律图审稿专业委员会3轮严审

我家在我们县里有一套两层的门市房,我们一家一直都是以门市房做生意为生,现在因为旧城改造要拆迁,门市房各项手续齐全,被拆迁办认定为非住宅房屋性质,请问在拆迁的时候对非住宅房屋拆迁补偿是怎样规定的。

帮助15人 10w+浏览 匿名 2016-09-08 河北保定
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律师解答 共4条
  • 龚芳芳律师
    龚芳芳律师
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    6 2016-09-10
  • 王健律师
    王健律师
    你好,非住宅房屋拆迁补偿的具体方式可参照以下内容,拆除非住宅房屋,以货币补偿的,补偿款按照被拆除房屋建筑面积的市场评估价格计算。但因市人民政府确立的市政、公益事业等重点工程建设而拆除非住宅房屋的补偿,按照市人民政府的有关规定执行。拆除非住宅房屋,以房屋补偿的,拆迁人与被拆迁人应按货币补偿的标准计算出拆迁补偿款,然后结算出补偿房屋的商品房价格与拆迁补偿款的差价,多退少补。
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    9 2016-09-08
  • 钟嘉伟律师
    钟嘉伟律师
    非住宅房屋拆迁补偿的时候,补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。 2、补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
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    13 2016-09-08
  • 蓝美萍律师
    蓝美萍律师
    评分 4.8 服务524万人
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    你好,非住宅房屋拆迁可以获得的补偿有土地使用权补偿、房屋补偿、房屋装修费、停产停业补偿、搬迁补助费、临时安置费,具体数额依据当地数据计算。非住宅房屋拆迁补偿方式如下:非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定,不适用最低补偿单价标准和价格补贴。 (1)拆除未出租非居住房屋,对所有人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%。 (2)拆除公有出租非居住房屋,对所有人的补偿款为:   货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价× 20%;对承租人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价× 80%。 (3)拆除房管部门代管的非居住房屋,对所有人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%;对承租人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×80%。 (4)拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋,对所有人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%;对承租人的补偿款为:货币补偿金额=市场评估价×80%。
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    7 2016-09-08
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