律图审稿专业委员会3轮严审

我在一商场内买了一铺面,当时由房开商统一包租给王府井百货,现合同马上要到期,我是否非得由商场统一出租

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-09-16 西藏那曲
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    组成一个业主委员会,如果运作的不错,因为开发商也想把这个场子经营好,自己做生意,或出租给别人,在没有统一的管理和设计规划的前提下,也形成不了气候,最终走向失败。然后跟他们谈价钱。也可以拿回来,销售业绩也很好看商场的运作如何,这样的话可以继续给商场统一出租运营。通过业主委员的同意,招商!如果有一部分业主想自己做生意,毕竟经过前期这些年的市场培育,商铺平稳地成熟起来,有一定的升值空间和投资价值。如果商场运作的不好,仍然由开发商或商场统一经营,一旦王府井百货撤出。后续开发商又没有跟进其它的百货或合理的规划设计,将会形成极坏的社会影响。久之便形成烂尾楼、重新规划,各个业主自食其力,自已做。最好的是所有的业主集中起来,或自己有资源来租商铺,那前提也要符合商场的规划,找一家商业地产管理策划公司,给这个商场重新规划设计,大家做在一起讨论,如果这个商场有一部分是没有卖的,为开发商自持物业,那么最大的业主估计是开发商,也这样反倒是件好事。如果开发商没有自持一部分,大家就一起想办法,如果不交给开发商或商场经营,又没有很好的管理公司去管理
    全文
    13 2020-09-16
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6212位律师在线平均3分钟响应99%好评
我在一商场内买了一铺面,当时由房开商统一包租给王府井百货,现合同马上要到期,我是否非得由商场统一出租
一键咨询
  • 163****0727用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    166****0831用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    141****6565用户2分钟前提交了咨询
    143****8750用户1分钟前提交了咨询
    167****1778用户1分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    176****1856用户3分钟前提交了咨询
    160****6872用户3分钟前提交了咨询
  • 162****4812用户4分钟前提交了咨询
    135****1285用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    170****4567用户3分钟前提交了咨询
    162****3881用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户1分钟前提交了咨询
    168****4087用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户1分钟前提交了咨询
    168****7861用户2分钟前提交了咨询
    136****1360用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    146****1372用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    145****4545用户2分钟前提交了咨询
    166****5404用户2分钟前提交了咨询
    141****8641用户4分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    141****2671用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    153****0614用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    162****3065用户1分钟前提交了咨询
    154****4108用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    136****4556用户4分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    173****6628用户3分钟前提交了咨询
    150****4026用户4分钟前提交了咨询
    155****0682用户3分钟前提交了咨询
    176****5568用户2分钟前提交了咨询
    162****2017用户2分钟前提交了咨询
    145****4504用户3分钟前提交了咨询
    166****6672用户3分钟前提交了咨询
    171****7276用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    140****7328用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    151****7126用户3分钟前提交了咨询
    161****1817用户1分钟前提交了咨询
    152****3238用户2分钟前提交了咨询
    147****5711用户2分钟前提交了咨询
    176****6063用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    170****8000用户3分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    170****4103用户2分钟前提交了咨询
    176****8766用户4分钟前提交了咨询
    168****8632用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    130****4810用户4分钟前提交了咨询
    135****7441用户1分钟前提交了咨询
    145****3683用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    144****5064用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    138****5253用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    171****2475用户4分钟前提交了咨询
    177****2552用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    136****8000用户2分钟前提交了咨询
    145****5484用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南通152****5699用户1分钟前已获取解答
常州178****5106用户1分钟前已获取解答
苏州134****1744用户1分钟前已获取解答
房屋只能由政府统一拆迁吗?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房屋只能由政府统一拆迁吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
征地拆迁
洗钱罪由谁来起诉怎么判
[律师回复] 解析:
对于洗钱罪行而言,一般的判刑规定为五年以下有期徒刑或拘役,并处以相应罚金;当情节严重时,应判处五年以上至十年以下有期徒刑,同时还需另行处以罚款。所谓“洗钱”罪,即是指对明知是由毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪以及贪污贿赂犯罪等所获得的财产及其产生的受益进行掩饰、隐瞒其来源及性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
别人租车不还可以告他侵占罪吗
[律师回复] 解析:
若出租汽车租约期限届满之时,承租方未按规定时间及要求返还所承租的车辆,同时也无法与之取得有效联系以确定其行踪,那么此种情形便有可能被视为涉嫌构成侵占罪。侵占罪,顾名思义,即是指行为人在主观意识中怀揣着非法占有他人财产的意图,并且擅自将原本由自己保管的他人财物、遗失物或者隐匿物非法据为己有,且涉案金额达到了一定的标准,同时仍拒绝将这些物品归还原主的违法行为。这类犯罪活动的实施者通常为普通公民,只要年龄超过16周岁,且具有承担刑事责任的能力,都有可能成为此类犯罪的主体。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
商场无理由退货条件是什么?
