真实感受和愿望的真实体现，不得受到任何形式的强制、威胁、利诱或者欺诈等因素的影响。
2.在形式上不得违反相关法律规定。这就意味着，承诺书的具体条款和内容必须符合现行法律以及行政法规的各项规定，不得触犯法律或行政法规所明确禁止的行为，否则将有可能导致承诺书的整体效力失效。
3.在实质上不得侵害他人的合法权益。这就要求承诺人在作出任何决定时，必须以自身拥有合法处置权的财产为基础，并且在此过程中不得对他人的合法权益造成任何形式的损害。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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划拨土地的房子过户需要交土地出让金吗
[律师回复] 解析：
涉及划拨性质土地的房产在办理转让手续时，需要支付相应的土地出让金。其中，土地出让金的计算方法按照房屋建筑面积以及当前市场上同类物业的成本价格，乘以一个特定的百分比得出。这部分费用通常由购买方或接受产权转让方负责负担，具体的负担比例和计算过程也会因为地域的不同而存在细微的差异。在此基础之上，我们需要明确的是，上述内容仅为法律层面所作的相关规定。若您有意了解更多关于此主题的信息或者希望得到更为专业的法律意见，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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网赌转账频繁银行卡被冻结怎么办
[律师回复] 解析：
若贵方之银行账户因网络博彩活动转账频发以致于被冻结处理，请遵循下列步骤操作：深入探寻冻结之根本缘由：
首先，您需详细了解银行账户之所以被冻结的具体因素。此步骤可通过与银行或有关监管机构取得联系以实现。在掌握了冻结原因之后，便能为您制定出更为精准有效的应对策略。迅速联络银行：一旦您对冻结原因有了清晰的认识，务必立即与银行取得联系，向其详尽阐述实际状况并请求援助。银行或许会要求您提交相关证明材料，如交易记录、身份证明等，以便对您的身份及交易情况进行核实确认。坚决终止网络博彩活动：倘若贵方之银行账户被冻结系由于参与网络博彩活动所致，那么您必须立刻终止此类行为。网络博彩乃非法之举，且极易引发更为严重的后果，如财产损失、法律责任等。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百四十三条
冻结存款、汇款、证券交易结算资金、期货保证金等财产的期限为六个月。每次续冻期限最长不得超过六个月。
对于重大、复杂案件，经设区的市一级以上公安机关负责人批准，冻结存款、汇款、证券交易结算资金、期货保证金等财产的期限可以为一年。每次续冻期限最长不得超过一年。
若贵方之银行账户因网络博彩活动转账频发以致于被冻结处理，请遵循下列步骤操作：深入探寻冻结之根本缘由：
首先，您需详细了解银行账户之所以被冻结的具体因素。此步骤可通过与银行或有关监管机构取得联系以实现。在掌握了冻结原因之后，便能为您制定出更为精准有效的应对策略。迅速联络银行：一旦您对冻结原因有了清晰的认识，务必立即与银行取得联系，向其详尽阐述实际状况并请求援助。银行或许会要求您提交相关证明材料，如交易记录、身份证明等，以便对您的身份及交易情况进行核实确认。坚决终止网络博彩活动：倘若贵方之银行账户被冻结系由于参与网络博彩活动所致，那么您必须立刻终止此类行为。网络博彩乃非法之举，且极易引发更为严重的后果，如财产损失、法律责任等。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百四十三条
冻结存款、汇款、证券交易结算资金、期货保证金等财产的期限为六个月。每次续冻期限最长不得超过六个月。
对于重大、复杂案件，经设区的市一级以上公安机关负责人批准，冻结存款、汇款、证券交易结算资金、期货保证金等财产的期限可以为一年。每次续冻期限最长不得超过一年。
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债权转让协议书范本
转让方身份证号码：受让方（以下简称乙方）身份证号码根据《民法典》等相关法律、法规以及规章的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，甲方向乙方转让其对第三方_拥有的部分债权,以此来抵偿甲方所欠乙方元（大写_）的到期债务。
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买房订金签了认购书可以退吗
[律师回复] 解析：
