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广州市宅基地房产转名过户问题。

帮助5人 5w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-09-15 新疆塔城
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律师解答 共1条
  • 卓越辩护法务
    卓越辩护法务
    29人赞同了该解答
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    1.根据相关规定农村住房宅基地可以买卖。
    2.农村宅基地只能在本村范围内转让,(即购买者必须是户口为本地域的村民)
    3.购买者必须是农村户口。
    4.依照你的描述,该宅基地几次交易均未过户,不受国家法律保护。(即出问题后,不能保护自己的权益)
    5.操作比较麻烦:凭判决到土地所在地区的政府或房产管理部门办理土地过户手续。
    6.土地过户后,补缴相应税款,根据已经签订的协议,再次缴税并过户。
    7.经过第3次过户和缴税后,宅基地可办到现有合法购买人名下,并办理产权证。
    8.建议如不符合
    2.
    3.条要求,不要购买村民宅基地
    全文
    8 2020-09-15
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