二手房买卖合同的签订要注意什么

您好，关于二手房买卖合同的签订要注意什么这个问题，我的解答如下, 大概有几类二手房是不能出售的，应杜绝买卖。
二、夫妻双方仅一方同意出售或离异后产权判决不清晰。
三、同一居所人员未能具结(如继承房屋的所有继承人、子女的父母是产权人，子女未经过父母同意就出售房屋)。
四、以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
五、依法收回土地使用权的;
六、权属有争议的;
七、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
在二手房买卖交易过程中，容易出现纠纷，当买卖双方感觉到上述风险防范比较困难的时候，建议您还是通过正规的中介机构去购房置业，在通过中介机构了解房源时，一般中介机构通过会有安排房主、买家、中介一起商谈的环节，友邦置业会向所有产权人索要身份证、物业的复印件，并和原件核实，房产局调档和客户的征信报告检查等一系列的审核。
特别提醒：在支付定金和其他款项时，房主要主动出示相关的银行卡号，保证房款不经过中介机构的账户。