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建设工程价款优先权行使期限起算日怎么算?

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-09-13 辽宁锦州
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    bygoogle||[]).push({});建设工程承包人的优先权虽然具有担保物权的性质,但在本质上仍属于债权,不论担保物权还是债权都应受到时间的限制。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
    第四条规定:“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”,该条款明确了承包人行使优先权的期限,从而保证了承包人行使优先权的需要。但笔者认为,该期限起算日的设定标准既与相关法律冲突,又不利于保证承包人实现优先权。《批复》规定的起算日存在两大问题《批复》规定的起算日存在
    第一个问题是与合同法
    第二百八十六条规定有冲突。合同法
    第二百八十六条规定“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民将该工程依法拍卖,建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。”该条款规定行使优先权的时间条件是:未按约定支付价款;在合理的期限内催告,发包人逾期不支付。从这两点可见,优先权行使的期限是工程价款到期并经承包人依法催告,而竣工之日仅意味者承包人完成了约定的工程事项,并不代表工程价款到期。《批复》规定的起算日存在第二个问题是不利于保护承包人取得工程价款。建设工程合同与其他合同相比,较为复杂,在工程竣工后,需经验收、结算等程序方能确定实际工程价款,如简单地规定起算日为竣工之日,必然剥夺承包人行使优先权的时间,使其客观上无法行使优先权。从优先权的性质分析起算日设定标准优先权属于法定抵押权,理由是:建设工程属于不动产,符合抵押权的客体是不动产的要求;建设工程不需移转占有,符合抵押权不移转占有的要求;发包人逾期不支付价款时,承包人可以就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。而法定抵押权成立应具备以下条件:必须是已竣工的建设工程;所担保的主债权必须是基于建设工程承包合同所生债权;必须是发包人在未约定期限内支付工程价款;约定抵押权标的物限于建设工程本身。从法定抵押权成立的条件看,承包人行使法定抵押权的前提是建设工程合同所形成的债权到期,即法定抵押权成立的时间是债权到期且发包人未给付工程款。而《批复》规定的竣工之日只是债权到期的前提条件,该日并非债权到期之日。若以竣工之日作为起算点计算,则形成优先权尚未成立之时就开始计算优先权的行使期限,显然与优先权的性质冲突。故从优先权的性质看,优先权起算日应从债权到期之日起计算。从优先权期限的性质分析优先权起算日标准优先权期限性质属于除斥期间,即在法律规定的权利有效期间内,当期间届满该权利当然消灭。除斥期间是一种特殊权利行使期限或责任免除期限,是法律容忍债权人不积极行使权利的最长期限。由于除斥期间届满直接导致债权人失权,故在确定除斥期间起止时间时应充分保证债权人权益,笔者认为除斥期间起始的前提是债权人能够行使权利,如担保法中规定的保证期间起算点是主债务履行期届满之日,而非主债务履行期限中。若优先权期限起算点设定在工程价款到期前,此时,承包人尚无权向发包人主张工程价款,更无权行使优先权,显然侵害了承包人的权利。故优先权期限作为一种除斥期间,其起算点必须设定在工程价款到期之日。优先权起算日具体设定的设想对约定付款期限的。发包方与承包方在建设工程中明确约定工程价款付款期限的,或者事后就付款期限达成协议的,优先权起算日应设定为付款期限届满之日。对未约定付款期限的,优先权起算日应从工程价款结算之日起计算。在工程结算前,由于工程价款数额不确定,承包人无法向发包人主张相应工程价款,更无法行使优先权。而在工程价款结算后,工程价款已经明确,依据合同法的规定,履行期限不明确的,承包人可以随时要求履行。但由于优先权行使期限不确定,会导致在相关不动产上难以设定他项权利。故应将优先权起算日确定为工程决算之日,即能督促承包人及时行使优先权,又能维护市场交易秩序,保护其他债权人的合法利益。
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    14 2020-09-13
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如何计算建设工程价款优先受偿权
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和如何计算建设工程价款优先受偿权相关的法律规定。
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建设工程纠纷
开设赌场罪判缓有多大
[律师回复] 解析:
依据现行的法律条款,对于那些触犯了“开设赌场”这一条文的犯罪者,法律将会给予他们三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,并且可能还要处以罚金的附加刑罚。
然而,只有在这些罪犯同时满足了缓刑的特定条件时,才有可能获得缓刑的机会。
如果情节特别严重,那么他们将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉判决,这样的情况显然是无法满足缓刑的基本条件的。
因此,开设赌场罪的情节对于是否能够被判缓刑起到了决定性的作用,但同时也需要满足其他的缓刑条件才能实现。
关于缓刑的具体条件,主要包括以下几个方面:
首先,对于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子,只要他们同时符合以下四个条件,就可以被宣告缓刑:
第一,犯罪情节相对较轻;
第二,有明显的悔过自新的表现;
第三,没有再次犯罪的潜在风险;
第四,宣告缓刑不会给其所在社区带来重大的负面影响。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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专利公布日算优先权日吗?
