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二手房交易中应注意事项包括哪些

帮助5人 4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-09-18 广东广州
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律师解答 共1条
  • 南沙群岛维权顾问
    南沙群岛维权顾问
    35人赞同了该解答
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 二手房交易中应注意事项:
    1、注意关于所委托的中介机构
    注意您所委托的中介公司是否具有“房地产经纪、代理业务”的营业范围;从业人员是否具有从业资格:即房地产经纪人执业或房地产交易员上岗证。
    2、注意检查二手房的质量
    当您选购二手房时,要对下述的问题进行仔细的检查:检查房屋有无裂缝;检查房屋有无倾斜;检查房屋有无渗漏;检查墙面有无石灰“暴点”;检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅。
    3、二手房资金监管的办理
    如果您选择的是一次性付款方式:可将房款划至交易中心资金监管账户;如果您选择的是按揭贷款:首期款可以存入贷款银行指定的资金监管帐户或交易中必资金监管帐户。
    4. 签署《房屋转让合约》时须注意的问题
    签署之前先查档,确认该房产的合法性;查清该房屋有未设定抵押、出租或被查封,如设定了抵押或已出租,则要求卖方先解除抵押或租赁,如是被查封的,则不要购买房屋。有否设定抵押或出租或被查封,可到市房管局查档了解。
    全文
    7 2020-09-18
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二手房交易中应注意事项包括哪些
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二手房交易的注意事项包括什么
1、需要求卖方提供合法的产权证书正本,让业主给你看身份证原件、房产证原件,你留复印件。2、可让中介带你到房管局查询产权证的真实性。3、那购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长。有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。4、要求业主过户递资料完成才给50%房款,拿到受理回执,确定能拿到房产证才给全款。
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二手房交易中应注意事项包括哪些
1、核实卖方身份、选择可靠中介。注意事项的前提。2、确认产权,需要注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容。3、核实房屋是否允许买卖,需要确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法。
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武汉二手房交易注意事项
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)。2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)。3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)。
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