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什么是添附，房屋租赁中的添附物包括什么？
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房屋租赁合同附随义务可以添加吗？
房屋租赁合同附随义务只要双方自愿那么就是可以添加的；附随义务有广义和狭义之分，广义的附随义务包括先合同义务、合同履行中的附随义务、后合同义务。狭义的附随义务是指合同履行过程中，为协助实现主给付义务，遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯而履行的通知、协助、保密等义务。
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房产纠纷新袭警罪包括协警吗
[律师回复] 解析：
在适用袭警罪方面，针对辅警这一群体亦同样适宜。当警务辅助人员在警察的带领及监管之下协助执法行动过程中，无论个人独自承受侵犯或者共同遭受侵犯，皆应被视为袭警罪行。警务辅助人员在其所负责的辅助性工作中，始终处于警察执法行为的紧密关联之中，因此，应该从“执法共同体”这样一个宏观的角度去实质性地界定“正在执行职务的人民警察”的范围，而非仅仅机械地将警务辅助人员排除在这个范畴之外。
然而，若警务辅助人员在独立执行任务期间遭遇暴力袭击，通常情况下并不构成袭警罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
在适用袭警罪方面，针对辅警这一群体亦同样适宜。当警务辅助人员在警察的带领及监管之下协助执法行动过程中，无论个人独自承受侵犯或者共同遭受侵犯，皆应被视为袭警罪行。警务辅助人员在其所负责的辅助性工作中，始终处于警察执法行为的紧密关联之中，因此，应该从“执法共同体”这样一个宏观的角度去实质性地界定“正在执行职务的人民警察”的范围，而非仅仅机械地将警务辅助人员排除在这个范畴之外。
然而，若警务辅助人员在独立执行任务期间遭遇暴力袭击，通常情况下并不构成袭警罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审扣押物品会归还吗
[律师回复] 解析：
在进行取保候审程序时，如若被扣押的财产与案件并无关联，公安机关有义务在三个工作日之内将其完璧归赵，物归原主。这其中自然包含了手机这类物品。倘若对方对并不涉及案件的财产予以否认并拒绝归还，当事人完全有权发起申诉或者提起诉讼以维护自身合法权益。另一方面，公安机关在调查处理案件期间，如经全面核实发现被查封、扣押的各类财物流通无缘于案件本身，亦应在三个工作日内解除相关查封、扣押措施。基于上述之法规条款，请各位当事人务必依据实际情况向办案人员随时索要本属自身的财产，对于不属于案件范围之内但却被拒绝归还的财产，同样有权提出申诉或诉讼。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第七十八条
对累犯、犯罪集团的主犯，以自伤、自残办法逃避侦查的犯罪嫌疑人，危害国家安全的犯罪、暴力犯罪，以及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人，不得取保候审。
在进行取保候审程序时，如若被扣押的财产与案件并无关联，公安机关有义务在三个工作日之内将其完璧归赵，物归原主。这其中自然包含了手机这类物品。倘若对方对并不涉及案件的财产予以否认并拒绝归还，当事人完全有权发起申诉或者提起诉讼以维护自身合法权益。另一方面，公安机关在调查处理案件期间，如经全面核实发现被查封、扣押的各类财物流通无缘于案件本身，亦应在三个工作日内解除相关查封、扣押措施。基于上述之法规条款，请各位当事人务必依据实际情况向办案人员随时索要本属自身的财产，对于不属于案件范围之内但却被拒绝归还的财产，同样有权提出申诉或诉讼。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第七十八条
对累犯、犯罪集团的主犯，以自伤、自残办法逃避侦查的犯罪嫌疑人，危害国家安全的犯罪、暴力犯罪，以及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人，不得取保候审。
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判刑包括刑事拘留吗
[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，刑事拘留的时长将计入罪犯应执行的刑罚期限之内。在实际操作中，羁押期可以以一定比例折抵相应的刑期，具体来说，自被依法刑事拘留之日起始，以日为单位进行换算。若罪犯被判定处以管制处罚，则每羁押一天可折抵刑期二天；假设其接受的是拘役或有期徒刑等相对较重的惩罚类型，这时每被羁押一天可以折抵刑期一天。
法律依据：
《刑法》第四十四条
拘役的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
根据我国法律规定，刑事拘留的时长将计入罪犯应执行的刑罚期限之内。在实际操作中，羁押期可以以一定比例折抵相应的刑期，具体来说，自被依法刑事拘留之日起始，以日为单位进行换算。若罪犯被判定处以管制处罚，则每羁押一天可折抵刑期二天；假设其接受的是拘役或有期徒刑等相对较重的惩罚类型，这时每被羁押一天可以折抵刑期一天。