房屋意向书签订之后，如具备特定的特定条件，即可尝试撤销此份协议。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在正式签署预售合同或买卖合同之前所共同签订的一份重要法律文件，旨在对双方之间有关交易房屋的相关事宜进行初步且明确的确认。这份协议的主要目的在于表达出开发商承诺在一段特定的时间期限内，确保不会将同一房屋出售给除了已经签署该协议的认购方之外的任何第三方；而作为认购方，也需要在此期间内严格遵守协议中所规定的各项条款，并与开发商就购买房屋的具体事宜展开深入的商讨和协商。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
房屋意向书签订之后，如具备特定的特定条件，即可尝试撤销此份协议。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在正式签署预售合同或买卖合同之前所共同签订的一份重要法律文件，旨在对双方之间有关交易房屋的相关事宜进行初步且明确的确认。这份协议的主要目的在于表达出开发商承诺在一段特定的时间期限内，确保不会将同一房屋出售给除了已经签署该协议的认购方之外的任何第三方；而作为认购方，也需要在此期间内严格遵守协议中所规定的各项条款，并与开发商就购买房屋的具体事宜展开深入的商讨和协商。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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快速解决“房产纠纷”问题
老赖把钱转移给亲戚朋友怎么办
[律师回复] 解析：
如果欠债者将其资产转移至亲友之手，债权人有权依法向法院提出申请，要求撤销此项非法转移财产的行为。
此外，若债务人在未经许可的情况下进行无偿财产转让，这将会对债权人的合法权益造成严重损害，此时债权人有权利向当地法院提交诉讼，请求判决并撤销债务人的不当行为。具体而言，当债务人通过以明显不合理的价格低廉出售财产或其他方式，从而对债权人的债权实现产生不利影响时，如果债务人的相关利益方（如其亲属）已知晓或理应知晓这种情况，那么债权人同样有权向法院提起诉讼，请求判决并撤销债务人的不当行为。一旦债务人的此类行为被判定为无效，那么从行为发生之日起，其所涉及的所有法律约束力都将自动失效。
法律依据：
《民法典》第五百三十八条
债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
如果欠债者将其资产转移至亲友之手，债权人有权依法向法院提出申请，要求撤销此项非法转移财产的行为。
此外，若债务人在未经许可的情况下进行无偿财产转让，这将会对债权人的合法权益造成严重损害，此时债权人有权利向当地法院提交诉讼，请求判决并撤销债务人的不当行为。具体而言，当债务人通过以明显不合理的价格低廉出售财产或其他方式，从而对债权人的债权实现产生不利影响时，如果债务人的相关利益方（如其亲属）已知晓或理应知晓这种情况，那么债权人同样有权向法院提起诉讼，请求判决并撤销债务人的不当行为。一旦债务人的此类行为被判定为无效，那么从行为发生之日起，其所涉及的所有法律约束力都将自动失效。
法律依据：
《民法典》第五百三十八条
债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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其中一个被告提出管辖权异议怎么办
[律师回复] 解析：
当诉讼主体对于被提起诉讼的法院或者将案件移送到该法院的上级法院是否具有管辖权持有疑问时，他们有权向上述法院提交申请，以反对其行使管辖权的行为。这种申请称为“管辖权异议”。关于管辖权异议的具体执行方式，需以书面呈报为主，但口头陈述同样是被允许的。异议书可以与答辩状一同提交，也可以独立撰写。
然而，需要注意的是，管辖权异议的提出时间必须在法院正式受理案件之后，且必须在提交答辩状的期限内进行，否则异议将不被视为有效。如果超出了法定的期限，人民法院将不会再予以受理。
此外，如果当事人在这段时间内提出异议后又决定撤回，法院应该给予许可。
法律依据：
《民事诉讼法》第三十七条
人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的，应当移送有管辖权的人民法院，受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件依照规定不属于本院管辖的，应当报请上级人民法院指定管辖，不得再自行移送。
当诉讼主体对于被提起诉讼的法院或者将案件移送到该法院的上级法院是否具有管辖权持有疑问时，他们有权向上述法院提交申请，以反对其行使管辖权的行为。这种申请称为“管辖权异议”。关于管辖权异议的具体执行方式，需以书面呈报为主，但口头陈述同样是被允许的。异议书可以与答辩状一同提交，也可以独立撰写。
