农村宅基地赠予协议书该怎么写，父亲把宅基地赠予儿子

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低风险基金主要是投资于风险程度相对较低的金融产品的基金类型。
此类基金往往专注于对政府债券、企业债券以及银行储蓄等低风险资产的投资，目的在于追求相对稳健且可控的回报与风险水平。
为了维持其相对稳定的收益与风险特性，低风险基金常常对其投资组合中的波动性及风险进行严格的控制和限制。
法律依据：
《证券法》第二条
在中华人民共和国境内，股票、公司债券、存托凭证和国务院依法认定的其他证券的发行和交易，适用本法；本法未规定的，适用《中华人民共和国公司法》和其他法律、行政法规的规定。
政府债券、证券投资基金份额的上市交易，适用本法；其他法律、行政法规另有规定的，适用其规定。
资产支持证券、资产管理产品发行、交易的管理办法，由国务院依照本法的原则规定。
在中华人民共和国境外的证券发行和交易活动，扰乱中华人民共和国境内市场秩序，损害境内投资者合法权益的，依照本法有关规定处理并追究法律责任。

[律师回复] 解析：
恕不可行。
逾期未偿还信用卡欠款事件，并不能导致持卡人家庭房产受到查封措施。
然而若有确实证据表明，所涉房屋的实际投资人系您本人，则可能会面临此种风险。
信用卡乃是由各大商业银行或者信用卡运营机构向信誉合格的消费者发放的具有信用认证性质的证明文件。
其具体形态表现为一张纸上印刻着发卡银行全称、有效期限、数字编号、持卡人姓名等相关信息的卡片。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百五十三条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

[律师回复] 解析：
对于擅自闯入他人住所并施以暴力的违法行径，法例将会予以相应的制裁。
私自闯入住所的行为在法律上视为非法侵入住宅罪，而如果在暴力打人过程中导致对方受到轻伤及以上程度的肉体伤害，则应视为故意伤害罪。
对于那些非法侵入他人住宅者，依照刑法典第二百四十五条规定，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事责任；
与此同时，对那些故意伤害他人健康乃至生命的行为，依据刑法典第二百三十四条规定，应当判处三年以下有期徒刑、拘役或许可执行管制。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于养女是否有义务赡养其养老年事已高且无法自力更生的父母，这是受到法律明确规定的责任和义务，只要她与养父母之间的合法收养关系仍然有效存在，那么她们作为养父母子女所享有的权利以及承担的义务，便完全等同于亲生父母与其子女之间的关系。
因此，当养父母步入老年阶段、自身劳作能力下降之后，作为女儿的养女理应承担起赡养他们的责任和义务。
法律依据：
《民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
第一千一百一十一条
自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用本法关于父母子女关系的规定；
养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系，适用本法关于子女与父母的近亲属关系的规定。
养子女与生父母以及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除。

[律师回复] 解析：
通常情况下，进行亲子鉴定需要耗费大约一周左右的时间，或者最长不超过一个月即可完成。
作为司法鉴定机构，我们承诺会在与委托人签署司法鉴定协议书之日起的三十个工作日内，全面且准确地完成所委托事项的鉴定工作。
但是，具体的鉴定周期可能还受到多种因素的影响，例如委托事项的复杂性、所需采集标本的数量和质量等。
因此，您可以直接参考我们和您约定的时间来确定最终的鉴定结果公布日期。
法律依据：
《司法鉴定程序通则》第二十六条
司法鉴定机构应当在与委托人签订司法鉴定协议书之日起三十个工作日内完成委托事项的鉴定。
鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊的技术问题或者检验过程需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时间可以延长，延长时间一般不得超过三十个工作日。
司法鉴定机构与委托人对完成鉴定的时限另有约定的，从其约定。
在鉴定过程中补充或者重新提取鉴定材料所需的时间，不计入鉴定时限。