法律依据：
《刑法》第四十四条
拘役的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
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盗窃罪赃物归还怎么判刑
[律师回复] 解析：
1.退赃行为无疑将被视为量刑过程中一项重要的因素，经由法院斟酌情势后，有可能对犯罪者给予相应程度的减轻处罚。在涉及到盗窃公共或私人财产的案件中，倘若行为人承认其罪行并表达出深刻的悔悟之心，同时能够主动归还所偷取的财产或进行赔偿，并且在此基础上还具备以下任一条件之一，那么即使案情较为轻微，也有可能获得检察院的不予起诉或司法机关的免于刑事惩罚;若情况需要
2.相关部门也可以对此类罪犯施以行政处罚：在具体审判时考虑到法定的从宽处罚情节。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
1.退赃行为无疑将被视为量刑过程中一项重要的因素，经由法院斟酌情势后，有可能对犯罪者给予相应程度的减轻处罚。在涉及到盗窃公共或私人财产的案件中，倘若行为人承认其罪行并表达出深刻的悔悟之心，同时能够主动归还所偷取的财产或进行赔偿，并且在此基础上还具备以下任一条件之一，那么即使案情较为轻微，也有可能获得检察院的不予起诉或司法机关的免于刑事惩罚;若情况需要
2.相关部门也可以对此类罪犯施以行政处罚：在具体审判时考虑到法定的从宽处罚情节。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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解除租赁合同租赁物上的添附物等应该怎么处理？
1、未经同意的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。2、第86条。该条对合法添附的物权归属作了简单规定：“非财产所有人在使用他人的财产增添附属物，财，并就财产返还时附属物如何处理有约定，按约定办理。没有约定又协商不成，可以责令拆除。不能拆除的，也可以折价归财产所有权人，应当负责赔偿。
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刑事拘留关小黑屋是怎样的
[律师回复] 解析：
在被司法机关依法拘押期间，被羁押人员往往需要承担一系列的工作职责，这些职责往往以手工操作为主导。在探讨这个问题之前，我们必须要明确刑事拘留制度与行政拘留制度两者之间存在着显著差异，相较于一般的行政管理措施，刑事拘留作为一项严肃且重要的司法程序，其背后所蕴含的法律意义往往更值得我们深入剖析并给予高度的关注。不仅如此，刑事拘留自身同样是国家实施刑事制裁过程中的关键作业手段之一。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第二十八条
人犯在羁押期间，经办案机关同意，并经公安机关批准，可以与近亲属通信、会见。
在被司法机关依法拘押期间，被羁押人员往往需要承担一系列的工作职责，这些职责往往以手工操作为主导。在探讨这个问题之前，我们必须要明确刑事拘留制度与行政拘留制度两者之间存在着显著差异，相较于一般的行政管理措施，刑事拘留作为一项严肃且重要的司法程序，其背后所蕴含的法律意义往往更值得我们深入剖析并给予高度的关注。不仅如此，刑事拘留自身同样是国家实施刑事制裁过程中的关键作业手段之一。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第二十八条
人犯在羁押期间，经办案机关同意，并经公安机关批准，可以与近亲属通信、会见。
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快速解决“刑事辩护”问题
诈骗20万取保候审的条件包括什么
[律师回复] 解析：
取保候审，乃是一项重要的刑事司法制度，系指在刑事诉讼程序之中，侦查、起诉与审判三大机构，针对被定罪且未经实际羁押的犯罪嫌疑人，为了防止其逃避侦查、起诉及审判程序，依法责令其提供保证人或缴纳保证金，同时还需出具书面保证，确保随呼随应。若某人涉及诈骗案件，涉案金额达到二万元人民币，同时满足以下任一取保候审的条件，便有望获得此种刑事强制措施的许可:
（1）其所触犯之行为，可能于之后面临管制、拘役或可独立适用之附加刑;
（2）其所涉嫌之罪行，可能导致其被判处有期徒刑以上之刑罚，但若采取取保候审，则不会对社会产生重大危害性;
（3）若该犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期，同样采取取保候审，也不会对社会产生重大危害性;
（4）若犯罪嫌疑人已被羁押期限届满，案件仍未审理完毕，此时亦需采取取保候审。取保候审的执行工作，通常由公安机关负责。
