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请您帮我解答一下辽宁省土地承包年限的相关界定范围。土地、林地、荒山、荒地都是怎么界定的山、荒地都是怎么界定的?

帮助5人 4.2w浏览 #征地拆迁 匿名 2020-09-14 广东广州
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    【法律意见】
      需要和你们要承包的地方的村委会协商。
      《土地管理法》第38条规定,“国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划,在保护耕地和改善生态环境,防止水土流失和土地荒漠化的前提下,开发未利用的土地;适宜开发为农用地的,应当优先开发成农用地。国家依法保护开发者的合法权益。
      《土地管理法实施条例》第17条对开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产做出了批准权限规定,但对于开发农村集体所有的荒山、荒地、荒滩,没有做出批准权限的具体规定。
      《农村土地承包法》规定了对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等不适合家庭承包的农村土地进行承包的方式。
      第46条规定:“荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以直接采取招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股份分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。
      第45条规定:采取以上方式承包的“应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商方式承包的,承包费由双方议定。
      第47条规定:“在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。
    全文
    7 2020-09-14
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征收荒山荒地的补偿归谁所有?
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开荒的荒地荒山征收,土地补偿费归开荒者还是村集体?
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2024年农村荒山荒地被征收怎么补偿
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我父母去世了,我有一个哥哥也去世了,我哥哥有一个儿子,我家土地有谁继承
[律师回复] 你家土地的继承情况需要分不同土地类型来看:

农村土地承包经营权

? 家庭承包的耕地、草地:如果是以家庭为单位承包的,父母和哥哥去世后,若你还在该户内,承包地由你继续耕种,不发生继承问题;若你也不在户内了,户内无其他成员,土地承包经营权一般会由发包方收回,不存在继承问题。

? 家庭承包的林地:林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。所以你和你哥哥的儿子都有继承权。

? 通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地经营权:承包人死亡,在承包期内,其继承人可以继续承包,你和你哥哥的儿子都可以继承。

宅基地使用权

宅基地上有房屋时,因房屋属于个人合法财产可以继承。如果你是本集体成员且符合宅基地申请条件,可继承房屋从而继续使用宅基地。如果你不符合条件或户口已迁出,也可继承房屋,基于“地随房走”在房屋存续期间使用宅基地,房屋灭失后,不能重建,集体有权收回宅基地。你哥哥的儿子也同理,若符合条件可继承房屋及相应宅基地权益。

国有土地使用权

如果是国有土地使用权,在父母去世后,有遗嘱则按遗嘱继承,没有遗嘱按照法定继承顺序继承。你和你哥哥的儿子都有继承权,其中你哥哥的儿子通过代位继承行使权利。
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