房屋租赁合同已经签订，未约定提前终止合同的违约责任，那么承租方提前终止合同应如何处理可否要求承租方继续履行合同？

[律师回复] 解析：
通常情况下，在申请取保候审的过程中并不需要提供房产证明文件，但需按照相关规定缴纳适当费用，这笔费用大约为人民币1000元左右。
然而，值得注意的是，我国法律明确要求担保人必须具备稳定的居住地及固定收入方能承担起此项责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
通常情况下，刑事拘留并不会预先进行通知。刑事拘留作为公安机关以及人民检察院在调查处理直接管辖案件过程中所采用的一种特殊手段，是在侦查工作中面临特定法定紧急状况时，对现行犯罪人员或重要嫌疑人实施的临时性人身自由限制措施。由于拘留具备即刻性的特点，
因此，提前告知被拘留者是不符合相关法律规定的行为。
法律依据：
《刑事拘留》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
向有关部门递交取保候审的申请之后，能否获准审批并及时解除羁押，主要取决于案件的具体性质与司法机构的审查效率。通常而言，若法院或检察院接受了该请求，他们将在接到申请书的那刻起，尽快对其进行裁定处理。一旦取保候审的申请得以通过，那么当事人在办理完必要的法律程序之后便可得到释放。
然而，需要特别指出的是，这并非一个固定不变的时间表，而是要根据每个案件的实际情况来分别处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的

[律师回复] 解析：
关于交通肇事罪这一问题，一般情况下是由人民检察院代表国家对此类刑事犯罪活动提起公诉。在我们伟大祖国的刑法典里，人民检察院肩负着对涉嫌触犯法律的行为进行严谨细致地审查，依此来判断是否应当提出刑事指控的职责。假设遭遇了交通肇事罪等相关刑事事件，公安机关在深入调查并处理完毕后，则需将案情移交至检察院，接着检察院会按照既定原则，对案卷材料进行全面审查，若发现确有犯罪事实存在且需要承担相应的刑事责任，那么就会正式向人民法院提出公诉请求。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十条
人民检察院对于监察机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日；认为需要补充侦查的，可以退回监察机关补充侦查，也可以自行侦查。对于补充侦查的案件，应当在一个月以内补充侦查完毕。补充侦查以两次为限。补充侦查完毕移送人民检察院后，人民检察院重新计算审查起诉期限。

[律师回复] 解析：
在对待涉嫌犯有盗窃罪行的犯罪嫌疑人拒不认罪的情况时，根据我国现行法律规定，我们可采取以下步骤进行处理：
首先，如果在缺乏被告人的陈述下，依然能找到充足且确凿无疑的证据来证明其有罪，那么便足以将其判定为罪犯，进而处以相应的刑罚。
其次，对于此类罪犯所应承担的刑责，我们可以根据情况分别判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时可以对其施加罚金；若犯罪金额较大或涉及到其他严重情节，则可加重刑罚至三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；而当犯罪金额达到特别巨大或涉及到其他特别严重情节时，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在案件审理完毕后，通常情况下，无法再申请判定取保候审。取保候审的启动时间，大致如下所示：
首先是在公安机关侦查阶段，即自犯罪嫌疑人被拘捕之日起，即可雇佣律师代表其争取取保候审；
其次，如案件进入检察机关审查起诉环节，在案件移交至检察院之后，同样可以委托律师协助申请取保候审；
最后，当案件进入法院审判阶段，在案件正式进入司法程序后，便可委托律师代为申请取保候审。综合以上分析，在案件审理结束后，若法院判决认定被告人有罪，则需依法执行相应的刑事处罚，而取保候审的适用对象仅限于尚未定罪的犯罪嫌疑人。因此，在法院未作出最终判决前，符合相关法律规定的前提下，仍有可能获得取保候审的机会。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在特殊情形下，例如被告人或犯罪嫌疑人并不具有可能被判有期徒刑以上刑罚的风险、社会危险性较低、且患有严重疾病或正值孕期如需羁押则不利于其身体健康等，可以适格申请进行第二次取保候审。在此过程中，保证人必须具备充分履约保证义务的能力，亦或能够提供充足的保证金以作为担保措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
取保候审之后是否会受到公诉惩罚，这完全取决于检察机关对案件调查过程中的各项要素的综合考量与判断。当检察机关认定犯罪嫌疑人在案件中已查明具有犯罪事实且证据确凿、充分，依照法律规定应追究其刑事责任时，他们将会依法提出诉讼请求。
根据审判管辖的相关要求，检察院需要向人民法院提交相关诉讼文件及案情资料以启动诉讼程序，同时也需将所有案卷材料和证据移交至人民法院。
然而，若检察机关认为证据不足、无法证明存在犯罪事实或者判定为不构成犯罪的话，他们则可能选择不起诉处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在取保候审的操作过程中，通常情况下，犯罪嫌疑人或被告人需要自行承担聘请的律师所产生的相应费用。这主要是基于当事人与律师之间的委托代理关系，也就是说，当面对法律问题时，出于自主的意愿和需求，他们会选择聘请专业律师为其提供法律咨询及相关服务，而律师的服务费用则由当事人自行承担。
至于律师费用的具体金额，则需由律师事务所与当事人进行充分的沟通和协商后共同决定，通常会综合考虑到案件的复杂性以及律师在处理该案中所付出的工作时间和精力等多方面因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第四十三条辩护人、诉讼代理人认为公安机关、人民检察院、人民法院及其工作人员阻碍其依法行使诉讼权利的，有权向同级或者上一级人民检察院申诉或者控告。人民检察院对申诉或者控告应当及时进行审查，情况属实的，通知有关机关纠正

