律图审稿专业委员会3轮严审

住改商居民投诉能撤回营业执照吗

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-09-17 山东青岛
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律师解答 共1条
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    对于住改商居民投诉能撤回营业执照吗这个问题,解答如下, “住改商”必须得到有利害关系的业主同意,没有经过有利害关系的业主同意是不能改变为经营性用房的。不过这个权利必须在知道或应当知道相关情况后一年内行使。可以到辖区工商所投诉或到,要求工商所撤销所颁发的营业执照或向申请判决营业执照无效。《物权法》
    第七十六条下列事项由业主共同决定:(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
    第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。第七十八条业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民予以撤销。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条 改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分,以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项,应当认定为物权法第七十六条
    第一款第(七)项规定的有关共有和共同管理权利的“其他重大事项”。
    第十条 业主将住宅改变为经营性用房,未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意,有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的,人民不予支持。
    第十一条 业主将住宅改变为经营性用房,本栋建筑物内的其他业主,应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内,本栋建筑物之外的业主,主张与自己有利害关系的,应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。第十二条 业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由,依据物权法第七十八条
    第二款的规定请求人民撤销该决定的,应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。
    全文
    10 2020-09-17
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没有营业执照,能算住改非吗?
如果房屋所有权人将该房屋的使用性质从住房改成商业用住房时并没有取得相关的营业执照的话,那么就是属于违法的相关行为。是不能够算作住改非的,只有按照国家的法定程序,将房屋的性质进行改变才能够算是合法。
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征地拆迁
狗被别人投毒怎么处理
[律师回复] 解析:
此问题涉及到刑事法律规定及其适用。
根据具体情况来判断,例如仅需通过投毒的手段来致死该条野狗而避免毒害扩散至人类,同时若这条野狗的价值低于人民币1000元,那么便不构成刑事犯罪。
然而,若是特殊类型的狗类,如警犬、缉毒犬、救援犬等,且它们的市场价格超过2000元的标准,那么方有可能构成破坏公私财物罪。
此外,倘若这种投毒行为在形式上虽以狗为目标,但仍有可能威胁到公共卫生和安全,例如狗肉被误食后导致人员中毒甚至死亡,或者毒品流入水源、河流以及食品中,从而引发无法预知的大规模中毒事件,那么将被视为投毒罪。
值得注意的是,投毒罪属于危险犯范畴,其成立并不要求必须出现不特定多数人中毒或重大公私财产遭受严重损失的实际后果,只需行为人实施了投放毒物的行为,并足以对公共安全产生潜在威胁,即可构成投毒罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第一百一十四条
放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑。
第二百七十五条
故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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住宅能办营业执照吗,如何办理营业执照
首先要看你的房子是什么性质土地的。40年和50年商住两用的住宅可以不用房产证复印件,身份证和房屋租赁合同就可以申请营业执照。但70年产权的住宅,申请相对来说程序比较繁杂。
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公司经营
危险驾驶罪从犯的处罚按照什么标准
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪的量刑法规则如下:
在我国道路上驾驶机动车辆之时,只要存在以下任何一种情况,即应判处拘役,还需同时受到罚金的处罚:
(一)追逐两者竞逐冲刺驾驶,且情节极其恶劣者;
(二)在清醒状态下饮入过量酒精后依然驾车者;
(三)所从事的校车业务或客运工作中,严重超越了额定乘客承载能力,甚至严重超标越过规定时速进行运营者;
(四)未能遵循危险化学品安全管理的规定而进行运输,引发了公共安全危机的危险化工产品运输者。
对于机动车所有人和管理者来说,如果对前面提到的第三和第四类行为具有直接责任的,也必须遵照同样规定执行相关处罚。
若上述违法行为同时构成了其他种类犯罪的,那么就须按照处罚程度更为严厉的那条法律所规定的罪名来定罪判刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
强奸罪立案了还能撤案吗
[律师回复] 解析:
很遗憾地告诉您,强奸罪属于公诉案件范畴,受害者并不能自行撤销对该罪犯的指控。