[律师回复] 解析：
若满足某些特定的前提条件，出赠人有权撤销其在债务产生之前所做出给予受赠人间的赠与。
这些具体的限制条件包括：
第一种情况，即受赠人已经严重损害了赠与人或赠与人近亲属的合法权益；
其次，当受赠人对于赠与人负有扶养之义务但并未切实履行时；
最后，当受赠人未能按照合规定义本携带执行其义务。
法律依据：
《民法典》第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系存续期间，若建筑物系夫妻双方婚后共同出资建造，那么该建筑应视为夫妻共同财产，离婚分割时可按照均等原则进行分配；
然而，若是在领取结婚证书前由男方独立出资所建造的房屋，且宅基地使用权凭证上登记的所有人为男方姓名，依据我国最高人民法院的相关法律解读，此种情况下，该房产应属男方在婚前所得的个人财产，而非夫妻共同财产，故离婚时分隔时无法予以平均分配。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
法律规定，亲属并无承担抚养未成年子女的义务。
只由直系血亲中的父母才依法享有此项权利和责任。
在父母离世或是由于其他特殊原因无法再尽到抚养义务时，有经济实力和生活条件的祖父、祖母、外祖父、外祖母以及兄弟姐妹等旁系亲属亦需承担起抚养孩子的重任。
法律依据：
《民法典》第一千零七十四条，有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女，有抚养的义务。
有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。

[律师回复] 解析：
1.立即向警方报案，请求其协助搜集并保存与案件相关的证据资料。
2.在案发现场积极寻找目击证人，如有必要，可协助警方获取并分析现场的监控录像。
3.前往正规医院接受全面且专业的身体检查，以便获得医生针对身体所受伤害出具的鉴定报告。
4.对犯罪嫌疑人进行深入调查，了解其是否存在任何违法犯罪行为的前科纪录，同时妥善保管受害者与犯罪嫌疑人之间的所有通信记录，例如聊天记录等。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

[律师回复] 解析：
确实如此。
根据我国相关的法律法规明确规定，任何人在进行房产赠与行为时，必须按照法定程序依法办理签约、申请、审批、登记以及产权转移等诸多环节。
具体来说，整个流程包括以下几个步骤：
首先，需要进行签约；
接着，需要进行公证处理；
第三步，需要进行申请登记；
最后一个环节则是提交相应的证明文件以备查验。
法律依据：
《房屋登记办法》第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
首先，需要您携带有关资料，如物业产权证明或者购房合同等，以及与之配套的信息材料，与您的父母一起前往房管局，共同签署确认书。
在此过程中，需明确无偿赠与为赠与人的真实意愿表达，并且，受赠人也必须表示出接受赠与的真诚态度。
此外，请注意，在赠与业务的实际操作过程中，若受赠人为未成年人，赠与人所独自出具的赠与书依然具备法律效应。
接下来是对相关费用的简明阐述：
第一步，评估费用。
第二步，办理赠与公证所需支付的费用。
最后，也是最重要的一步，缴纳相应税费。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，居住用地的土地使用权期限长达70年，此期限从取得相应土地使用权之日开始计算。
关于房改房的产权土地使用权起始时间，则需参照该地块上首批参与房改进程并缴纳土地出让金的建筑物的日期为准。
至于经济适用房，其使用权年限仅有50年。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