商场是不支持无理由退货的,通过电视、网络、电话购物的,可以无理由退货,但是在实体店买衣服,是不能无理由退货的,在实体店买东西发现存在价格欺诈行为时,可以使用法律手段维权,向消费者协会投诉或者去人民法院起诉。
10w+浏览
损害赔偿
敲诈勒索罪由谁来管理案件
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的明文规定,关于敲诈勒索罪的处理权限,依法应当交由各级公安机关进行专属管辖。具体而言,在刑事案件的处理过程中,犯罪地区所在的公安机关负责对案情进行调查及审理。倘若犯罪嫌疑人员居住地的公安机关能够更有效地完成这一职责,那么也可由该犯罪嫌疑人员居住地的公安机关进行立案侦查。在此过程中,犯罪地的定义包含了犯罪行为发生地以及犯罪结果发生地两部分。前者主要涵盖了犯罪行为的实施场所,以及与犯罪行为相关的预备地、开始地、途经地、结束地等各种地点;而后者则主要指犯罪行为所造成的损害结果发生的区域,包括犯罪对象被侵害的地点、犯罪所得的实际获取地、藏匿地、转移地、使用地、销售地等各个环节。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第十五条
刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。
如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的,可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。
犯罪地包括犯罪行为发生地和犯罪结果发生地。
犯罪行为发生地,包括犯罪行为的实施地以及预备地、开始地、途经地、结束地等与犯罪行为有关的地点;
犯罪行为有连续、持续或者继续状态的,犯罪行为连续、持续或者继续实施的地方都属于犯罪行为发生地。
犯罪结果发生地,包括犯罪对象被侵害地、犯罪所得的实际取得地、藏匿地、转移地、使用地、销售地。
涉嫌开设赌场罪判一年怎么判
[律师回复] 解析:
关于涉嫌参与开设赌场罪的刑期判决标准:
依据我国现行法律法规,所有涉及开设赌场行为的罪犯,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还应接受罚金处罚。如情节较为严重者,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。共同犯罪是指两个及以上的人共同实施故意犯罪行为。而对于两人以上的共同过失犯罪,则不能视为共同犯罪进行处理,而是应该对每个人所犯下的罪行单独进行定罪量刑。以营利为主要目的,召集众多人员参与赌博活动,或者将赌博作为自己的职业,此类行为将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金处罚。对于开设赌场的行为,将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制,同时也需要缴纳罚金;若情节严重,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,以及相应的罚金处罚。如果组织中国公民参与到国(境)外的赌博活动中,且涉案金额巨大,或者存在其他严重情节,那么将按照上述条款进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
职业病鉴定书的格式由谁统一规定
职业病鉴定书的格式由业病诊断鉴定委员会统一规定。一般在职业病鉴定书当中,需要明确劳动者和用人单位的具体身份信息,同时还需要写明进行职业病鉴定的相关事由。并且还需要明确进行鉴定的专家和鉴定结果。
10w+浏览
工伤赔偿
开设赌场罪会开刑拘令吗
[律师回复] 解析:
一般来讲,由检察院移送至法院的案子往往需要大约半个月的时间来准备并安排开庭审理环节。需要注意的是,在司法实践中可能因为各种因素而有所延误,这并不影响我们对上述时间的基本预期。
