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在土地征收过程中,征收的面积是按照实际面积还是合同面积?有无法律依据据?

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-09-17 辽宁阜新
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    通常在标准的商品房买卖合同里,面积差异的处理方式有两种,一种是双方自行约定,只要双方约定使用面积不能大于1,或者0.5,都可以,只要是双方约定都可以,多了怎么办、少了怎么办都可以约定。通常,现在房地产开发商提供的房屋购销合同都是参照商品房买卖有关的司法解释来确定3的绝对值,即面积误差比绝对值在3以内的通常约定据实结算房款,面积误差比绝对值超过3,购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任,这种也是可以接受的。
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    8 2020-09-17
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鱼塘征收面积是按水面面积征收吗
鱼塘征收面积不是按水面面积征收。而是直接以水下坝体的底面积向上投影至水面的投影面积作为占地面积。这种方法符合透视原理,利用鱼塘水深相对较浅,基底可视特点,将水下地表表面积隔水透射,空间换位,重新真实反映水下坝体实际占地情况。
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土地征收的鱼塘征收面积是按水面面积征收吗?
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根据规定征收房屋怎么算面积?
房屋拆迁,可能会以突出部分垂直投影计算占地面积。若被拆迁的房屋已经办理了房产证,那么拆迁面积以房产证上记载的面积为准。在确定被拆迁房屋的面积之后,可能还需要协商确定每平方米的补偿价格。
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鱼塘征收面积怎么算?
如果属于租赁鱼塘的,应该按鱼塘的实际占地面积计算;属于放养鱼苗等,则应该按水面面积计算。依照《土地管理法》第四十七条“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
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被征用土地证面积与实际面积不符多出部不怎么办
土地证面积与实际面积不符时,应向国土资源局申请重新勘测定界,并准备所需材料。 随后,打印不动产权籍信息电脑查询结果表,并向地方税务局信息管理科提交修正及变更土地证书信息的资料。确保土地证书面积与实际面积一致,维护自身权益。
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