然而，需要注意的是，管辖权异议的提出时间必须在法院正式受理案件之后，且必须在提交答辩状的期限内进行，否则异议将不被视为有效。如果超出了法定的期限，人民法院将不会再予以受理。
此外，如果当事人在这段时间内提出异议后又决定撤回，法院应该给予许可。
法律依据：
《民事诉讼法》第三十七条
人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的，应当移送有管辖权的人民法院，受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件依照规定不属于本院管辖的，应当报请上级人民法院指定管辖，不得再自行移送。
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保密协议没有保密费是不是就无效
[律师回复] 解析：
保密协议的有效性并非取决于是否支付了保密费用。保密协议，乃是双方当事人就其中一方泄露给另一方的书面或口头信息达成的协议，规定此类信息不可向其他任何第三方透露。若负有保密义务的一方违约，将诸类保密信息泄露给了第三方，其必将面临民事法律责任乃至刑事处罚的严重后果。
法律依据：
《刑法》第二百一十九条
有下列侵犯商业秘密行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）以盗窃、贿赂、欺诈、胁迫、电子侵入或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的；
（二）披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密的；
（三）违反保密义务或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密的。
明知前款所列行为，获取、披露、使用或者允许他人使用该商业秘密的，以侵犯商业秘密论。
本条所称权利人，是指商业秘密的所有人和经商业秘密所有人许可的商业秘密使用人。
保密协议的有效性并非取决于是否支付了保密费用。保密协议，乃是双方当事人就其中一方泄露给另一方的书面或口头信息达成的协议，规定此类信息不可向其他任何第三方透露。若负有保密义务的一方违约，将诸类保密信息泄露给了第三方，其必将面临民事法律责任乃至刑事处罚的严重后果。
法律依据：
《刑法》第二百一十九条
有下列侵犯商业秘密行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）以盗窃、贿赂、欺诈、胁迫、电子侵入或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的；
（二）披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密的；
（三）违反保密义务或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密的。
明知前款所列行为，获取、披露、使用或者允许他人使用该商业秘密的，以侵犯商业秘密论。
本条所称权利人，是指商业秘密的所有人和经商业秘密所有人许可的商业秘密使用人。
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股权转让协议书范本
转让方：受让方：鉴于甲方在_公司合法拥有_%股权，现甲方有意转让其在公司拥有的全部股权，并且甲方转让其股权的要求已获得公司股东会的批准。鉴于乙方同意受让甲方在公司拥有_%股权。鉴于公司股东会也同意由乙方受让甲方在该公司拥有的_%股权。甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，就股权转让事宜达成协议。
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公司经营有谅解书的诈骗5千元还判刑吗
[律师回复] 解析：
在诈骗案件中，若行为人已获得受害者的谅解书，则其是否仍将面临刑期问题，这要视具体案情而定，具体解释如下：
首先，倘若罪犯已经博得受害者的原谅，同时也与对方达成了和解协议，那么司法机关便有权依据相关法规对此进行从轻处理，然而，这并不意味着必将免除其所应承受的刑事处罚；
其次，只有当这一犯罪行为的情节相对较轻，无需判处刑罚时，才有可能不对其进行处罚。关于谅解书在量刑方面的作用，具体如下：
第一，对于那些积极赔偿受害者经济损失且得到受害者谅解的罪犯，综合考量其犯罪性质、赔偿金额、赔偿能力以及认罪、悔罪程度等多重因素后，可以适当减轻基准刑的40%以下；
第二，虽然积极赔偿但未得到受害者谅解的罪犯，可适度减轻基准刑的30%以下；
第三，即便未能作出任何赔偿，但能得到受害者谅解的罪犯，亦可适度减轻基准刑的20%以下，其中针对抢劫、强奸等严重危害社会治安犯罪的情况，应从严把握。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