然而，取保候审申请未能获批的原因，往往较为复杂多样，如申请人未能按时交纳保证金或提供担保人，抑或其本身并不符合取保候审的相关规定等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审，乃是一项重要的刑事司法制度，系指在刑事诉讼程序之中，侦查、起诉与审判三大机构，针对被定罪且未经实际羁押的犯罪嫌疑人，为了防止其逃避侦查、起诉及审判程序，依法责令其提供保证人或缴纳保证金，同时还需出具书面保证，确保随呼随应。若某人涉及诈骗案件，涉案金额达到二万元人民币，同时满足以下任一取保候审的条件，便有望获得此种刑事强制措施的许可:
（1）其所触犯之行为，可能于之后面临管制、拘役或可独立适用之附加刑;
（2）其所涉嫌之罪行，可能导致其被判处有期徒刑以上之刑罚，但若采取取保候审，则不会对社会产生重大危害性;
（3）若该犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期，同样采取取保候审，也不会对社会产生重大危害性;
（4）若犯罪嫌疑人已被羁押期限届满，案件仍未审理完毕，此时亦需采取取保候审。取保候审的执行工作，通常由公安机关负责。
然而，取保候审申请未能获批的原因，往往较为复杂多样，如申请人未能按时交纳保证金或提供担保人，抑或其本身并不符合取保候审的相关规定等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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袭警罪对象是否包括辅警
[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，袭警罪并不适用于辅警的范畴。袭警罪的设立对犯罪主体具有严格的身份限定。警务人员是该法案的主要保护对象，这其中并不涵盖辅警的职责。
然而，如果辅警在执行任务过程中，其合法权益遭到侵害，如在出警现场遭遇暴力袭击或阻碍，那么实施此类行为的人员将面临刑事追责，不过所涉及的罪名可能会更改为妨害公务罪。需要明确指出的是，辅警并非传统意义上的警察。若有人采用枪支、管制刀具，甚至驾驶机动车进行撞击等极端方式，严重威胁到辅警的人身安全，则应判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
根据现行法律规定，袭警罪并不适用于辅警的范畴。袭警罪的设立对犯罪主体具有严格的身份限定。警务人员是该法案的主要保护对象，这其中并不涵盖辅警的职责。
然而，如果辅警在执行任务过程中，其合法权益遭到侵害，如在出警现场遭遇暴力袭击或阻碍，那么实施此类行为的人员将面临刑事追责，不过所涉及的罪名可能会更改为妨害公务罪。需要明确指出的是，辅警并非传统意义上的警察。若有人采用枪支、管制刀具，甚至驾驶机动车进行撞击等极端方式，严重威胁到辅警的人身安全，则应判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
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洗钱罪的犯罪目的包括什么
[律师回复] 解析：
洗钱罪，是指对明知是源于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等违法犯罪活动所产生的所得及其收益，为了掩饰、隐瞒这些资金的来源与性质，从而实施了提供资金账户，协助将资金转化为现金、金融票据、有价证券，通过转账或其他结算方式辅助资金流动，协助资金汇往境外，或者使用其他手法来掩盖、隐匿犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
洗钱罪，是指对明知是源于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等违法犯罪活动所产生的所得及其收益，为了掩饰、隐瞒这些资金的来源与性质，从而实施了提供资金账户，协助将资金转化为现金、金融票据、有价证券，通过转账或其他结算方式辅助资金流动，协助资金汇往境外，或者使用其他手法来掩盖、隐匿犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
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房屋租赁合同终止后添附物该怎么处理？
房屋租赁活动中的添附物至少应包括两个方面，即装修物(或称对租赁物的改善)和增设物(或称增设他物。从建设部发布的《建筑装饰装修管理规定》第二条第二款规定“本规定所称的建筑装饰装修，是指为使建筑物、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。
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房产纠纷上下层间上居户的菜盆下水管在下居户的屋顶位置，现该管道破裂漏水，影响下住户生活。该管道维修责任是上户还是下户?
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民法典中租赁合同解除添附物如何处理
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租赁合同中出租方的附随义务包括什么？
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