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最高额抵押登记时登记机关发现抵押合同与借款合同债权数额不一致时已谁为依据

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-09-17 河南商丘
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律师解答 共1条
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    借条数额与实际借款不一致,以实际借款为准。借据所载借款金额与借款人所证明的交付金额不一致的,出借 人亦不能提供证据证明其己足额交付的,根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款,没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。由负有举证责任的当事人承担不利后果,因此以实际交付,金额为借款金额。
    全文
    7 2020-09-17
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未办理抵押登记时抵押合同有效吗?
未办理抵押登记时,抵押合同依然有效。我国物权变动采无因性原则,也就是说,登记与否不影响合同的效力。即使双方当事人之间签订抵押合同之后并没有及时的办理抵押登记,抵押合同仍然是有效的,只是物权不发生变动。
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房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天提交申请,当天就能出结果。
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