在诈骗案件中，若行为人已获得受害者的谅解书，则其是否仍将面临刑期问题，这要视具体案情而定，具体解释如下：
首先，倘若罪犯已经博得受害者的原谅，同时也与对方达成了和解协议，那么司法机关便有权依据相关法规对此进行从轻处理，然而，这并不意味着必将免除其所应承受的刑事处罚；
其次，只有当这一犯罪行为的情节相对较轻，无需判处刑罚时，才有可能不对其进行处罚。关于谅解书在量刑方面的作用，具体如下：
第一，对于那些积极赔偿受害者经济损失且得到受害者谅解的罪犯，综合考量其犯罪性质、赔偿金额、赔偿能力以及认罪、悔罪程度等多重因素后，可以适当减轻基准刑的40%以下；
第二，虽然积极赔偿但未得到受害者谅解的罪犯，可适度减轻基准刑的30%以下；
第三，即便未能作出任何赔偿，但能得到受害者谅解的罪犯，亦可适度减轻基准刑的20%以下，其中针对抢劫、强奸等严重危害社会治安犯罪的情况，应从严把握。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
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快速解决“刑事辩护”问题
西安遗产纠纷律师怎么收费
[律师回复] 解析：
关于遗产分配事宜涉及到的法律咨询费用，除了当事人和律师亲自商洽外，通常情况下会以被继承人所持有遗产总额为基础进行相应的收费比例计算。具体收费方法如下所述：
首先，对于总价值在十万元以内（包括十万元在内）的遗产，其咨询费用的收取比例为百分之六；若实际金额低于五千元人民币，则按照五千元人民币的标准收取。
其次，对于总价值在十万元至一百万元之间（包含一百万元在内）的遗产，其咨询费用的收取比例为百分之五。
再次，对于总价值在一百万元至五百万元之间（包含五百万元在内）的遗产，其咨询费用的收取比例为百分之四。接下来，对于总价值在五百万元至一千万元之间（包含一千万元在内）的遗产，其咨询费用的收取比例为百分之三。
再者，对于总价值在一千万元至五千万元之间（包含五千万元在内）的遗产，其咨询费用的收取比例为百分之二。
最后，对于总价值超过五千万元且不超过一亿人民币的遗产，其咨询费用的收取比例为百分之一。而对于总价值超过一亿人民币的遗产，其咨询费用的收取比例将降至百分之零点五。
法律依据：
《律师收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
关于遗产分配事宜涉及到的法律咨询费用，除了当事人和律师亲自商洽外，通常情况下会以被继承人所持有遗产总额为基础进行相应的收费比例计算。具体收费方法如下所述：
首先，对于总价值在十万元以内（包括十万元在内）的遗产，其咨询费用的收取比例为百分之六；若实际金额低于五千元人民币，则按照五千元人民币的标准收取。
其次，对于总价值在十万元至一百万元之间（包含一百万元在内）的遗产，其咨询费用的收取比例为百分之五。
再次，对于总价值在一百万元至五百万元之间（包含五百万元在内）的遗产，其咨询费用的收取比例为百分之四。接下来，对于总价值在五百万元至一千万元之间（包含一千万元在内）的遗产，其咨询费用的收取比例为百分之三。
再者，对于总价值在一千万元至五千万元之间（包含五千万元在内）的遗产，其咨询费用的收取比例为百分之二。
最后，对于总价值超过五千万元且不超过一亿人民币的遗产，其咨询费用的收取比例为百分之一。而对于总价值超过一亿人民币的遗产，其咨询费用的收取比例将降至百分之零点五。
法律依据：
《律师收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
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离婚协议,房产留给儿子,不给女儿合法吗
[律师回复] 解析：
若离婚协议系双方遵循自愿原则签署，且该协议条款并未触犯法律、行政法规之强制性规定，同时也没有背离公共秩序与善良风俗，在经过婚姻登记机构依法登记后，便可产生相应的法律效力。在此基础之上，若协议中明确约定将财产分配给子女，同样具备法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条?
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
若离婚协议系双方遵循自愿原则签署，且该协议条款并未触犯法律、行政法规之强制性规定，同时也没有背离公共秩序与善良风俗，在经过婚姻登记机构依法登记后，便可产生相应的法律效力。在此基础之上，若协议中明确约定将财产分配给子女，同样具备法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条?