专利公布日不算优先权日,专利申请日是属于优先权日。申请日主要指的就是从专利申请文件递交给相关的行政部门之日起开始进行计算的,如果申请的网签是属于邮寄的情况之下,就应当是以寄出的日期为申请日。
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知识产权
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如何确定建设工程价款优先受偿权的起算点
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着如何确定建设工程价款优先受偿权的起算点的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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建设工程纠纷
彩票店打错日期彩票还可以修改吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,合法购买并不涉及犯罪行为;
然而,对于非法彩票的购买行为,其性质不能简单地归类于赌博犯罪,原因在于这类购买行为并不完全符合赌博罪的构成要素。
然而,如果是从自然犯的视角去审视这个问题,就会发现这种购买行为实际上已经触及到了赌博犯罪的边界。
尽管彩票与普通赌博之间存在着显著的差异,主要体现在参与者在赌博过程中所面临的风险和收益情况,以及彩票购买者所承担的风险程度等方面。
在赌博活动中,所有参与者均需承担获取或失去财产的风险;
而在彩票购买中,仅有购买者需要承担此种风险,发售者并无需承担任何风险。
此外,即使彩票购买者未能达到预期的中奖数目,他们也不会因此遭受经济损失,同时也不存在失去所投注财产的风险。
然而,无论这些彩票是由国家批准发行的正规彩票,抑或是未经许可的非法彩票,它们在决定财产的获取或失去时,都采用了随机事件的方式,这使得彩票与赌博在本质上具有高度的相似性。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
开设赌场罪退赃哪个阶段好
[律师回复] 解析:
关于开设赌场罪中赢取高达五百万元收益之问题,其适当的退赃方式可概括如下:
首先,当案件尚处于公安机关的侦查阶段时,您应将所得款项尽数归还至该机关。
其次,若案件已由检察院负责侦查或正在进行审查起诉阶段,则宜将赢取的款项缴纳给检察院作为涉案财物。
最后,当案件于法院审判阶段时,赢取的款项也应全额上缴至法院。
关于开设赌场罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
第一,犯罪主体为一般自然人,只要符合法定刑事责任年龄并具有刑事责任能力者均可成为此罪的实施者。
第二,从主观层面来看,行为人必须出于故意且以营利为目的,无论是参与聚众赌博、开设赌场还是长期参与赌博活动,其目的都是为了获取金钱利益,而非仅仅为了休闲娱乐。
第三,本罪所侵害的客体是正常的社会管理秩序。
第四,从客观方面来看,本罪表现为聚众赌博、以赌博为业以及开设、经营赌场等行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第六十四条
【犯罪物品的处理】犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;
对被害人的合法财产,应当及时返还;
违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。
没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
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工程价款优先权
《民法典》第807条规定:发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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建设工程纠纷
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如何实现建设工程价款优先受偿权
工程款优先受偿权的条件:1、建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。2、工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定:“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”。
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建设工程纠纷
开设赌场罪赔钱怎么判的
[律师回复] 解析:
对于涉案人员积极退赃、赔偿损失的情况,在全面考虑到犯罪的性质、退赃、退赔行为对损害后果所能够补偿的程度以及退赃、退赔的具体金额与主动程度等诸多因素后,可适度减轻基准刑法的30%以下。
尤其是针对抢劫这类严重扰乱社会治安的犯罪行为,应当严格按照规定进行处理。
根据相关法律法规,开设赌场的罪行将被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要缴纳罚金;
如果情节特别严重,则需接受五年以上十年以下有期徒刑的刑事惩罚,并且同样要承担相应的罚金。
因此,若是涉及开设赌场罪名的退赃情况,初步估计可能会面临1至2年的刑期,而情节较为严重者则可能会面临5至6年左右的刑罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
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十五周岁盗窃价值5万属于盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
根据现行法律规定,年满十四岁至不满十六岁的青少年,如触犯故意杀人、故意伤害并致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸以及投毒等罪行,应当承担相应的刑事责任。
因此,对于已经年满十四岁but紧接不足十六岁的人群来说,这属于相对负刑事责任年龄阶段。
在未成年人犯罪问题上,我们需要将其划分为两个阶段进行分析。
首先,对于未满十四周岁的未成年人而言,无论他们实施了何种程度的盗窃行为,也不论所盗窃物品的价值如何,均无需承担刑事责任,且不会受到刑事处罚。
然而,对于年满十六周岁但尚未达到十八周岁的未成年人来说,如果他们实施了盗窃行为,且涉案金额达到了五百元至两千元以上,那么就有可能面临刑事处罚。
尽管如此,在实际处理过程中,司法机关通常会考虑到这些未成年人的特殊情况,对其予以从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百一十条
盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
使用欺骗手段骗取增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的,依照本法第二百六十六条的规定定罪处罚。
第二百一十之一明知是伪造的发票而持有,数量较大的,处二年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
数量巨大的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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