刚办完不动产证的可以提取余额吗？

房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加。
1、个税：差额20差额个税差额×20（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10-贷款利息）×20；若过户指导价＞网签价，则个税（过户指导价1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10-贷款利息）×20。
2、增值税及附加：计税价格1.05×5.6 （远郊区县为5.5）网签价＞过户指导价时，计税价格为网签价；过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价。扩展资料作为证书之一种，房产证具有以下显著特点（1）房产证只能由房地产主管机关发放。
（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。