[律师回复] 解析：
对于涉及盗窃罪行的犯罪分子，若其坚持拒绝认罪，其法律处置如下：在缺乏被告人自供的情况下，如能证明相关证据确凿且充分，依然可以对被告人判定有罪，同时施予相应的刑事惩罚。具体的刑期和罚金标准如下：对于情节较轻者，可判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；而对于情节较为严重者，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
至于情节极其恶劣者，将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十五条
对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚；没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分，应当符合以下条件：
（一）定罪量刑的事实都有证据证明；
（二）据以定案的证据均经法定程序查证属实；
（三）综合全案证据，对所认定事实已排除合理怀疑。

[律师回复] 解析：
1、对于涉及委托律师的犯罪嫌疑人的亲属而言，该费用通常需要自行承担。根据当前的市场情况，律师进行一次会面所需的费用大约在数千元人民币左右。这一数额的设定具有较大灵活性，主要依据案件规模以及律师的资历与经验而定。以深圳地区为例，律师会面收费的标准大致在每单2000至6000元之间浮动；
2、律师进行会面时，需要得到犯罪嫌疑人本人或其代理人的正式授权（若之前已获得授权，则可直接进行会面；否则需通过办案人员转达），同时还需要得到犯罪嫌疑人亲属（包括父母、子女、兄弟姐妹、配偶等近亲）的授权。
然而，若犯罪嫌疑人的表弟想要成为代理人，则此种请求可能无法被接受；
3、现阶段，若犯罪嫌疑人正在接受看守所监管，唯一能够与其进行会面交流的途径便是聘请律师。家属在这个阶段并不能直接会见犯罪嫌疑人；
4、根据法律规定，律师在进行会面时不再需要经过繁琐的审批程序，只需获得委托人的授权即可进行会面。换言之，即使犯罪嫌疑人刚被捕入狱，律师也有可能在当天便得以与其进行会面。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
强奸罪所处之刑法期限根据其行为性质与危害程度而有所不同。通常而言，该罪行的最低刑罚为三年有期徒刑，而若情节尤其恶劣严重者，则可被判处至高无上的死刑。
然而，实际的刑期长度应依据罪犯实施犯罪时的具体事实、手段、造成的后果及其对受害人所产生的深远影响等多方面因素进行全面评估和综合考量后方可确定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在进行取保候审的操作时，相关当事人需向公诉机关、司法检察机构以及审判法庭提交相应申请。已经处于羁押状态下的犯罪嫌疑人、被告人及其合法代理人和近亲家属均拥有相应的权利来申请获取取保候审的批准。对于这种申请过程，必须严格按照书面规定执行，不得有任何违反。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
当嫌疑犯或被告方满足了有关取保候审的申请条件时，便有权提出相关的申请请求。
然而，需注意的是，申请取保候审并未规定具体的期限，只要在尚未经由法庭进行审判裁决之前，皆可随时向司法机构提交。通常情况下，司法部门应在接收到取保候审申请后的七个工作日内，对其进行审查并作出是否批准的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在法院审判过程中，出现中止审理的情形多为一些特定因素所致，例如被告人因患上严重疾病、处于孕期或是存在新事实待查证等。面对上述情况，被告人有权利提出取保候审的申请。取保候审乃是我国《刑事诉讼法》所确立的一项刑法强制性措施，旨在使那些尚未被判刑罚的犯罪嫌疑人或被告人能够在非拘禁状态下继续等待审判。