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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房屋买卖合同可以转让吗
[律师回复] 解析：
按照相关法律法规，仅允许预售性质的房屋买卖合同进行转让操作，生购凭证所订立的购房合同则不得实施任何形式的转让行为。
此外，需要注意的是，转让合同亦存在相应的限制条件，具体包括但不限于:转让方必须持有正式登记并备案过的预售合同以及转让合同，方能被认定为合法的转让方;预售合同的转让标的物必须是尚未竣工完毕、处于建设进度之中的预售商品房;以及满足其他相关法律法规中所设定的特殊要求与条件等等。
法律依据：
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
按照相关法律法规，仅允许预售性质的房屋买卖合同进行转让操作，生购凭证所订立的购房合同则不得实施任何形式的转让行为。
此外，需要注意的是，转让合同亦存在相应的限制条件，具体包括但不限于:转让方必须持有正式登记并备案过的预售合同以及转让合同，方能被认定为合法的转让方;预售合同的转让标的物必须是尚未竣工完毕、处于建设进度之中的预售商品房;以及满足其他相关法律法规中所设定的特殊要求与条件等等。
法律依据：
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
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股权转让意向书范本
股权转让意向要写明转让方、受让方的详细信息。写明转让的地址、公司名称、股权份额和价款。并且写明转让的条件、协商的转让事项。最后由双方签字盖章，并写明日期。
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公司经营如何让电业局给家中断电
[律师回复] 解析：
屋主前往电业局申请停止供电服务的具体操作流程如下：应先携带有效身份证件以及相关房屋产权证明文件等至当地电力公司指定的营业网点进行注销或者暂停供电业务的申请办理。在完成所有必要手续之后，需提前七个自然日向管辖区域内的群众发布停电通知以确保告知义务得以履行。如有住户仍在该处居住，或者存在任何法律纠纷，则暂时终止受理暂停供电的申请，直至相关纠纷得到妥善处理或者确认无住户居住为止，方可继续办理后续的相关手续。
法律依据：
《中华人民共和国电力法》第二十六条
供电营业区内的供电营业机构，对本营业区内的用户有按照国家规定供电的义务；
不得违反国家规定对其营业区内申请用电的单位和个人拒绝供电。
申请新装用电、临时用电、增加用电容量、变更用电和终止用电，应当依照规定的程序办理手续。
供电企业应当在其营业场所公告用电的程序、制度和收费标准，并提供用户须知资料。
屋主前往电业局申请停止供电服务的具体操作流程如下：应先携带有效身份证件以及相关房屋产权证明文件等至当地电力公司指定的营业网点进行注销或者暂停供电业务的申请办理。在完成所有必要手续之后，需提前七个自然日向管辖区域内的群众发布停电通知以确保告知义务得以履行。如有住户仍在该处居住，或者存在任何法律纠纷，则暂时终止受理暂停供电的申请，直至相关纠纷得到妥善处理或者确认无住户居住为止，方可继续办理后续的相关手续。
法律依据：
《中华人民共和国电力法》第二十六条
供电营业区内的供电营业机构，对本营业区内的用户有按照国家规定供电的义务；
不得违反国家规定对其营业区内申请用电的单位和个人拒绝供电。
申请新装用电、临时用电、增加用电容量、变更用电和终止用电，应当依照规定的程序办理手续。
供电企业应当在其营业场所公告用电的程序、制度和收费标准，并提供用户须知资料。
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快速解决“房产纠纷”问题
如果有了谅解书怎么判刑
[律师回复] 解析：
在涉及到刑事案件时，若具备刑事谅解书，则在司法审判阶段会酌情予以减轻、从轻处罚。通常情况下，刑事谅解书是指在刑事案件中，受害者与潜在的被告人或其家庭成员之间，通过对案件结果达成和解，由受害者一方出具的具有法律效力的书面文件。谅解书的主要作用在于减轻被告人的处罚，甚至有些情况下可以使被告人获得取保候审的机会。因此，谅解书通常是由受害者向被告人的家庭成员开具的，并由负责处理该案的律师为被告人提供具体的协助。在司法程序中，谅解书通常在提起公诉直至法庭质证环节完成。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十九条
双方当事人和解的，公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见，对和解的自愿性、合法性进行审查，并主持制作和解协议书。
第二百九十条
对于达成和解协议的案件，公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。
人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议；
对于犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，可以作出不起诉的决定。
人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
