律图审稿专业委员会3轮严审

没有约定不允许转租而转租的行为如何解决

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-09-16 内蒙古包头
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不得擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。这一点,《城市私有房屋管理条例》第二十一条规定的比较清楚。但是,不动产租赁合同具有继续性的特征,应当尽量维护租赁权所产生的经济关系的安定性,发挥促进交易的功能。一般来讲,同意转租,应当由出租人作出明示表示。默示能否成为同意转租的形式,实践中颇有争议。而根据《民法通则》第56条的规定:“民事法律行为可以采取书面形式,口头形式或者其他形式。法律规定采用特定形式的,应当依照法律规定。”据此规定,我们认为,口头形式、书面形式、默示形式是民事法律行为的主要形式,在是否同意转租的问题上,法律没有规定必须采取特定形式。从默示之中同样可以推定出当事人真实的意思表示。因此,如果出租人以收取租金为目的,面对显而易见的转租事实,历经多年而不提异议,还按月收取租金,可以从双方的相互默契中推知出租人已同意转租。既然双方没有约定允许转租而出租人已经默示同意转租,以后再以没有经过自己同意而提出收回房屋就不妥当。
    全文
    8 2020-09-16
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3845位律师在线平均3分钟响应99%好评
没有约定不允许转租而转租的行为如何解决
一键咨询
  • 167****2576用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    131****3754用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    130****8644用户1分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户4分钟前提交了咨询
    145****2846用户4分钟前提交了咨询
    143****1710用户4分钟前提交了咨询
    156****5086用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户2分钟前提交了咨询
    145****4817用户4分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户3分钟前提交了咨询
    146****8300用户3分钟前提交了咨询
    172****6052用户1分钟前提交了咨询
  • 包头用户1分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户1分钟前提交了咨询
    160****6430用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    147****4813用户3分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    170****2780用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    156****5457用户1分钟前提交了咨询
    132****1648用户1分钟前提交了咨询
    172****8825用户1分钟前提交了咨询
    140****7123用户3分钟前提交了咨询
    144****5843用户3分钟前提交了咨询
    172****5107用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户1分钟前提交了咨询
    132****0124用户4分钟前提交了咨询
    152****3525用户2分钟前提交了咨询
    154****8761用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    138****8043用户2分钟前提交了咨询
    176****6767用户1分钟前提交了咨询
    164****6410用户4分钟前提交了咨询
    176****5150用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户1分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户4分钟前提交了咨询
    178****0700用户3分钟前提交了咨询
    152****0117用户1分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    包头用户3分钟前提交了咨询
    156****6025用户4分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    乌海用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    152****1172用户4分钟前提交了咨询
    131****5243用户3分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户4分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    166****6330用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户2分钟前提交了咨询
    142****0468用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    173****0466用户2分钟前提交了咨询
    170****7878用户3分钟前提交了咨询
    134****3802用户2分钟前提交了咨询
    166****6431用户1分钟前提交了咨询
    131****1130用户4分钟前提交了咨询
    137****2261用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户4分钟前提交了咨询
    144****3254用户4分钟前提交了咨询
    168****1267用户4分钟前提交了咨询
    133****6803用户4分钟前提交了咨询
    137****6467用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    131****3648用户4分钟前提交了咨询
    157****0222用户1分钟前提交了咨询
    131****5128用户3分钟前提交了咨询
    138****8112用户3分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    135****7073用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户1分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    151****5752用户1分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
    168****4460用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    148****7823用户4分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港152****6223用户2分钟前已获取解答
无锡178****3836用户3分钟前已获取解答
常州181****5657用户2分钟前已获取解答
为了逃避债权而离婚是否允许?
为了逃避债权而离婚是允许,因为我们国家的婚姻法对于离婚的判断条件的话,具体指的就是应当是双方当事人感情确实已经破裂了,所以为了逃避所进行的离婚手续的办理的时候,通常情况下都是不会同意的。
10w+浏览
债权债务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
工程是否允许转包
不允许。禁止将承包的工程进行转包,转包是违法的。转包给个人或者其他公司也是违法的。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。承包单位将承包的工程转包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级。
10w+浏览
建设工程纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
在什么情况下房产转租是不允许的
1、房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋,不得转租。2、根据国家相关政策,对租房资格有明确限制并对承租人进行了登记的房屋,不得转租。3、在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的,承租人仍有权继续租赁该房屋,但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承,此时,若原租赁合同中未明确约定可以转租,也没有取得新房主同意的,不得转租。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
债权转让是否为民间借贷是否允许?
根据相关法律规定是可以的。只要双方达成转让协议,就可以进行债权转让。但是有一点需要注意,民间借贷债权人转让债权后,应该书面通知债务人。债务人接到通知后就应该自觉履行对第三人的债务义务了。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
6133 位律师在线,高效解决问题
租下的公租房允许住多少年
公租房的租赁期限时常为5年左右,合同到期且未申请续约家庭应退出公租房;想要续期公租房的家庭需要在合同期满前3个月提出申请,审核通过后可续租;公租房承租,如果购买改善住宅,需要推掉公租房;公租房承租者租满5年后,可以成本价加上银行利率进行购买。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*