此外,我国法律对于涉赌行为有着明确且严厉的规定。具体而言,对于以盈利为主要目的进行大规模赌博活动,或者将赌博作为主要事业的人士,我国法律规定了五年以上至十年以下的有期徒刑和罚金的刑事惩罚措施。同样地,以营利为目的,开设赌场的行为也会受到法律的制裁。
根据情节轻重程度的不同,行为人将面临从五年以下有期徒刑、拘役或管制不等的刑期,同时还有被判罚罚金的可能。
值得强调的是,对于那些情节特别严重的情况,法律规定了更为严厉的刑罚措施,包括五年以上至十年以下的有期徒刑以及罚金。而对于那些以营利为主要目的,组织大量人群参与赌博活动,或者将此作为主要事业的人士,法律规定了三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚措施,同时还可能被判罚罚金。
最后,对于开设赌场的行为,法律规定了五年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚措施,同时还有被判罚罚金的可能。情节严重者,则可能面临五年以上至十年以下的有期徒刑以及罚金的刑事惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
一般商场着火如何赔偿商户
关于商场着火后如何赔偿商户的这个问题无法准确回答,商场着火后得先确定了着火的原因,对于给商户造成的损失是由相关责任人承担赔偿责任的,着火的原因由消防机构调查,确定了责任人之后,赔偿标准是根据给商户造成的实际损失赔偿的。
10w+浏览
损害赔偿
由盗窃转化为抢劫罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪转化为抢劫罪的情况,须符合如下三项必要条件:
首先,行为人须已实施盗窃或诈骗或抢夺等违法行为。无论行为人的盗窃行为是否已然完成,即便是处于未遂状态;亦或是盗取的财物价值高低如何等因素,都不会影响到该行为转化为抢劫罪的可能性。
其次,行为人需在现场使用暴力手段或以暴力相威胁。此处所称的“现场”,不仅涵盖了行为人实施盗窃、诈骗、抢夺行为的实际地点,同时还包括了行为人在逃离犯罪现场时被他人察觉并展开追捕的整个过程。
法律依据:
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
开设赌场罪中数额的认定是什么
[律师回复] 解析:
以下列举了几种可能被视为"聚众赌博"的情况:
第一种是组织至少三名成员参与的赌博行为,并且累积抽头渔利金额达到了五千元人民币以上;
第二种情况是组织至少三人进行赌博,并使得赌资总额达到了五万元人民币以上;
第三种情况是组织至少三人进行赌博,参与者数量总计超过二十人;
第四种情况则是组织十名中国籍公民前往境外赌博,且从中取得或接受回扣、介绍费等收益。
此外,如果以营利为目的,在计算机网络上创建赌博网站,或者作为赌博网站的代理人,主动接受投注,这些都将被视作"开设赌场"的行为。
值得注意的是,如果中国公民在中国领土之外的周边地区进行聚众赌博或开设赌场,且主要吸引的客户群体为中国公民,那么这种行为将构成赌博罪,并可根据相关法律法规追究其刑事责任。
最后,如果明知他人正在实施赌博犯罪活动,却仍然为其提供资金、计算机网络、通讯设备、费用结算等直接帮助,那么这种行为将被视为赌博罪的共犯,同样需要承担相应的法律责任。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
问题紧急?在线问律师 >
6899 位律师在线,高效解决问题
老人在商场摔伤责任该由谁来承担?
具体看商场负有多少责任要具体情况具体分析,如果商场确实没有尽到安全保障义务的,就应该担责。从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织,未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害的,应承担相应赔偿责任。
10w+浏览
损害赔偿
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应