未经共有人同意所签订房屋买卖合同有效吗

总经理未经小股东通过所签订的合同是否有效就要看实际的情况，如果公司的章程约定对于经理签订合同只需要医理事会审批，那么就是合法的，而对于没有约定就需要小股东们同意才可以进行。

分公司未经授权对外签订合同的话，如果其合同内容在分公司经营范围内，这样合同就有效，受到法律的保护。如分公司超过自身经营范围对外签订合同，又没有取得总公司授权，这样合同效力就不存在。因此，对于和分公司签合同的人来说，要注意审查资质。

不经房东同意跟别人签订的转租合同肯定是无效的，根据《中华人民共和国民法典》的规定，若承租人私自转租房屋，房东是可以单方面解除房屋租赁合同的，经过房东同意将房子转租的，如果第3人造成了屋内设施的损毁，是由承租人承担赔偿责任的。

根据我国相关的规定，如果施工合同双方签订的合同没有到劳动局进行备案，也是依旧有效的。一般施工合同自投标成功之后，双方签字就即刻成立，现在并没有规定需要去劳动局备案。

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与未取得房产证的房子所签订的租赁合同是否有效相关的法律方面知识。