但如果受害人能够提供充分的证据证明其并非遭到了强迫性行为,那么最终司法机关也有可能判定此案不构成犯罪。
需要了解的是,刑事案件主要分为公诉案件以及自诉案件两大类。
其中,公诉案件通常无法通过撤诉方式予以解决,只有在极为特定的情况下才有可能撤销案件。
而自诉案件则允许当事人进行撤诉处理。
然而,对于公诉案件而言,仅有以下几种情况方可撤销起诉:
1.若无任何犯罪事实发生;
2.犯罪情节显著轻微且危害程度较小,不足以认定为犯罪;
3.犯罪行为已经超过了法律规定的追诉时效期限;
4.经过特赦令得以免除刑罚;
5.犯罪嫌疑人已经死亡;
6.以及其他依法不应追究刑事责任的情况。
至于自诉案件,则是指由被害方或其法定代理人,为了追究被告方的刑事责任,依照相关法律法规直接向人民法院提出诉讼请求的刑事案件。
因此,根据意思自治的基本原则,被害人有权决定是否撤诉。
另外,根据我国刑法规定,强奸妇女、奸淫幼女的行为,如存在以下任意一种情形,将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉处罚:
1.强奸妇女、奸淫幼女情节极其恶劣的;
2.实施强奸妇女、奸淫幼女行为的人数众多的;
3.在公共场合公开实施强奸妇女行为的;
4.两人及以上共同实施轮奸行为的;
5.导致被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
取保候审未解除能否撤案
[律师回复] 解析:
在刑事司法程序中,取保候审制度是为了保障司法公正与效率,防止在刑事诉讼过程中的相关人员如嫌疑人、被告等在受到刑事追诉时却无法得到妥善羁押以致逃避侦查、起诉或审判,因此,法律赋予了各公安机关、检察机关以及法院权力,可以要求他们提出担保人或是交纳保证金,并且需要开具相应的保证书,以此确保这些人员能够随时接受传唤,配合司法机关进行调查。
然而,即使是采取了取保候审的措施,也不能排除案件被撤销的可能性。
只要司法机关认为符合法定的取保候审条件,就有权决定是否实施取保候审。
但是,被取保候审的人员本身已经涉及到了犯罪行为。
至于是否会撤销案件、不予起诉或者免于起诉,这取决于最终的调查结果。
如果最终的调查结果确认该罪名成立且应当依法承担刑事责任,那么将会面临被依法判处刑罚的命运。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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没有营业执照,能算住改非吗,该如何计算补偿?
将住房改成商业用住房时,要取得营业执照,如果没有取得营业执照的,不能算住改非,补偿只能参考周边住宅进行补偿。其具体补偿项,主要是:房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费以及地方制定的奖励政策。
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征地拆迁
交通肇事罪发回重审会改判无罪吗
[律师回复] 解析:
当涉及到交通肇事罪的公诉问题时,即便存在无罪的情况,也极有可能在最终判决中被判定为无罪。
具体来说,如果被告并不具备犯罪的主观故意要素;
或者被告的身份并非犯罪案件中的适格主体;
再者,如果指控方提供的证明被告犯罪行为的证据并不充分;
同时,如果负责调查此案的执法机构在处理过程中有任何违反法律规定的行为;
以及,如果我国现行的刑法典并未将该种行为视为犯罪行为的话,那么被告都有可能被判定为无罪。
法律依据:
《刑法》第二十条第一款
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害,而采取的制止不法侵害的行为,对不法侵害人造成损害的,属于正当防卫,不负刑事责任。
第二十一条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在发生的危险,不得已采取的紧急避险行为,造成损害的,不负刑事责任。
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
快速解决“交通事故”问题
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个人营业执照可以改吗?
营业制造的店名可以更改,经营者姓名无法更改。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业,不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告,银行不予开立帐户。
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公司经营
诈骗罪改成洗钱罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
针对涉及洗钱罪行的问题,依据相关法律法规进行量刑裁定是必要的。
洗钱活动即通过多种途径将犯罪或者其他不法行为所获取的非法收益予以掩盖、隐蔽或转化,进而使这些收益在表面上看起来具有合法性。
1.针对自然人实施的洗钱罪行,应当依法没收其所有通过此类方式取得的收益以及由此衍生的利益,同时判处五年以下有期徒刑或者拘役,并处以罚金;
若情节较为严重,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
2.对于单位实施的洗钱罪行,应当对该单位施加罚款惩罚,并且对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,根据上述规定进行相应的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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营业执照可以改名字吗?
营业执照是可以改名字的;营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。其登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。
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