[律师回复] 解析：
若信用卡逾期事宜未经银行同意便无法进行谈判解决，那么持卡人就需依照逾期金额以及所产生的罚款利息进行偿还，否则将可能面临银行的催款压力及记录于个人信用报告中的风险，从而致使个人信用状况严重受损。
在与银行商讨如何妥善处理逾期问题时，建议尽量向银行详细阐述自身遇到的困境，并在提交相应证明文件之后，银行往往会给予协商还款的机会。
法律依据：
《刑法》第一百七十七条
【之一妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；
数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规规定，房屋作为一种不动产物权，其归属于村民，属于村民的合法财产。
因此，在法律层面上，住房无法出售给除本村村民外的任何第三方主体；
但是，对于本村村民之间的房屋交易行为，则是被允许的。
需要注意的是，村民作为房屋的实际所有者，仅享有房屋所占用土地（即宅基地）的使用权，而并无该土地的所有权。
鉴于此，宅基地本身并不具备买卖的资格，但本村村民之间可以通过转让的方式进行处理，同时双方需向县级国土资源局提交宅基地使用权变更登记的申请手续。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 解析：
在以下诸多情形中，我们得以运用住宅专项维修基金进行修缮维护工作：
第一，当消防系统出现运行故障；
其次是建筑物外部装潢及公共高空结构部件存在严重脱落松动等问题时；
再次是物业管理辖区范围内在屋顶及外墙防水方面出现了严重损毁情形，同样需要专项维修基金予以协助；
除此之外，当电梯设备发生故障或者无法正常运作时；
排水管路破裂问题难以解决之际；
玻璃幕墙发生炸裂现象；
以及其他可能对人身安全构成威胁的突发状况，都需要我们运用专项维修基金来加以应对。
在住宅专项维修资金的使用过程中，我们应始终秉持便捷高效、公开透明、受益者与承担者责任明确的基本原则。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第十九条
住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
《住宅专项维修资金管理办法》第十九条
住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
第二十四条
发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，按照以下规定列支住宅专项维修资金：
（一）住宅专项维修资金划转业主大会管理前，按照本办法第二十二条第四项、第五项、第六项的规定办理。
（二）住宅专项维修资金划转业主大会管理后，按照本办法第二十三条第四项、第五项、第六项和第七项的规定办理。
发生前款情况后，未按规定实施维修和更新、改造的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门可以组织代修，维修费用从相关业主住宅专项维修资金分户账中列支；
其中，涉及已售公有住房的，还应当从公有住房住宅专项维修资金中列支。

[律师回复] 解析：
在实际操作过程中，未对非婚生子女生育有直接责任的生父或者生母，必须承担起支付其子女所需的生活费用以及教育开销的义务，直到他们能够实现独自生活为止。
同时，非婚生子女享有与婚生子女相同的社会和法律权益，任何行为人不应予以损害或歧视。
法律依据：
《民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

[律师回复] 解析：
在处理非农业人口拥有农村宅基地并确权问题时，原则上讲，他们早先合法购买或分配到的农居地，以及宅院中未曾变更且保有权益的住宅，只要经过该村民集体出示相关证明并且实况公示无异议后，便可按照法定程序进行土地登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，农村宅基地证拆迁与城市房产证拆迁是两种截然不同的拆迁方式，其主要差异体现在归属部门、补偿依据等多个层面。
其中，按照宅基地证进行拆迁的行为，由土地管理部门负责实施，其补偿内容主要包括宅基地使用权以及地上附着物的所有权，通常仅以成本重置费用为标准进行补偿；
而对于按照房产证进行拆迁的情况，则由房屋拆迁管理部门负责执行，其补偿金额将参照市场评估价格进行计算，具体数额主要依据被拆迁房屋所处区域、使用性质及建筑面积等因素来确定。
因此，在面临拆迁问题时，准确理解自身所适用的拆迁方式具有至关重要的意义。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在我国，无论是城镇还是乡村，房屋的拆除与宅基地权属问题均受到严格法律政策的规范和保护。
依据相关法律法规，宅基地系指农村家庭户用于建造居住用房所占用并使用的本村集体所有的土地，其产权归属应为集体经济组织所有，而非村民个人单独享有。
法律依据：
《农村宅基地管理办法》第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
《宪法》第十条
宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

[律师回复] 解析：
关于再婚老年人婚前财产的传承路径：
1、首要步骤需要审查确认老年人身前是否有所立遗嘱，若订立遗嘱明确规定该房地产应由何人实际继承，则应遵循遗嘱精神，按遗嘱约定执行遗产分配事宜；
2、反之，若未订立任何遗嘱，则应依据法定继承序列展开遗产传承活动，但需注意，在法律层面上，第一顺位继承人当属其现任配偶——即新配偶——其后依序为老年人家族的子女成员。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百四十一条
遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。