在涉及到刑事案件时，若具备刑事谅解书，则在司法审判阶段会酌情予以减轻、从轻处罚。通常情况下，刑事谅解书是指在刑事案件中，受害者与潜在的被告人或其家庭成员之间，通过对案件结果达成和解，由受害者一方出具的具有法律效力的书面文件。谅解书的主要作用在于减轻被告人的处罚，甚至有些情况下可以使被告人获得取保候审的机会。因此，谅解书通常是由受害者向被告人的家庭成员开具的，并由负责处理该案的律师为被告人提供具体的协助。在司法程序中，谅解书通常在提起公诉直至法庭质证环节完成。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十九条
双方当事人和解的，公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见，对和解的自愿性、合法性进行审查，并主持制作和解协议书。
第二百九十条
对于达成和解协议的案件，公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。
人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议；
对于犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，可以作出不起诉的决定。
人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
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出让方式取得的土地出让金未缴纳可否收回
[律师回复] 解析：
依据现行法律法规，若未履行土地出让金之义务，则政府有权依法收回土地使用权。当土地使用权出让合同所约定的使用期限届满之际，土地使用者如需继续使用该宗土地，应当最晚在届满前一年提出续期申请；但是，如果出于社会公共利益的考虑而需收回该宗土地，那么相关部门应当予以批准。经过批准并获得续期许可后，土地使用者应按照规定重新签署土地使用权出让合同，并按要求支付相应的土地使用权出让金。
然而，若土地使用权出让合同约定的使用年限届满时，土地使用者未能提出续期申请或虽然提出了申请却未能得到批准，那么该宗土地的使用权将被国家无偿收回。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
依据现行法律法规，若未履行土地出让金之义务，则政府有权依法收回土地使用权。当土地使用权出让合同所约定的使用期限届满之际，土地使用者如需继续使用该宗土地，应当最晚在届满前一年提出续期申请；但是，如果出于社会公共利益的考虑而需收回该宗土地，那么相关部门应当予以批准。经过批准并获得续期许可后，土地使用者应按照规定重新签署土地使用权出让合同，并按要求支付相应的土地使用权出让金。
然而，若土地使用权出让合同约定的使用年限届满时，土地使用者未能提出续期申请或虽然提出了申请却未能得到批准，那么该宗土地的使用权将被国家无偿收回。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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离婚协议房子归一方能不能直接过户
[律师回复] 解析：
依据我国相关法律规定，离婚协议书并不能单独作为办理房地产过户手续的有效证明文件。因为离婚协议书的本质是当事人在平等、自愿和协商一致的基础上订立的，其属性属于普通的民事合同。该类协议自签署之日起即产生了法律意义上的约束力，但在实际操作过程中，当出现争议或纠纷时，它并不具备强制执行的效力。相反，只有那些已经经过司法程序确认并生效的民事判决书、裁定书等法律文书，才能被赋予强制执行的权力。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
依据我国相关法律规定，离婚协议书并不能单独作为办理房地产过户手续的有效证明文件。因为离婚协议书的本质是当事人在平等、自愿和协商一致的基础上订立的，其属性属于普通的民事合同。该类协议自签署之日起即产生了法律意义上的约束力，但在实际操作过程中，当出现争议或纠纷时，它并不具备强制执行的效力。相反，只有那些已经经过司法程序确认并生效的民事判决书、裁定书等法律文书，才能被赋予强制执行的权力。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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专利转让合同书范本
鉴于转让方拥有某专利，本专利为非职务发明创造，其专利号，申请日为何时，公告日为何时。鉴于受让方对上述专利有所了解，希望全国独家买断获得本专利权。鉴于转让方同意将其拥有的专利权转让给受让方。双方一致同意签订本合同。
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知识产权延迟提供三书一证一表可以要赔偿吗
[律师回复] 解析：
倘若开发商未依法取得“三证一表一书”便擅自交房，一旦业主接手并进行了物业接收，即可视为正式认可该房屋的交付使用，这意味着业主已经默认接受了开发商的此类违规行为，由此带来的后果便是房屋毁损或灭失的潜在风险将由业主方自行承担，换句话说就是业主承认接受了房屋的现存品质状况。倘若日后因房屋质量问题无法通过合法渠道获得完整的《竣工验收备案表》，进而影响到业主的房产证办理进程，那么在对开发商提起诉讼时，业主将会面临较为被动的局面。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
倘若开发商未依法取得“三证一表一书”便擅自交房，一旦业主接手并进行了物业接收，即可视为正式认可该房屋的交付使用，这意味着业主已经默认接受了开发商的此类违规行为，由此带来的后果便是房屋毁损或灭失的潜在风险将由业主方自行承担，换句话说就是业主承认接受了房屋的现存品质状况。倘若日后因房屋质量问题无法通过合法渠道获得完整的《竣工验收备案表》，进而影响到业主的房产证办理进程，那么在对开发商提起诉讼时，业主将会面临较为被动的局面。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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快速解决“合同事务”问题
