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我想在上海办理抵押贷款，我再上海具有一套房产，想知道用房屋进行抵押都需要什么手续，还有就是多久能够放款呢？
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上海市现房抵押登记流程
第一步，债务合同成立。债务人或者第三人将自己依法拥有的房地产作担保。第二步，抵押双方签订抵押合同。第三步，抵押双方持抵押合同、房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续。第四步，抵押权人保管房地产其他权利证明，抵押人保管已经注记的房地产权利证书。
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我买了一套房子 然后现在由于经济原因我拿不上钱了 想退掉房子这种情况可以退吗
[律师回复] 你好！可以与卖方协商解除买卖合同，但要承担违约责任。
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你好律师！我弟52岁，曾因吸毒被强制戒毒两年，出来后再无吸毒，身患有高血压及较为严重的糖尿病，由于失眠焦虑服用了老母亲的安眠药，前天被某派出所拉去检查，并再次被强制戒毒两年。请问这样合适吗？
[律师回复] 你可以打12348 详细免费咨询
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上海房屋抵押贷款如何进行
1、向银行提出贷款申请。2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。3、签订借款合同等。4、办理房地产抵押登记事宜。5、银行审核通过，办理相关手续。6、银行获得房产证，放款。
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债权债务
红灯数到1 就不现实数了 也没有亮绿灯 我以为要亮绿灯了 就把车开出去停在路中间等绿灯亮了再走的 这算闯红灯吗 可以申请复议吗？
[律师回复] 你好，对认定结果有异议可以申请复议
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上海房屋抵押贷款利率多少
目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成;商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成）。
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债权债务我是上海户口，失业后，在上海的社保就停了八年，领过一次失业金，一直没有就业，现在还能再领吗？
[律师回复] 如果是被动失业，可以申请再领。
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您好律师，我从房屋小区内部的售楼处销售那里购入一套小区二手房，用于和之前已购买的楼下那套进行打通为复式，现在施工开始，物业拒绝我打通，并且上报城管了，找到了住建局的审查领导来审核打通安全性，领导口头告知没有影响结构安全问题，并且我们愿意按照方案进行加固，但城管不愿妥协，物业也不愿意我们继续施工，但购买这套房子的时候销售告知我可以打通上下两层，因为我一开始想买隔壁的房子，他极力劝说我买楼上的，说可以打通，现在这个情况我可以申诉销售 那边诈骗追回房款吗？
[律师回复] 你好，具体情况详细沟通
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我刚交了押金，要租一店铺，本来明天要去签合同的。然后那个老板说他租给别人了，说退给我，这种情况，要怎么处理
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
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3：合同审核与起草。
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5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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上海房产抵押贷款的相关内容
申请房产抵押贷款，一定要年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，且有长期稳定的收入来源，这样才足以支付每个月折贷款本息；此外，房屋不能做任何其他的抵押，产权一定要明晰；房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
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上海房产抵押的流程是怎样的？
1、在所要贷款的银行开立一个活期存储的帐户。2、准备放款行要求的资料。3、去银行当面签订借款申请等相关事宜。4、银行审核，并进行报批。5、审批通过以后，与借款人签订借款合同，否则，借款人重新整理相关资料，进行二次申请。6、根据具体情况，办理抵押登记，保险和公证等。7、银行放款。
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