律图审稿专业委员会3轮严审

购房面积与合同面积不符怎么办?

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-09-18 江苏盐城
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于购房面积与合同面积不符怎么办?这个问题,解答如下, 套内面积与合同不符怎么办首先,建议先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同,合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看:合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的,以及合同是否有约定面积差价的处理方式。如有合同约定,业主跟开发商就根据合同约定解决米爱女机误差的问题。根据合同的条款,就可以初步判断开发商的要求是否合理。另外,若双方在商品房买卖合同没有约定,可以根据法定原则处理。详见以下国家建设部颁布的《商品房销售管理办法》第十九条、二十条供参考。第十九条规定:按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。
    第二十条规定:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:
    (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
    (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
    全文
    14 2020-09-18
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3353位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房面积与合同面积不符怎么办?
一键咨询
  • 144****8352用户3分钟前提交了咨询
    134****5065用户2分钟前提交了咨询
    137****7578用户4分钟前提交了咨询
    156****6052用户4分钟前提交了咨询
    167****5588用户1分钟前提交了咨询
    132****0512用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    177****8228用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    168****0640用户1分钟前提交了咨询
    154****2555用户3分钟前提交了咨询
    148****8727用户4分钟前提交了咨询
    156****0045用户4分钟前提交了咨询
  • 165****8710用户3分钟前提交了咨询
    158****1886用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    143****6074用户4分钟前提交了咨询
    168****4773用户1分钟前提交了咨询
    141****5058用户2分钟前提交了咨询
    178****8823用户1分钟前提交了咨询
    170****7610用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    170****6122用户3分钟前提交了咨询
    175****6515用户1分钟前提交了咨询
    138****8370用户4分钟前提交了咨询
    145****8407用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    163****1520用户2分钟前提交了咨询
    175****4154用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    172****2028用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    137****7541用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    162****3686用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    171****8405用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    178****1151用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    131****8017用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    158****3864用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    135****1383用户2分钟前提交了咨询
    160****0755用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    174****0237用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    147****7083用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    135****0756用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    131****4105用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    173****1746用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    161****5272用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    170****1665用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    170****0543用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    170****8864用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    157****1430用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    175****8353用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    174****7057用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    146****8878用户3分钟前提交了咨询
    157****8187用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    133****4351用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    153****6683用户3分钟前提交了咨询
    176****3160用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡134****3415用户2分钟前已获取解答
徐州181****6989用户4分钟前已获取解答
扬州180****3213用户2分钟前已获取解答
购买的房子套内面积与合同不符怎么办?
如果误差在3%之外的购房者可以要求退房。购房者在购买房产的时候,必须要和开发商签署一份收到法律保护的合理合法的购房合同。如果套内面积与合同里规定是不同的,视为合同违约的行为,购房者有权要求退房。
10w+浏览
合同事务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购买的商品房面积不符怎么办?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与购买的商品房面积不符怎么办相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购房面积与实际面积有差别如何处理
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
购房合同面积与房产证面积不一样怎么办?
购房合同上标注的面积与房产证上标注的面积有差异是正常的,但是其差异值要控制在一定的范围。那如果购房合同面积与房产证面积不一样怎么办呢?一般误差值在3%以内,按多退少补原则处理。误差值超过3%,超过的面积开发商赠与,不足的面积开发商要双倍补偿,购房者也可以选择退房。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
4720 位律师在线,高效解决问题
商品房面积与约定不符怎么办
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应