武汉远城区户口怎么转到中心城区
[律师回复] 解析：
1.行政区域结构调整适应化转为中心城区：此举成本相对较低，然而其成功与否依赖于政府整体规划的实施路径及其时间表。对于所有居住在该地区的人员而言，这无疑是解决户籍问题的理想途径。
2.购买商品房：此种方式所涉及的成本最为昂贵，需要同时满足住房面积达100平方米且价值超过50万元人民币的双重要求。然而，它能够为三口之家提供办理户口所需的必要文件。
3.夫妻投靠：在此情况下，配偶需具备武汉市中心城区的户籍身份，并且年龄达到35周岁或者婚姻关系维持五年以上方可申请迁入。
4.高素质技术人才引入：此类人才包括硕士研究生、博士学位获得者以及工程师等高级技术人员，他们可以通过特定的程序进行申报并获得批准。
5.子女投靠父母：在这种情况下，父母必须具有中心城区的户籍身份，而子女则必须处于未成年阶段。
6.投资落户：对于达到一定规模的私营企业主来说，他们可以通过投资的方式来解决自己以及一名主要业务骨干的户口问题。
7.应届毕业生就业：对于即将毕业的大学生来说，只要在武汉找到工作，凭借与用人单位签订的劳动合同便有机会实现户口迁移。
法律依据：
《户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
1.行政区域结构调整适应化转为中心城区：此举成本相对较低，然而其成功与否依赖于政府整体规划的实施路径及其时间表。对于所有居住在该地区的人员而言，这无疑是解决户籍问题的理想途径。
2.购买商品房：此种方式所涉及的成本最为昂贵，需要同时满足住房面积达100平方米且价值超过50万元人民币的双重要求。然而，它能够为三口之家提供办理户口所需的必要文件。
3.夫妻投靠：在此情况下，配偶需具备武汉市中心城区的户籍身份，并且年龄达到35周岁或者婚姻关系维持五年以上方可申请迁入。
4.高素质技术人才引入：此类人才包括硕士研究生、博士学位获得者以及工程师等高级技术人员，他们可以通过特定的程序进行申报并获得批准。
5.子女投靠父母：在这种情况下，父母必须具有中心城区的户籍身份，而子女则必须处于未成年阶段。
6.投资落户：对于达到一定规模的私营企业主来说，他们可以通过投资的方式来解决自己以及一名主要业务骨干的户口问题。
7.应届毕业生就业：对于即将毕业的大学生来说，只要在武汉找到工作，凭借与用人单位签订的劳动合同便有机会实现户口迁移。
法律依据：
《户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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有遗嘱可以直接办理继承吗
[律师回复] 解析：
若仅仅具备遗嘱并不意味着必定能够实现继承权。实际上，尽管拥有遗嘱，却未必能顺利继承财产。在此情况下，需确保该遗嘱属于合法有效之遗嘱，方可遵循遗嘱内容实现遗产继承。
然而，无民事行为能力者或限制民事行为能力者所立之遗嘱则属无效。
此外，遗嘱必须充分表达遗嘱人的真实意愿，如因受到欺诈、胁迫而订立的遗嘱亦属无效。伪造之遗嘱自然无法生效。
最后，若遗嘱遭篡改，则篡改部分将被视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
若仅仅具备遗嘱并不意味着必定能够实现继承权。实际上，尽管拥有遗嘱，却未必能顺利继承财产。在此情况下，需确保该遗嘱属于合法有效之遗嘱，方可遵循遗嘱内容实现遗产继承。
然而，无民事行为能力者或限制民事行为能力者所立之遗嘱则属无效。
此外，遗嘱必须充分表达遗嘱人的真实意愿，如因受到欺诈、胁迫而订立的遗嘱亦属无效。伪造之遗嘱自然无法生效。
最后，若遗嘱遭篡改，则篡改部分将被视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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离职社养老需要转移吗
[律师回复] 解析：
关于职工养老保险在离职后的处置方法：
根据相关法规政策要求，当劳动者辞去现有工作岗位之后，原雇佣方有责任按照既定程序，对其参保的养老保险以及其他各类社会保险进行必要的转移操作。雇佣方必须在结束或终止与员工之间的劳动合同之日起的十五个工作日内，向劳动者提供书面形式的解除或终止劳动合同证明文件，并且在此期间内，负责为该劳动者办理档案及社会保险关系的转移手续。
法律依据：
《劳动合同法》第五十条
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。
用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。
关于职工养老保险在离职后的处置方法：
根据相关法规政策要求，当劳动者辞去现有工作岗位之后，原雇佣方有责任按照既定程序，对其参保的养老保险以及其他各类社会保险进行必要的转移操作。雇佣方必须在结束或终止与员工之间的劳动合同之日起的十五个工作日内，向劳动者提供书面形式的解除或终止劳动合同证明文件，并且在此期间内，负责为该劳动者办理档案及社会保险关系的转移手续。
法律依据：
《劳动合同法》第五十条
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。
用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题