房产证上“共有情况:单独所有”是什么意思?

现在是实名登记制，共有就是这个房子你和谁共同拥有的意思，单独所有就是指这个房子是只有其一人而已。就是一个人就能做决定，包括此房抵押，买卖等；共同所有就是这个房子要大家一起才能处理。如果是婚前就下了产权单独所有，那就是一个人的财产；如果婚后下了产权单独所有那也要算双方财产。与夫妻另一方无关，到时候要处理该套房屋时候，也只需要产权人个人出面就可以了。拓展资料房屋所有权、房屋占用范围内土地使用权和房产他项权利的归属。中国房产权属分为私人所有的房屋、单位所有的房屋、管理部门直接管理的公产房屋、代管房屋、托管房屋和拨用房屋等。房产权属的获得必须履行登记、审查和确认程序。