然而，对于是否准许取保候审，法院将根据案件的实际情况以及相关法律法规进行综合考量与裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条提供了关于取保候审的规定，其中提到人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
根据我国现行刑事法律法规之规定，在面临刑事拘留之时，拘留人员在14天至37天之内应当得到批准逮捕的裁决；若拘留期限超出该范围之后，仍然未能获得逮捕批准，则相关部门将有义务采取强制手段进行干预。
至于由负责公安机关依法作出并实施的刑事拘留行为，其拘留期限乃是指法律对公安机关向人民检察院提出批捕申请的时间段以及人民检察院对批捕申请进行审查并作出决定的时间段的总和。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
根据相关法规制裁，在遭到刑事拘留之后，即便未遭逮捕而被释放，亦存在着如下数种可能性：
首先，经深入细致的调查取证，结果显示涉案人员并无违法犯罪之实证，故给予其释放权；
其次，依据相关法律规定，鉴于其并不应为所涉及罪行的承担者，因此批准将其释放；
再次，若涉案人员满足取保候审的条件，则可依法办理相应手续，以解除对其的拘禁；
最后，即使案件审查符合逮捕标准，但是基于法律条款中存在不适宜继续关押的特殊情况，也可依法办理监视居住手续，从而使其获得释放。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
《刑事诉讼法》第八十七条
公安机关要求逮捕犯罪嫌疑人的时候，应当写出提请批准逮捕书，连同案卷材料、证据，一并移送同级人民检察院审查批准。
必要的时候，人民检察院可以派人参加公安机关对于重大案件的讨论。

[律师回复] 解析：
中止执行程序后，若发现存在被执行人具备执行条件的财产线索，可随时向相关法院申请恢复执行程序并继续推进，直至案件的全部执行事项得到妥善解决。在这一过程中，申请人有权利依法行使自身的民事实体权利以及民事诉讼权利，当其接纳被执行人延迟履行义务，同意暂停执行流程时，人民法院应充分尊重当事人的处分权，并据此决定是否中止执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
为涉嫌刑事案件之被告人提供法律咨询服务（限于代理其申诉及诉讼程序之前）：
1.若所涉事项不牵扯任何财产关系，则按次计费，费用区间在每项50至150元之间；
2.如所涉事项涉及财产权益，则按件计费，费用区间在每件100至400元之间。对于较为复杂的法律事务咨询，可与当事人进行协商后确定最终收费金额，但最高不得超过2000元。
关于盗窃罪这一类普通刑事案件，我方的律师费收取标准通常为每个阶段一万元人民币。由于一个刑事案件往往需要经历公安机关、检察院以及法院三个环节，因此，一般而言，盗窃罪从侦查阶段直至一审判决结束所需支付的律师费大约在三万元人民币左右。
然而，具体到每一起案件，我们将依据案件的具体情况、被告人亲属的经济状况等因素，对收费标准进行适当调整。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规规定，在羁押场所内会见辩护律师的相关费用一般须全部由委托方，即犯罪嫌疑人或被告人家属自行负担；另需特别指出的是，律师所在职责领域内的所收取的相应费用并不包括在由政府所提供的免费法律援助项目之内。
同时，关于律师费用的最终具体金额则需依据委托方与辩护律师之间协商达成的共识，并遵循市场经济规律与原则进行灵活调整。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外，还可以委托一至二人作为辩护人。辩护人有权按照自己的意愿接受委托，不受被委托人是否获得法律援助证书的限制。