低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。即总共1.8%左右,其它过户税费约数百。注要知道房产总价及出证时间才能估算,只需交契税1.5%。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。过户税费具体如下:二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免):契税1。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算),因为他们经常去过户