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儿子首套房想过户给父亲怎样更省钱重庆

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-09-18 广西桂林
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 因是直系亲属,两种方式供选择:赠与更省钱;  
    一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到父亲名下;
    二、若以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,儿子是卖方,父亲是买方,费用如下:要根据评估价格、是否满五年、房子是否儿子的唯一房子后对号交纳:
    1、测绘费1.36元/平方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
    5、交易费6/平方,双方;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
    7、营业税5.6%,若满2年可减免。
    全文
    11 2020-09-18
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