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房产证没有办出来，房子可以直接更名吗
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法律上回迁房可以直接更名吗？
回迁房如果没有房产证是不能进行房产证的更名手续的，所以更名是无效的。回迁房必须原房主办理房照，然后你们再办理更名手续，只有商品房买卖可以和开发商通融可以直接改你的名字，你如果实在要买这个房子，必须慎重，最好预留房主30%的房款。待更名后再把余下房款付给乙方。
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收房时房屋漏水，入住4年了也一直没维修，小区晚上不开或少开灯，小区还好多狗屎，导致我拖欠两年物业费，现物费贴门上催费单，怎么解决？谢谢
[律师回复] 收集证据，开业主大会，换物业公司。或者告物业公司违约。
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产权未办的房产是否可直接更名
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对产权未办的房产是否可直接更名,婚前房产婚后更名属于个人吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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可以更改。手续，需要出让方本人和其配偶持身份证户口本，房产证，契税证，本地住房情况证明，婚姻证明 受让方需要身份证，户口本，本地住房情况证明，婚姻情况证明。过户前提；住房贷款还清，无抵押。
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